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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit funktionaler Architektur und bietet ein hochwertiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt über zwei
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Ebenen, präsentiert sich die Immobilie offen, lichtdurchflutet und mit einem feinen Gespür für zeitgemäße Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Deckenhöhe, der durch seine klare Raumstruktur, zurückhaltende Farbgebung und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien sofort überzeugt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle - ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Die
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Zugang - attraktive Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 62,54?m² Wohnfläche ein überzeugendes
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Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der separate, private Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung einen direkten Zugang zur Terrasse über die Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit solide für 612?€ kalt vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Fe
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175.000,00 €
2 Zi.
56,36
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer-ETW
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1/10
Quelle:
zuhause.idowa.de
160.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist
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auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen. Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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1/10
326.000,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sonnige helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses in der Ortsmitte von Atting. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Aussenstellplätze. Die Wohnung hat einen sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit einem
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riesigen Balkon, der einer Terrasse gleicht. Der Essbereich fühlt sich an wie ein Wintergarten und die etwas seperate Küche mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist vollwertig, mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer schaut zur Ostseite und die Morgensonne lässt Sie erwachen. Der große Flur bietet Platz für eine schöne Garderobe und der Abstellraum bietet viel Stauraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl.
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Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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1/9
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden - Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist! Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen: + viel Tageslicht, große Fensterfronten + Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl + Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen + Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise + Elektrische Rollläden und Klingelanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Begrüntes Flachdach + Photovoltaikanlage + Nahwärmeversorgung + Balkon oder Terrasse + Personenaufzug in alle Etagen + Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Modulbad mit Dusche und WC
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1/6
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Hofstetten:
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1/12
199.000,00 €
2 Zi.
62,54
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Wohnkomfort. Auf ca. 62,54 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen
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Terrasse und dem eigenen Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Besonderes Highlight ist der eigene Zugang zur Wohnung – Privatsphäre ist hier garantiert. Über die angrenzende Garage (nicht Bestandteil des Angebots) besteht zudem ein praktischer Zugang direkt in den Garten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit für 612 € Kaltmiete vermietet. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2014) mit Heizkörpern sowie einen separaten, abgeschlossenen Kellerraum. Insgesamt umfasst das Haus nur sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen ermöglicht.
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
55,4
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling. Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine
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Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.