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1/30
315.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Stutensee, OT Friedrichstal anbieten zu können. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt befindet sich in massiver Bauweise und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m²
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bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und somit eine interessante Kapitalanlage für Investoren.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereiche eignen.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem integrierten Schwedenofen bieten genügend Platz zum wohnen und leben mit Ihrer Familie.
Eine Essecke hat hier ebenso Platz zum verköstigen Ihrer Liebsten.
Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Die Badschränke sind im Kaufpreis ebenfalls mit enthalten.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner haben hier ebenso Ihren Platz.
Der angesprochene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, versorgt die komplette Wohnung mit Wärme und ist somit eine
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Stutensee:
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
75,18
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
88
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 befindet sich diese optimal aufgeteilte Etagenwohnung im Erdgeschoss. Die ca. 90 qm große Wohnung ist vermietet und richtet sich ideal an Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 828,00 €,
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zuzüglich 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 213,00 € monatlich. Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 01.06.2025 auf 852,10 €. Es stehen 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter: - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine Küche - ein Badezimmer - Flur/Diele - eine Abstellkammer Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 € erworben werden. Für den allgemeinen Gebrauch stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Hausverwaltung kümmert s
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
114
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über
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drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur/Diele, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.060,00 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €. Die Hausverwaltung Epple übernimmt alle Aufgaben rund um das Gebäude. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
90
m2
76297 Stutensee
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 befindet sich diese optimal aufgeteilte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die ca. 90 qm große Wohnung ist vermietet und richtet sich ideal an
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Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 827,10 €, zuzüglich 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 146,00 € monatlich. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter: - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine Küche - ein Badezimmer - Flur/Diele - eine Abstellkammer Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00 € erworben werden. Für den allgemeinen Gebrauch stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange rund um die Wohnanlage; die entsprechen
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