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1/17
213.000,00 €
3 Zi.
88
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhafte Maisonette-Wohnung – Lichtdurchflutet, ruhig und mitten im Grünen!
Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Fensterfronten, stilvoller Architektur und einer
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durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, Singles oder Familien, die das Besondere suchen.
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster und offener Gestaltung
Charmantes Maisonette-Design für ein modernes Wohnen
Großer, sonniger Westbalkon
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die modern, ruhig und unkompliziert
wohnen möchten.
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1/25
129.000,00 €
3 Zi.
71
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen
6-Parteienhauses in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Rosenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder
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als attraktive Kapitalanlage.
Ein Highlight ist der kleine Balkon in Süd-West-Ausrichtung auf der Gartenseite des Hauses. Hier lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen, perfekt für eine gemütliche Sitzgruppe für zwei Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Mit ein wenig Einsatz können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und eine moderne, einladende Immobilie schaffen. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch großzügige Stauflächen. Neben einem separaten Abteil im Dachboden ca. 5 qm, steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell möbliert und versprüht einen
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![SULZBACH-ROSENBERG – ZENTRUM [R7] 3-Zimmer-Wohnung mit hoher Sanierungsabschreibung](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6FItlZKDHMcZl2a0UgY90F-3Fj383uSXfuRb1W9Ao_YToGk1oMwaxkm-LuHIbR1d0A;safescale=543x407,crop=543x407)
1/9
Quelle:
immo.onetz.de
466.733,00 €
3 Zi.
79,93
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HOCHSCHULSTADT – SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE
Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge.
Wohneinheit Nr. 5 - 3 Zimmer-Wohnung mit 79,93 m², Terrasse und einem überdachten Freisitz - DG.
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1/9
Quelle:
immo.onetz.de
538.710,00 €
3 Zi.
97,24
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HOCHSCHULSTADT – SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE
Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge.
Wohneinheit Nr. 3 - 3 Zimmer-Wohnung mit 97,24 m², Balkon und eigenem Garten - 2. OG.
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1/9
Quelle:
immo.onetz.de
487.890,00 €
3 Zi.
87,76
m2
92237 Sulzbach Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HOCHSCHULSTADT – SULZBACH-ROSENBERG | ZENTRUMSLAGE
Das Sanierungsobjekt [R7] befindet sich im Herzen der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg, direkt am ehemaligen Amtsgericht Sulzbach, jetzt das Literaturarchiv der Stadt. Innerhalb der historischen
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Innenstadt ist das Rathaus vom Objekt [R7] direkt zu sehen, der Marktplatz ist gerade mal ca. 150m entfernt. Die Rosenberger Straße 7 ist so zentral, dass alle wichtigen Dinge des Alltags per Fuß oder Fahrrad erledigt werden können. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafes und Restaurants - all dies reiht sich Haus an Haus um diese optimale Objektlage. Erleben Sie den Flair und Charme der historischen Altstadt und genießen Sie alle dazugehörigen Vorzüge.
Wohneinheit Nr. 1 - 3 Zimmer-Wohnung mit 87,76 m², Terrasse, eigenem Garten und privatem Zugang - 1. OG.
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1/10
Quelle:
immo.onetz.de
75.000,00 €
3 Zi.
60
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!Im 1. Obergeschoss des 6-Parteien-Hauses befindet sich Ihre gemütliche Eigentumswohnung inklusive Mieter.Die zuletzt im Jahr 2018 renovierte Wohnung bietet Ihnen eine gepflegte Küche inklusive Geräten mit einem
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gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im in neutralem Weiß gefliesten Tageslichtbadezimmer befindet sich eine geräumige Dusche, das WC und auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlichen, praktischen Wohnraum finden Sie in einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer ist über das allgemeine Treppenhaus zugänglich.Stauraum und Lagerfläche bietet das eigene Kellerabteil und auch der ans Gebäude angrenzende Schuppen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
3 Zi.
55,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2015 modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit nachhaltiger Bauweise. Auf 55 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Materialien und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Zwei
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Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf die ökologische Sanierung gelegt: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Wandheizung und eine natürliche Innendämmung für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz stehen. Der hochwertige Massivholzboden rundet das Konzept ab. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine umweltfreundliche Pelletheizung. Das Objekt wird möbliert verkauft, steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Nachhaltigkeit, Funktionalität und Stil. Hausgeld mtl. 258,84 Euro davon um
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1/9
147.500,00 €
3 Zi.
82
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen. Im Wohnzimmer können Sie
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es sich an diesen kalten Tagen am Kachelofen gemütlich machen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne und ein WC. Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare Hobbyraum im Spitzboden mit 12 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Schuppen und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert. Seit 2016 ist die Wohnung für 530 € solide vermietet. Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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1/9
345.500,00 €
3 Zi.
92,19
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell stehen nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung! Zum Verkauf stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg, dies ist das zweite Wohngebäude der Fa. Kaiser mit insgesamt 5
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Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude energiesparend mit einer Wärmepumpe, es ist auch bereits annähernd fertiggestellt und kann zügig bezogen werden. Durch diesen Umstand haben Sie maximale Preissicherheit (kein Fertigstellungsrisiko, keine unerwarteten Kosten während der Bauzeit, etc.) Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die Wohnungen haben Größen von ca. 92qm bis ca. 102qm, das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Sowohl im Erdgeschoss sowie für eine der beiden Obergeschosswohnungen stehen Gartenanteile zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieauswei
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Neu
1/3
114.300,00 €
3 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 55 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss rechts. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und einen Balkon. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile (27 Quadratmeter
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Nutzfläche), ein Parkplatz für ein Auto und ein Holzlager (4 Quadratmeter Nutzfläche) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und enthält eine Einbauküche im Wert von 300 €. Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Kamin; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. In der Wohnung besteht ein Renovierungsbedarf sowohl hinsichtlich der Unterhaltung als auch für allgemeine Modernisierungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 114.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver