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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
119.700,00 €
2 Zi.
63
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Moderne, helle Wohnung mit zuverlässiger Mieterin - eine sichere Investition Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit
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rund zehn Jahren zuverlässig vermietet, möchte die Mieterin gern weiterhin dort wohnen bleiben - eine solide Basis für Ihre Investition. Highlights der Wohnung: . Heller und moderner Wohnraum in gepflegtem Zustand . Inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Grillecke - ideal für gesellige Sommerabende . Attraktive Lage: Kindergarten, Schule, Rewe, Friseur, Bushaltestelle und Post sind bequem zu Fuß erreichbar Finanzielle Vorteile: . Mieteinnahmen: 555,50 € warm pro Monat . Finanzierungskosten laut aktuellem Angebot von Dr. Klein: 545,95 € monatlich inkl. 2 % Tilgung . Kein Verkaufsdruck - sondern eine steuerlich motivierte Entscheidung Die Wohnung trägt sich durch die Mieteinnahmen nahezu selbst -
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39.300,00 €
2 Zi.
43
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1939, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 4.69799%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, modernisierungsbedürftig, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzgitter-Gebhardshagen:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Februar 2025 umfassend modernisiert wurde, vereint stilvolles Wohnen mit Gemütlichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück
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der Wohnung und lädt mit seinem angrenzenden Südbalkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das flexible Büro ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.
Die kleine, aber feine Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur – so parken Sie bequem und sicher.
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39.300,00 €
2 Zi.
43
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Die 42,60 m² große Wohnung mit der Nummer 15 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite. Es besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein
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Kellerraum und ein Gartenanteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1939, das Dach wurde 1980 modernisiert und die Fenster wurden vor 1995 erneuert.
Es gibt eine Verbindung zum Fernwärmenetzwerk; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; Das Wohngebäude scheint in einem vernachlässigten Zustand zu sein und weist einen Mangel an Wartung und Instandhaltung auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 39.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte I
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199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Februar 2025 umfassend modernisiert wurde, vereint stilvolles Wohnen mit Gemütlichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück
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der Wohnung und lädt mit seinem angrenzenden Südbalkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das flexible Büro ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die kleine, aber feine Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur - so parken Sie bequem und sicher. Er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wie präsentieren Ihnen hier zum Kauf eine barrierearme Eigentumswohnung mit sehr vorteilhaftem Zuschnitt im Herzen von Salzgitter-Gebhardshagen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien im Eingang innerhalb einer
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Eigentümergemeinschaft des Grundstückes mit insgesamt 16 Miteigentumsparteien, welche unter professioneller Verwaltung steht. Das Haus wurde ursprünglich um 1875 als Teil eines landwirtschaftlichen Gehöftes errichtet, Mitte der 1960er Jahren entkernt, zum Mehrfamilienwohnhaus umgebaut und schließlich 1985 nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.883 m² Die Wohnung verfügt auf Insgesamt rund 82 m² Wohnfläche über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fensterlüftung, einen Dielenflur, eine kleine Garderobe und eine überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehören ebenso ein PKW-Stellplatz sowie ein direkt der Wohnung gegenüberliegender ebenerdiger Abstellraum von circa 5 m² Nutzfläche, d