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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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166.000,00 €
3 Zi.
68,73
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
+++ Super Wohnlage +++
Objekt
Erleben Sie das Wohnen in einer charmanten Etagenwohnung mit einem gepflegten Zustand und einer Wohnfläche von 68.73 m². Diese Immobilie, die sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1974
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befindet, verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde bereits 2012 modernisiert und entsprich heutigem Standard. Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr großer Kellerraum und ein viertel des Dachbodens als Trockenboden. Die Nutzung/Pflege des Gartens ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Das Angebot wird durch eine eigene Garage abgerundet die sich auf einem angrenzenden Garagenhof befindet. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfertig und eignet sich optimal für die Eigennutzung oder Vermietung. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Etagenwohnung zu Ihrem Zuhause zu mach
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219.000,00 €
3 Zi.
82
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
- Traumhafte Eigentumswohnung in Syke zum Kauf - Baujahr: 1999 - modernes Wohnen in gepflegter Umgebung - Großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² - 3 Zimmer, Küche und Bad - Dachboden ausgebaut - Sonnenverwöhnter Balkon für entspannte Stunden im
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Freien - Praktischer Kellerraum vorhanden, ideal für zusätzlichen Stauraum - eigene Heizung für die Wohnung - PKW-Stellplatz im Carport - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Syke - perfekter Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten - Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine charmante und gut erhaltene Immobilie zu investieren! - Wohnung derzeit vermietet, daher ohne Innenbilder Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere
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179.000,00 €
2 Zi.
72
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Wir weisen im Vorfeld darauf hin, dass zusätzlich zur allgemeinen Wohnfläche von 72 qm fast der gesamte Spitzboden der Wohnung als Nutzfläche zugewiesen ist. Somit ist die Wohnung NICHT vergleichbar mit anderen Angeboten. Massiv gebautes 5
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Parteien Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade ohne Unterkellerung. Wie immer bei Dachgeschosswohnungen ist die "gefühlte" Grundfläche grösser als die angegebene Wohnfläche. Darüber hinaus haben Sie die Besonderheit, dass Sie über eine interne Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden haben, der dieser Wohnung zugewiesen ist. Dieser ist hier nur als Netto Nutzfläche mit 35 qm angegeben und teilt sich in zwei weitere Zimmer zzgl. gedämmter Bodenfläche auf, die sich z.B. für Homeoffice oder sonstige Nutzung anbieten. Die Grundfläche hierfür beträgt ca.: 70 qm. Davon unabhängig ist die Wohnung gut geschnitten, gepflegt und verfügt über einen Balkon und zwei zugewiesene Stellplätze. Als "Bonbon" haben Sie zudem keine direkten Nachbarn auf der Etage. Kurzum
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162.000,00 €
2 Zi.
65
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben soeben eine interessante Eigentumswohnung in Syke gefunden. Diese Wohnung ist zu einem relativ günstigen Mietpreis derzeit seit mehr als 20 Jahren vermietet. Hier ist Potenzial nach oben vorhanden. Somit sollte sich die Rendite auch
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nachhaltig entwickeln lassen, falls Sie als Investor diese ETW erwerben wollen. Für Selbstnutzer ist die Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Eigentumsumschreibung zu berücksichtigen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 4 Parteienhauses. Baujahr ist 2004. Also eine relativ junge Immobilie. In der ca. 65 m² großen Wohnung stehen zur Verfügung: 1 Wohnzimmer mit 29,58 m² und einer Doppelflügeltür zur ca. 23 m² großen Terrasse. 1 Schlafzimmer mit 10,91m² 1 Bad mit Dusche und Lüfter 6,27 m² 1 G-WC 1,46 m² 1 Flur 5,75 m² 1 Abstellraum in der Wohnung 1,76 m² 1 Küche mit Einbauküche und E - Geräten 9,67 m² 1 Abstellraum auf der Terrasse mit 5,04 m² Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zur großen Rasenfläche davor. Diesen Gartenbereich können S
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Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
59,23
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 4-Parteienhaus. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre von der bekannten Firma "BauTeam Husmann GmbH" aus Diepholz gebaut. Der Gartenanteil ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die
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Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und ist gut verwaltet. Die Wertbeständigkeit einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Allgemeine Lage in der Region, Lage innerhalb der Stadt, Infrastruktur, Zustand und Ausstattung der Immobilie, Angebot und Nachfrage u.v.m. Die Wohnung ist hier eine gute Wahl! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Wohnung Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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120.000,00 €
