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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
62,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064158 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Objekt in Unterschleißheim, beschaulich und sicher in einer Spielstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €. Die Wohnung ist seit 01.06.2018 vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 62,5 m² Wohnfläche (ca. 80 m² Gesamtfläche) . Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu den Räumlichkeiten. Eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls z
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Quelle: www.immowelt.de
783.000,00 €
3 Zi.
85,92
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Unterschleißheim entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. In der
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hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für jede Wohnung zur Verfügung. Die angebotenen Wohnungen haben eine Größe von 2-3 Zimmern und sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick. Der Rohbau samt Dacheindeckung, Fenster und Außenfassade ist bereits fertiggestellt, sodass die Bezugsfertigkeit und Übergabe der Wohnungen für Frühjahr/Sommer 2025 gesichert ist. Bei der Ausstattung wird auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet. Die Lage des Neubaus ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehmin
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim. Sie befindet sich aktuell im Leerstand. Folgende Renovierungen wurden gemacht: Balkon einschließlich Geländer,
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Außendämmung inkl Fassadenanstrich, Keller-und Dachdämmung, 3-fach Kunststofffenster im Jahr 2012 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis von 459.000 EUR enthalten. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
85
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
73
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und ist von ausgedehnten Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und liegt im zweiten bzw. dritten Stockwerk. Durch die ungewöhnliche Bauweise des Hauses liegt
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die Wohnung aber mit allen Zimmer in der obersten Etage. Der pfiffige Zuschnitt lässt die Wohnung geräumiger erscheinen als die 73 qm vermuten lassen. Darüber hinaus ist sie sehr gut aufgeteilt und bietet sogar Platz für einen großen Abstellraum. Große Fensterflächen sowohl nach Osten als auch nach Westen sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung. Die geräumigen Balkone sind ebenfalls nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass man immer ein sonniges Plätzchen findet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
905.850,00 €
3 Zi.
91,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: vsl. Frühjahr 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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Quelle: www.immowelt.de
833.000,00 €
3 Zi.
85
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: vsl. Frühjahr 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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Quelle: www.immowelt.de
895.950,00 €
3 Zi.
90,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: vsl. Frühjahr 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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Quelle: www.immowelt.de
861.300,00 €
3 Zi.
87
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: vsl. Frühjahr 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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Quelle: www.immowelt.de
867.300,00 €
3 Zi.
88,5
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine,
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private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken. Eckdaten: •2 Baukörper mit je 6 Wohneinheiten •Anschrift: Hauptstraße 57 und 57 a •Baubeginn: vsl. Frühjahr 2025 •Fertigstellung: vsl. Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •T
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Quelle: www.immobilien.de
510.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer monatlichen Nettokaltmiete von
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ca. 2.800 € erwirtschaftet die Immobilie eine attraktive Rendite von ca. 6,5 %.
Die Wohnung ist Teil eines bewährten WG-Konzepts, das durch attraktive Mieteinnahmen überzeugt. Sie wird voll vermietet übergeben, was Ihnen als Investor von Anfang an eine sichere Einnahmequelle garantiert.
Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Bedürfnissen der Mieter optimal entsprechen. Die Einbauküche rundet das Angebot ab und ist ein weiteres Plus für die Vermietbarkeit.
Profitieren Sie von einer bewährten Vermietungsstrategie und einer soliden Rendite – diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Ertrag legen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim. Sie ist vermietet an eine 80 jährige Dame. Die monatlioche Kaltmiete beträgt EUR 964,-. Aufgrund des Alters der Mieterin
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besteht die Möglichkeit, die Wohnung in näherer Zukunft selber zu beziehen. Bis dahin haben Sie eine sehr solide Kapitalanlage! Im Jahr 2012 wurden am Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Die Fassade wurde gedämmt, ebenso wurde das Balkongeländer mit Edelstahl Handlauf und Sturzsicherung erneuert. In dem Zuge wurden auch der Dachboden und die Kellerdecke isoliert. Zur energetischen Gesamtmaßnahme zählt ebenso der Austausch der Fenster.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung wird in Erbpacht verkauft und ist frei. Die Wohnung ist ca. 77 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West, eine Küche, ein Kellerabteil sowie einen
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Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2016 komplett und hochwertig renoviert (Bad, WC, neue Einbauküche, Böden, Elektrik, Heizkörper und Wasseranschlüsse, elektrische Rollläden und Markise, die Fenster wurden 2008 erneuert. Es werden Sanierungsmaßnahmen in 2024 am Gebäude (Fassade, Balkone, Fenster) vorgenommen. Gemäß Hausverwaltung soll voraussichtlich Mitte März 2024 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Auf zwei Bildern sehen Sie die Fassade im jetzigen Zustand (rostrot-beige Fassade). Die Bilder vom Nachbargebäude mit den gelben Balkonen geben Ihnen einen Eindruck, wie das Haus nach der Sanierung aussehen wird. Hinweis: Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie,
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ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet genug Platz für eine funktionale Einrichtung, die sowohl zum Kochen als auch für kleine Mahlzeiten genutzt werden kann. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Flur, der die Räume miteinander verbindet und zusätzliche Bewegungsfreiheit bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Das Badezimmerist kompakt und funktional gestaltet, mit allen notwendigen Sanitäranlagen. Insgesamt bietet die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
849.500,00 €
3 Zi.
114,95
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Das heißt Leben in der Ringhofferstraße 1 in Unterschleißheim. Auf einem großen Grundstück in zentraler Lage von
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Unterschleißheim entstehen 14 moderne Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 142 m² sind auf vier Geschosse verteilt. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, freuen Sie sich auf Ihr wunderbares neues Zuhause. Qualitätsvolle Materialien von moderner und zugleich zeitgemäßer Ästhetik sowie lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Herrliche Terrassen und Balkone und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2024 gep
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
3 Zi.
79,63
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und über direkt von aussen begehbar.
Über den Flur erreichen Sie zuerst die nach Norden ausgerichtete Küche mit
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Einbauküche auf der rechten Hand und das Büro/Kinderzimmer auf der linken Seite.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, kommen Sie auf die fast 16 m² große windgeschützte und teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie im Sommer nach Feierabend auf Ihrer Liege entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Ebenso nach Süden ist das Schlafzimmer ausgerichtet und bietet auch einen Zugang zur Terrasse. Die praktische Abstellkammer befindet sich innenliegend zwischen Schlafzimmer und Büro.
Im Moment wird der Schlafbereich als Esszimmer und Büro genutzt und ist nur durch eine kurze Wand vom Wohn