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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl.
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Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
33,56
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums. Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).
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RAUMAUFTEILUNG: - offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden) - separater Wohn- & Schlafbereich Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung. Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.
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1/4
135.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Wohnung hat eine Loggia. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Loggia. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC befinden
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sich in der Wohnung . Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich ebenfalls in dem Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 15.000,-- erworben werden.
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1/9
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden - Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist! Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen: + viel Tageslicht, große Fensterfronten + Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl + Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen + Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise + Elektrische Rollläden und Klingelanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Begrüntes Flachdach + Photovoltaikanlage + Nahwärmeversorgung + Balkon oder Terrasse + Personenaufzug in alle Etagen + Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Modulbad mit Dusche und WC
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des Kellers mit Rost befalle
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Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Das
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Appartement unterteilt sich in 1,5 Zimmer und eignet sich somit perfekt zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz für "Singles und Studenten". Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
104
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Westbalkon befindet sich im 4. OG in einem 14-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und hat eine Deckenhöhe von 2,75 m. Im Preis enthalten sind
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außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus und zusätzlich ein Garagenstellplatz. Zudem ist die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch über einen Lift erreichbar. Als Abstellraum kann das zugehörige Kellerabteil genutzt werden. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Waschraum.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine offene Garderobe, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die zurzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden, ein Gäste-WC, ein Dunkelbad mit Wanne, Toilette und Abluftsystem. Außerdem über einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche und Balkon.
Beim Kauf der Wohnung fallen keine Maklergebühren an!
Lage
Unsere Wohnung liegt im Straubinger Süden. In der Nä
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1/3
289.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großen Balkon ist absolut ruhig gelegen und zeichnet sich durch die architektonisch gelungenen und ansprechenden Grundriss aus. Es sind zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer vorhanden. Das Bad hat eine
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Badewanne. Es ist ein Gäste WC vorhanden. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Der Außenstellplatz kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt.
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1/6
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Hofstetten:
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ? Komplett erneuertes Badezimmer mit
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stilvollen LED-Spots ? Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ? Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ? Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ? Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: ?? Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich ?? Schlafzimmer & Kinderzimmer ?? Modernes Duschbad + separates WC ?? Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusi
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1/12
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Wohnkomfort. Auf ca. 62,54 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen
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Terrasse und dem eigenen Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Besonderes Highlight ist der eigene Zugang zur Wohnung – Privatsphäre ist hier garantiert. Über die angrenzende Garage (nicht Bestandteil des Angebots) besteht zudem ein praktischer Zugang direkt in den Garten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit für 612 € Kaltmiete vermietet. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2014) mit Heizkörpern sowie einen separaten, abgeschlossenen Kellerraum. Insgesamt umfasst das Haus nur sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen ermöglicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist nach Süden
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ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist diese optimal für 1-3 Bewohner. Über die zentrale Diele betritt man die Wohnung, die durch ihre offene und helle Gestaltung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Dachterrasse auf der Ostseite. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Im nördlichen Bereich befinden sich der Schlafbereich, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad mit WC ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle Dusche und die eingebauten Ablagen runden das Angebot a
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
55,4
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling. Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine
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Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.
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326.000,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sonnige helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses in der Ortsmitte von Atting. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Aussenstellplätze. Die Wohnung hat einen sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit einem
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riesigen Balkon, der einer Terrasse gleicht. Der Essbereich fühlt sich an wie ein Wintergarten und die etwas seperate Küche mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist vollwertig, mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer schaut zur Ostseite und die Morgensonne lässt Sie erwachen. Der große Flur bietet Platz für eine schöne Garderobe und der Abstellraum bietet viel Stauraum.
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