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Quelle:
www.immowelt.de
737.101,00 €
3 Zi.
86,96
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
679.531,00 €
3 Zi.
80,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
816.801,00 €
4 Zi.
97,3
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
473.081,00 €
2 Zi.
52,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
713.832,00 €
3 Zi.
86,5
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Im Kaufpreis ist bereits eine
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hochwertige Einbauküche enthalten. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit installierter Wallbox fürs E-Auto kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die neue Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. 10% Abschreibung für 5 Jahre für Kapitalanleger! Hohe
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www.immowelt.de
818.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Leben auf 148m² reiner Wohnfläche +75m² Dachterrasse + 30m² bepflanztes Gründach - mitten im schönen Alterlangen! Diese einzigartige Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und zu einer Wohlfühloase ausgebaut. Innenausstattung: 1. Böden:
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Neuer hochwertiger Vinylboden in eleganter dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung. 2. Eingangsbereich und Flur: Der komplette Eingangsbereich EG und der Flur im 1. Und 2. OG wurde gefliest mit hochwertigem, italienischen Feinsteinzeug. Weiterhin wurde im Flur eine Wand entfernt und zur optischen Trennung durch 3 große Glasscheiben ersetzt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Außerdem wurde in der Decke eine integrierte Deckenbeleuchtung geschaffen. 3. Küche: Exklusive neue, maßeingepasste Einbauküche, perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (im Preis inbegriffen). 4. Strom: Sämtliche Stromleitungen wurden komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskasten. 5. Heizung: Neue, moderne Heizkörper und Heizungsleitungen wurden in allen
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449.000,00 €
2 Zi.
107,7
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Modernes 2-Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage, renoviert in 2024; Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche + 41 m² großer Hobbyraum, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54
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m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster, separates Gäste-WC mit Dusche; Keller: Hobbyraum (41,97 m²) mit Heizkörper, Dielenboden (Echtholz) und kleinem Fenster, Duschbad mit Fenster, grau gefliest, 1 Kellerraum mit Dielenböden und Fenster; Das Objekt wurde in 2024 umfassend renoviert: - Außenfassade gestrichen - Innenräume gestrichen (atmungsaktiver Putz) - Heizkörper - Elektrik - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Böden Landhausdielen (Echtholz) - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizung + Leitungen) - Duschen und Badewanne - Fliesen - Treppengeländer in Edelstahl
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
1 Zi.
25,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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447.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit der großzügigen Dachterrasse ist ruhig gelegen und doch zentrumsnah. Lassen Sie morgens Ihren Blick in die Ferne schweifen während Sie Ihren ersten Kaffee genießen. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist
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im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden ein. Perfekt für die erste eigene Wohnung zu zweit oder auch für eine kleine Familie. Die Wohnräume sind alle mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer modernen und geschmackvollen Fliesen- und Sanitärausstattung die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000 €).
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335.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfam.-Wohnhaus mit lediglich 6 Einheiten wurde 1992 in bewährter Massivbauweise erstellt. Die Fassade sowie das Treppenhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen SIE
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in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassentür, Fenster sowie Erker. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Die weitere Inbetriebnahme wurde vom Schornsteinfeger aktuell bestätigt. Über diesen Wohnraum sowie dem angrenzenden Schlafzimmer können SIE die Terrasse betreten und vom Alltag entspannen. Aufgrund des darüber liegenden Balkons ist diese auch bei schlechter Witterung geschützt. Die Küche ist ausgestattet, entspricht allerdings nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das weitere Zimmer mit 11 m² ist vielfältig nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit 11 qm. Ein weiterer Bereich ist für die Wäschepflege v
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Neu
1/5
320.200,00 €
2 Zi.
47,23
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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545.000,00 €
4 Zi.
141,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die traumhaft gelegene 4 Zimmerwohnung befindet Sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain erstreckt sich über ca. 141 m². Den südlichen und westlichen Teil der Wohnung
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umgibt ein großer Gartenanteil. Der Gartenanteil dient nicht nur als wunderbarer Ort zum Entspannen, vor allem die Schlafräume im Westen sind auf Grund des Gartens ideal vor fremden Blicken abgeschottet. Die moderne Aufteilung der Wohnungen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstüre erreicht man über den zentral gelegenen Flur alle Räume im Erdgeschoss. Im östlichen Teil befinden Sich zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Wohn - und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Sicherheit eines der vielen Highlight der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet Sich eine voll ausgestattete Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem bestens
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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1/4
490.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Alles außer gewöhnlich, jedoch handwerklich so ehrlich. Seit nun mehr acht Jahrzehnten gestaltet & baut die Firma Thomas Merkel & Sohn Wohngebäude in und um die Stadt Erlangen. Durch die Transformation eines bekannten Erlanger Grundstücks, ist es
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gelungen 15 urbane Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 24 – 180m² zu entwickeln. Mit größtem Respekt an die Vergangenheit schaffen wir ein zeitloses Ensemble mit moderner Klasse. Puristische Eleganz trifft außergewöhnliche Lebensqualität, in dieser Lage fast eine Sensation. Dieses Bauprojekt ist ein exzellentes Beispiel für intelligente & durchdesignte Nachverdichtung im Innerstädtischen Kontext.