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1/10
380.400,00 €
4 Zi.
81
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Neubau-Erstbezug in Hemhofen - ideal gelegen im Städte-Viereck Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Forchheim. Wir freuen uns, Ihnen hier eine herrliche 4-Zimmer-Maisonette (2 Schlafzimmer untere Ebene + 3. Schlafzimmer in der Galerie-Ebene) in einem
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schönen und energie-effizienten KfW-55-Gebäude vorstellen zu dürfen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ganz besonderen Komfort genießen Sie hier durch den eingebauten Aufzug bis vor die Wohnungstüre.. Egal ob Sie vermieten wollen oder zum Eigenbezug kaufen - sowohl Ihre Mieter als auch Sie selbst werden es danken, da jede Wohnebene einfach erreichbar ist. Die hier vorgestellte Wohnung besticht durch einen intelligent geplanten Grundriss. Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem über den Aufzug, bereits mit dem Betreten des eigenen Flurs genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Ihre Füße laufen warm auf dem schönen Fliesenboden (Großformat), welche gerade im Winter die Wärme der Fußbodenheizung ideal leitet. Sie finden auf dieser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Ruhe überrascht sein. Gleich zur linken Seite finden Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie Ihr Wohlbefinden ausgiebig pflegen. Danach kommen Sie in die großzügige
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Küche, die mit einer Einbauküche (mit Spülmaschine und Herd) ausgestattet ist. Weiterhin sind in der Küche zusätzlichen Schränke und Regale vorhanden. