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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Titisee bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage. Das im
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Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude garantiert eine wertbeständige Immobilie mit modernem Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch direkten Zugang zum idyllischen Garten hinter dem Haus bietet - perfekt für ruhige Stunden im Grünen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 EUR, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der attraktiven Lage in Titisee profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zur malerischen Natur des Schwarzwalds. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
90
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die auf insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Mit 2,5 Zimmern, 2 Balkonen und einem direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus verbindet diese Wohnung städtisches
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Wohnen mit naturnahem Flair. Die Wohnung steht wegen des Verkaufs derzeit leer und kann sofort selbst bezogen oder fremd vermietet werden. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Heizung durch eine moderne Gastherme mit zusätzlichen Solarmodulen auf dem Dach ersetzt, was zu einer effizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung beiträgt. Die beiden Balkone dieser Wohnung bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt und schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie die Aussicht und lassen Sie den Alltag hinter sich. Direkter Zugang zum Garten: Hinter dem Haus bietet ein direkter Zug
Passende Immobilien in der Umgebung von Titisee-Neustadt:
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
79877 Friedenweiler
Immobilientyp: Wohnung
Gleich einziehen oder als Kapitalanlage vermieten: •Schöne 1,5-Zimmerwohnung im EG •Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr schöner, ruhiger Lage in Naturnähe •Inkl. zugehöriger Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) •Weitere
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Parkmöglichkeiten in Haus-Nähe •Sonnige Terrasse und Garten mit freiem Ausblick in West-Ausrichtung •Sehr hohe Mietnachfrage •Bekannte Tourismusgebiete in der Nähe mit Freizeitmöglichkeiten über das ganze Jahr •Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport…) •Gute Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesstraße B31 •Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) •FREI-werdend! Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen Erfahren Sie mehr im Exposé!
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154.000,00 €
1 Zi.
50
m2
79853 Lenzkirch
Immobilientyp: Wohnung
Diese schmucke Mansarden-Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Die Küche stammt aus örtlicher Schreinerhand und ist erst 5 Jahre alt. Zum Wohn-Ensemble gehört eine Loggia mit Südausrichtung direkt vor dem
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Wohnzimmer, der abgetrennte Essbereich mit Küche, ein Abstellraum vor dem Bad und natürlich das offene Galeriegeschoss mit Schlafzimmer und französischen Balkon. Aktuell sind die 50 m² Wohnfläche fest vermietet, die Wohnung wird aber ab Mai 2025 frei und kann auch vor dieser Zeit besichtigt werden. Zur Wohnung gehört ein Keller und Tiefgaragenplatz. Eine Wohnung ideal für einen Single-Haushalt oder als Zweitwohnsitz für ein Paar.
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
79868 Feldberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei