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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
88,63
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte und in den letzten Jahren aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist
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über die Treppe oder den erst 2022 erneuerten Aufzug bequem zu erreichen. Sie betreten sie über den Flurbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Herzstück ist das, über 30 m² große, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum, nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und können ihre freie Zeit und die Ruhe genießen. Eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beide mit viel Platz, sowie ein 2016 komplett renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über eine ebenfalls 2016 erneuerte Einbauküche, die ber
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249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht. Fazit Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
83,32
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 eine Erdgeschosswohnung. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gute und effiziente Raumaufteilung Wohn-/, Schlaf-/ und Kinderzimmer nutzbar südwestseitiger Balkon mit
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ca. 3,20 m Länge und ca. 1,30 m Tiefe, Bodenbelag erneuert ca. 2010 Kellerabteil vorhanden Küche mit allen Geräten im Preis inklusive das Tageslichtbad (ca. 1997) ist ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist die doppelverglasten Kunststofffenster wurden komplett ca. 2003 erneuert der Bodenbelag wurde teil erneuert ca. 2003 und besteht aus Fliesen und Laminat seriöser langjähriger Mieter (seit ca. 01.07.2006) keine Mietrückstände derzeitige Mieteinnahmen seit ca. dem 30.11.2024 betragen ca. 6.996 EUR p .a. + ca. 157 EUR Nebenkosten p. m. Hausgeld sind ca. 284 EUR p. m. aktuelle Rücklagenhöhe (ca. 31.12.2023) des Hauses ca. 74.000 EUR, geplante energetische Sanierung des Hauses angedacht (Wärmedämmung) die aus Rücklagen
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179.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 9 OG eines 13 stöckigen Hauses direkt umgeben von Wäldern und Grünflächen. Die Wohnung wurde für den Verkauf entmietet und kann sofort gemäß des Mietspiegels von 9,- -12. Euro m² im
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gesetzlichen Rahmen weiter vermietet werden. Die Immobilie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon mit Fernblick, sowie einen begehrten Stellplatz direkt am Eingang des Hauses, für den es verbindliche Kaufanfragen aus der Nachbarschaft für 20.000,- Euro gibt. Im Rahmen des Verkaufs werden derzeit teilweise noch neue Böden verlegt und die Immobilie wird frisch gestrichen. (Objektfotos stand heute) Wir empfehlen eine Sanierung des Bades sowie des separaten WC`s, der Fliesen im Küchenbereich, die Erneuerung der Elektrik als auch neue Türen samt Zargen, um die Wohnung optisch- und technisch einwandfrei auf den neusten Stand zu bringen. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das ganze Haus und somit auch die Wohnung wird über Strom Öfen g
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Eichwasen:
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1/2
225.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 94 qm Wfl. im 1. Obergeschoss mit Balkon; Baujahr 1968 - dazu Dachgeschossräume mit 24 qm Nfl. und Kellerabteil - in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in einer zentrumsnahen und nachgefragten Wohnlage - renovierter und
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guter Zustand
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225.000,00 €
3 Zi.
118
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung Nr. 2 auf der ersten Etage und im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 117,81 m², sowie einem Kellerabteil. Baujahr 1968. Die Raumaufteilung besteht aus: - Erste Etage: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC,
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Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (91,81 m²) - Dachgeschoss: Diele, Dusche/WC (24 m²) Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260,00 € im Jahr 2022. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und es fallen nur geringfügige Schönheits- und Instandhaltungsreparaturen an. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 225.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78,78
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf wurde dieses Mehrfamilienhaus 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung
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verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche mit einem großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Sie wird über den Flur betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe hat. Das, durch die großen Fensterflächen, sehr helle Wohnzimmer bietet Raum für einen Esstisch und für eine gemütliche Couch. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den überdachten Süd-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Des Weiteren schafft die Wohnung mit einem großen Schlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und einem weiteren Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, viel Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum runden d
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
70
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Atelierverglasung und Balkon auf der Südseite befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet auf ca. 85 m² großzügigen Raum. Über eine praktische Raumspartreppe gelangen Sie zum
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ausgebauten Dachboden, der mit zwei weiteren Räumen mit Dachflächenfenster, sowie einer Abstellkammer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. (Nutzfläche) Das im Jahr 1993 erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Wald-/Ortsrand aus und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Schwabach, sowie Nürnberg (A6, B2). Das Einkaufscenter Oro, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nähe. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das dank eines großen Flächenfensters Richtung Süden viel Tageslicht empfängt. Der offene Küchen- und Essbereich ist perfekt für gemeinschaftliches Beisammensein. Im 1. OG befinden sich weiterhin das Schlafzimmer und ein Büro/ Kinderzimmer,
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664.000,00 €
3 Zi.
104,8
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he