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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
59
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Es erwartet Sie eine top gepflegte 2-Zi.-ETW, welche im Erdgeschoss eines ansprechenden 9-Parteien-Hauses liegt. Im Haus wohnen zum größten Teil die Eigentümer selbst, sodass man hier davon ausgehen kann, dass auf die Immobilie sehr geachtet wird.
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Der Verkäufer wohnt seid über 30 Jahren in der Wohnung, und möchte gerne als Mieter, nach Verkauf, dort wohnen bleiben. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und schafft Wohlfühlatmosphäre. Die West-Terrasse bietet Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Hier hat man Nachmittags- und Abendsonne! Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten und würde bei evtl. Auszug in der Wohnung verbleiben. Das Bad ist hell gehalten und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Der Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung im Haus.
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375.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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109.000,00 €
2 Zi.
40,84
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Weder heute noch morgen Vermietungssorgen Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohneinheit erreichen Sie ausschließlich zu Fuß über
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das Treppenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die gemütliche kleine Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig und ideal für einen Singlehaushalt. Das Tageslichtbad wurde 1996 neu gestaltet. In diesem Jahr wurden außerdem die 2-fach verglasten Fenster erneuert und die Elektroleitungen überholt. . Zur Wohnung gehört ein typisches Dachbodenabteil und auch ein Keller. Die üblichen Gemeinschaftsflächen sind unter anderem eine Waschküche und Wäschetrockenraum. Hinter dem Haus steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche für die Bewohner zur Verfügung. Die Gasetagenheizung (Gastherme) stammt aus dem Jahr 2016. Bereits seit Oktober
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Neu
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259.000,00 €
2 Zi.
77,37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ehemaligen, zum Großteil sanierten Mühle im Stadtkern von Schwabach, finden Sie diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Besonders beindruckend ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 30 m². In der Wohnung wurde 2024 eine neue Küche
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eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einem Fenster versehen und verfügt über WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Außerdem ist hier Platz für die Waschmaschine. Die gesamte Wohnung, sowie das Bad, wurden 2015 modernisiert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, der Küchenboden steht unter Denkmalschutz. Direkt neben der Eingangstür zur Wohnung liegt ein kleiner Abstellraum, den Sie Ihr Eigen nennen dürfen. Der Fahrradkeller kann von allen genutzt werden. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Für das Anwesen wurde ein Sanierungsfahrplan zur energetischen Ertüchtigung erstellt. Auf dieser Basis wurden Erneuerungs- bzw. Verbesserungsarbeiten an Dach und Fassade durchgeführt. Die Wohnung ist beim Verkauf frei und
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379.500,00 €
2 Zi.
75,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt
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1/7
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale
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Aufteilung und ist aktuell vermietet - perfekt als solide Kapitalanlage! Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 1989 eingebauten weißen Kunststoffisolierglasfenster sowie die 2012 modernisierte Fassade, die mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und somit energetische Vorteile bietet. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 58 m² - 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Westbalkon - Weiße Kunststoffisolierglasfenster (1989) - Vollwärmeschutz an der Fassade (2012) - Kellerabteil Lage: Die Albr
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199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 58,10 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz: Inklusive, für bequemes und sicheres Parken - Lage: 3. Obergeschoss, helle und freundliche Atmosphäre Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Miete
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 32B, Miteigentumsanteil: 1.29%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 103m²,
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Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 32b im dritten Stock (= zweite Dachgeschossebene) mit einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon,
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einem Turmzimmer (Ankleideraum) sowie einem Dachbodenraum mit 46 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1666 und ist ein repräsentatives Baudenkmal. Es wurde im Jahr 2006 neu gestaltet, umgebaut und saniert. Man betritt die Wohnung direkt durch den Wohn- und Kochbereich, von dem aus man Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer hat. Der Balkon benötigt dringende Sanierungsmaßnahmen. In der Wohnung besteht ebenfalls ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird