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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Kein 0815? Sie mögen eine offene Raumaufteilung & eine komfortable hochwertige Ausstattung? Sie möchten ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen? Und keine störenden Nachbarn
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über sich wohnen haben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Alles Wichtige zusammengefasst: - massiv gebautes 6-Parteien-Haus von 2004 - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche - verteilt auf 3 gut geschnittene Räume - 2 geräumige Tageslichtbäder - und einer großen Terrasse - aktuelles Hausgeld 265 € pro Monat - Garage mit Stellplatz im Kaufpreis enthalten - gehobener Wohnkomfort! U.a. Smarthome-System & elektr. Rollläden - Einbauküche & Mobiliar kann übernommen werden - bezugsfrei nach Vereinbarung. Zur Raumaufteilung: - offenes Wohnkonzept - ein geräumiges Wohn- und Esszimmer - mit offener Küche & Galerie - und Zugang zur Terrasse - ein Schlaf- bzw.- Arbeitszimmer - und ein Tageslichtbad. Im Spitzboden befindet sic
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
91,29
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Seelze, erbaut im Jahr ca. 2015, vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m². Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche ist ein wahrer Blickfang und begeistert mit modernen Elektrogeräten sowie einer cleveren Aufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik verbindet. Hier wird Kochen zum Vergnügen, während der offene Raumkonzept perfekte Voraussetzungen für geselliges Beisammensein bietet. Der Komfort setzt sich im stilvollen Badezimmer fort, das mit einer großzügigen Eckbadewanne für entspannte Stunden sorgt. Ergänzt wird das Bad durch eine geräumige Dusche und einen eleganten Handtuchwärmer,
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135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und erstrahlt in modernem, hochwertigem Design. Auf einer Wohnfläche von 51 m² vereint sie Komfort
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und nachhaltige Wertstabilität. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 € und eine Warmmiete von 700 €.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
72,88
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die gepflegte Küche ist funktional gestaltet und ansprechend ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates WC, das direkt an das Badezimmer angrenzt, bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Zur Wohnung gehört ein
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1/7
290.000,00 €
3 Zi.
93
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gerne möchten wir Ihnen diese wunderschöne und hochwertig sanierte Wohnung in zentraler Lage in Seelze vorstellen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses aus dem Baujahr 1911. Die Wohnfläche von ca.
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93 m² verteilt sich auf drei große Räume, Küche, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen ca. 12 m² großen Balkon. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Ein separater Kellerraum vervollständigt das Raumangebot dieses besonderen Immobilienangebots. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, haben wir aus Gründen der Diskretion auf Fotos der Innenräume verzichtet bzw. für das Wohnzimmer einen Gestaltungsvorschlag verwendet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung begeistern.
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1/8
60.000,00 €
1 Zi.
36
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Seelze, nur zehn Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie zur Leine sorgt für eine hohe
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Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der zentralen Lage und der effizienten Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine solide Investition dar. Die Wohnung ist vermietet und präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage mit einer derzeitigen Jahres-Netto-Kaltmiete in Höhe von 3.000,- €. Das Hausgeld beträgt 143,- € und umfasst sowohl Heizung als auch Warmwasser. Davon sind 106,- € umlagefähig, während 37,- € nicht umlagefähig sind.
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1/8
189.000,00 €
3 Zi.
83
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1973 gebauten Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Seelze. Die Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen,
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Kindergarten und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bundesstraße B441 ist ca. 2 km, der Bahnhof ca. 1,5 km und die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Wohnung ist super gepflegt und wurde laufend renoviert und modernisiert. Die 83 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt : Vom großzügigen Dielenbereich gehen Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Balkon, Kellerraum und eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. In 2021 wurden folgende Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt: Gäste- WC und Duschbad, Elektrik, Innentüren und zum Teil Fußböden. Seit Mitte 2022 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.200,--€ p.a.
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155.000,00 €
3 Zi.
75
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftige Wohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Objekt
Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Seelze - Lohnde.