2 Zi.
45
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 4-Parteienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großen Balkon. Vorhanden sind außerdem ein Schlafzimmer und ein Bad
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mit Dusche und Fenster. Eine Garage und ein Kellerraum gehören der Wohnung an. Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
83
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ursprünglich mit zwei Zimmern gebaute Wohnung hat in 2011 mit dem Ausbau des Dachgeschosses ein tolles Upgrade bekommen. Mehr als 20 m² Wohnfläche sind hinzugekommen und bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit 10
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m² schließt sich an, ist aber noch im Rohbau. Darunter, im 1. Obergeschoss befinden sich Flur, Küche und Bad sowie das helle Wohn- und Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum Südwest-Balkon haben. Ein tolles Extra ist übrigens die Einbauküche im Landhausstil, die gut durchdacht ist und ein paar praktische Details mitbringt. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt. Mit erneuerten Innentüren, der tollen Küche und dem modernisierten Duschbad sieht man ihr das Baujahr nicht an. Heute können Sie nach einer normal umfänglichen Renovierung direkt einziehen. Gleichzeitig ist die Wohnung ein tolles Vermietungsobjekt. Haus und Hof wirken einladend und auf Mietinteressenten äußerst attraktiv. Unterm Strich ist dies eine tolle Geldanlage.
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149.000,00 €
3 Zi.
92
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung, mit ihrem interessanten Grundriss, bietet verschiedene Möglichkeiten, die Räume zu nutzen. Aktuell wird zum Beispiel der eigentliche Essbereich als weiterer Schlafbereich genutzt, sodass sich 3 Schlafmöglichkeiten ergeben.
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Eine Nutzungsänderung hat auch bei einem Teil des großen Balkons stattgefunden, indem er zu einem kleinen Wintergarten ausgebaut wurde. So lässt sich auch an kälteren Tagen die Aussicht genießen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden. Die Küche bietet auf der kleinen Fläche eine durchdachte Einrichtung. Sie besticht durch ihre Helligkeit und lädt zum Kochen ein. Seit 2015 ist die Wohnung solide vermietet und bringt eine jährliche Netto-Mieteinnahme in Höhe von 6.711,72 €.
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1/19
150.000,00 €
3 Zi.
65
m2
Am Flachsfeld 6, 28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch große Fensterfronten im Wohnzimmer Richtung Westen mit angrenzendem Balkon. Besonderen Charme bietet der über eine Wendeltreppe erreichbare Dachbodenraum mit großen Fenstern an der
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Giebelseite.
Auf Sie warten ca. 65 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Im ersten OG befindet sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Über eine feste Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit gemütlicher Holzvertäfelung und großer Fensterfront. Es handelt sich nicht, wie bei anderen Maisonettewohnungen, um eine Empore, sondern um einen abgeschlossenen Raum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahrradraum (Garage) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten 4 Parteienwohnhaus in ruhigem Wohngebiet mit Spielstraße. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweis mit Verblendmauerwerk und Satteldach auf e
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197.500,00 €
3 Zi.
86
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
So macht Wohnen Freude. Natürliches Licht von allen Seiten und eine Ausstattungsqualität die jedes Herz höher schlagen lässt. Die hochwertigen Materialien und der hohe Anspruch an Exklusivität prägen den Ausstattungscharakter dieser Wohnung.
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Das Wohn-und Esszimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, sorgt für sonnige Stunden und bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung, ist die maßangefertigte vanillefarbene Einbauküche aus Kirschholz mit einem edlen italienischen Landhausherd, die jeden anspruchsvollen Hobbykoch begeistern wird. Das exquisite Badezimmer, mit gegossenem Mamorboden ,ist ausgestattet mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dampfdusche. Ein weiterer Raum ist mit Einbauschränken ausgestattet, welches man auch als Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den gemütlich hellen oberen Wo
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
88
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat bislang als Vermietungsobjekt eine schöne Rendite eingebracht. Das kann im Prinzip nahtlos fortgeführt werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, weitere Investitionen stehen kurzfristig nicht an.
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Das Haus wurde Anfang der 1990er als Zweifamilienhaus errichtet. Ein baugleiches Objekt steht nebenan. Die Aufteilung war gut geplant, das Dachgeschoss mit dem heute ausgebauten Spitzboden ist eine vollwertige Wohneinheit. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.360 €. Der Wohnungsgrundriss verschafft den Räumen viel Platz und ein großzügiges Wohngefühl. Außerdem sorgt die aufwendige und teilweise sehr steile Dachkonstruktion für viele hohe Wände, bzw. wenig Dachschrägen im Inneren. Mit zwei großen Schlafzimmern und den beiden Räumen im Spitzboden ist hier auch Platz für eine Familie. Und schließlich ist da noch der schöne Südbalkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugängig ist.
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335.000,00 €
3 Zi.
109,18
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich in einem modernen und gepflegten 8 Parteienhaus im Zentrum von Syke und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten versehen. Außergewöhnlich grosszügige und helle Räumlichkeiten. Allein das
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Wohnzimmer mit Terrassenzugang und der offenen Wohnküche umfasst ca.: 48 qm. Solche grossen Eigentumswohnung sind in zentraler Lage äussert selten zu finden und geeignet für "alt und jung" oder als zeitlose Kapitalanlage. Terrasse ohne Berührung zum Nachbarn und einen kl. Eigengartenanteil Vereinbaren Sie daher bitte einen Besichtigungstermin.
