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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
144,25
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Irscher Straße 51 in Saarburg entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvolle Architektur vereint. Das Neubauprojekt umfasst zwei Gebäude mit jeweils 10 Wohneinheiten, die in massiver
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Holzbauweise errichtet werden. Der Fokus des Projekts liegt auf nachhaltigem Bauen und energiesparender Ausstattung, wodurch die Wohnungen nach dem KfW 40 NH Standard gefördert werden. Der Bauherr, die Firma KaWe Bau GmbH steht für Massivholz-Mehrfamilienhäuser und ist ein ortsansässiger Betrieb mit langjähriger Erfahrung im Holzbau. Besonderer Wert wird auf die Ausstattungsqualität und Nachhaltigkeit gelegt - so als würde man für sich selbst bauen. Die Bauweise besticht durch hochwertige Materialien wie eine sichtbare Holzmassivdecke, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Geplante Fertigstellung des
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
114
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen diese sehr gepflegte und stetig modernisierte 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², im ehemaligen französischen Kasernengebäude in Saarburg/Beurig. Dazu gehören eine massive Garage, sowie ein zusätzlicher
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Außenstellplatz. Ebenso gehört zu der Wohnung, im voll unterkellerten Gebäude, ein Kelleranteil von etwa 25 m². Durch die idyllische Lage der Immobilie am Waldrand des Kammerforsts, kann man auf den zu der Wohnung dazugehörigen drei Balkonen (der größte mit ca. 19 m² nach Osten und die beiden kleineren Balkone mit jeweils ca. 4 m² nach Westen ausgerichtet) zu jeder Tageszeit die Sonne genießen und hat einen herrlichen Ausblick über den gesamten Ort und in die Ferne. Das 12 Parteienwohnhaus, aus dem Baujahr von 1955, wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert, wie u.a. durch Erneuerung von doppelverglasten Kunststofffenstern, oder auch die komplette Elektroinstallation des Gebäudes, sowie die Installation der Gaszentralheizung im Jahr 2013 etc. Au
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
151
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Frei ab Ende Mai 2025
151m2 große Eigentumswohnung über 2 Etagen (Haus im Haus) in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt 4 Einheiten aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung, welche sich im linken Gebäudeteil befindet, ist seit
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2021 vermietet und eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit bis zu 2 Kindern. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - niedriger Energiewert - sehr gefragte Wohnlage in Saarburg - vermietet seit 2021 für aktuell 1600 € mtl. Kaltmiete (Staffelmietvertrag mit 10€ Steigerung/Jahr, jeweils zum 01.06.) - sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten - besonders schöner und praktischer Zuschnitt - zwei Balkone (12.45m2, 4,3m2) und eine Dachterrasse mit 23,40m2 - teilweise bodentiefe Fenster - helles Treppenhaus mit Aufzug - eigener Kellerraum - zwei XXL-Stellplätze mit ABL Wallbox, einer überdacht - top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg
Raumaufteilung
Von Ihre
Passende Immobilien in der Umgebung von Saarburg:
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www.immowelt.de
486.780,00 €
4 Zi.
148
m2
54456 Onsdorf
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A+ - erstellt am: 26.10.2023 - gültig bis: 26.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2025 --------------- Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen von Saar und Mosel ? Etwas Abseits der Touristenrouten aber dafür unweit des bekannten Weinorts Nittel bzw. der luxemburgischen Grenze mit dem Grenzübergang Grevenmacher ? Dann könnte hier das Richtige für Ihre Wünsche entstehen. Projektiert ist ein Mehrfamilienhaus am Ortsrand der kleinen, ca. 150 Einwohner zählenden Gemeinde Onsdorf im Saargau. Zwischen Feldern und Wiesen wird hier ein moderner Neubau in Massivbauweise entstehen. Neueste Standards gewährleisten optimale Raumausnutzung, technische Perfektion und solide Bausubstanz. Es entstehen 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Eine Wohnung im Er
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510.000,00 €
4 Zi.
124,27
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit Zugang zum Balkon, einem schönen Garten und geräumiger Garage bietet modernsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Balkon mit
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atemberaubenden Fernblick, die angrenzende neuwertige Einbauküche, ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Schlafzimmer oder Büro sind auf der Eingangsebene vorhanden. In der Etage darunter befinden sich zwei große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse/Garten, ein weiteres schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Vom gepflegten Garten gelangt man auch über eine Außentreppe auf den Balkon. Vor dem Zwei-Parteien-Haus steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Für Familien und Luxemburg-Pendler sehr ideal! Besichtigungstermine Besichtigungstermin bitte telefonisch vereinbaren unter (+49) 01702926210. Termine können auch am Wochenende oder am Abend stattfinden.