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, das zu einer größeren Wohnanlage aus den 1970er Jahren gehört. Die drei Eingänge der Hausreihe teilen sich einen durchgängigen Keller mit Abstellräumen sowie einen Garagenhof
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und eine große Rasenfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage, vor der auch noch ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Die Optik der Anlage entspricht dem Baujahr, insgesamt ist sie jedoch gut instandgehalten, gepflegt und macht einen ordentlichen Eindruck. Auch die Wohnung selbst macht einen gepflegten Eindruck. Es muss gründlich renoviert werden, von den Fußböden über die Wände, bis hin ins Bad. Aber bei der kleinen Grundfläche und der ordentlichen Substanz bleibt der Aufwand überschaubar. Ansonsten hat die Wohnung eine sehr angenehme Atmosphäre, die beiden Wohnräume sowie Küche und Bad eine komfortable Größe; zusammen mit dem überdachten Südbalkon eine runde Sache.
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189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine, zentral gelegene Dachgeschosswohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Vierfamilienhauses. Durch die Bauweise als Doppelhaus besteht für je zwei Wohnungen ein eigener Eingang. Größe und Zuschnitt sind ideal für Single oder Paare. Wohn-
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und Schlafzimmer sowie die Küche mit ihren neuwertigen Elektrogeräten und das Bad sind nicht groß, bieten jedoch ausreichend Komfort und Stellfläche. Nichts wirkt irgendwie beengt. Der sonnige Balkon und sein schöner Blick über die Dächer der Umgebung machen das Angebot eigentlich komplett. Gäbe es nicht noch den ausbaufähigen Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Er bietet genügend Abstellfläche bzw. erlaubt die Ausbaumöglichkeit eines weiteren Zimmers. Ein großer Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Auch Zustand und Ausstattung sprechen für die Wohnung. Vor allem der durchgehende Vinylboden im Flur und in den Wohnräumen ist ein tolles Plus. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein ausgewiesener Stellplatz, welcher sich vor de
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1/9
145.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKT
Charmante Wohnung im Herzen von Syke – zentral und ruhig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Das markante
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Acht-Parteien-Haus aus den 80er Jahren besticht durch seine außergewöhnliche achteckige Architektur. Die weiße Fassade in Kombination mit den dunkel gestrichenen Sprossenfenstern verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Helles Badezimmer mit Wanne sowie zusätzliches Gäste-WC - Sonniger Südbalkon, perfekt zum Entspannen – geschützt durch den Balkon der oberen Wohnung - Eigener Stellplatz und Kellerraum - Fahrradabstellraum im Keller
AUFTEILUNG
Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Grundriss und viel Licht! Diese charmante Wohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der durch die achteckige Bauweise des Hauses entsteht. Dadurch ergeben sich teils besondere Raumformen
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1/12
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
135.000,00 €
2 Zi.
73
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage im Rahmen einer Immobilienverrentung für die jetzigen Eigentümer angeboten. Die jetzigen Eigentümer möchten die Immobilie weiter bewohnen und werden durch ein Nießbrauchrecht/Wohnungsrecht abgesichert. Die
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jetzigen Eigentümer akzeptieren dafür einen Abschlag auf den Kaufpreis in Höhe des Kapitalwerts des Nießbrauchrechts. Einmalzahlung des ausgewiesenen Kaufpreises ist vorgesehen. Der ausgewiesene Exposé-Preis von EUR 135.000,00 bezieht sich auf den aktuellen Verkehrswert von EUR 230.000,00, abzüglich des Abschlags für das kapitalisierte Nießbrauchrecht/Wohnungsrecht in Höhe von EUR 95.000,00. Die ausführliche Gestaltung und Preisfindung bei der Immobilienverrentung können wir gern in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Diese großzügige und schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in der stadt Syke. Die im Jahr 2002 fertiggestellte Wohnanlage wurde
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1/8
334.000,00 €
3 Zi.
81,18
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
In Syke entsteht dieser moderne Neubau mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach dem KfW 40 (NH) Standard errichtet, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige
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Beheizung der Wohnungen. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Vorhanden sind außerdem zwei Schlafräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum. Nähere Details, sowie die Baubeschreibung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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1/8
334.000,00 €
3 Zi.
81,18
m2
28857 Syke
Immobilientyp: Wohnung
In Syke entsteht dieser moderne Neubau mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach dem KfW 40 (NH) Standard errichtet, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige
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Behebung der Wohnungen. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Vorhanden sind außerdem zwei Schlafräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum. Nähere Details, sowie die Baubeschreibung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne vereinbaren Sie einen Termin mit uns.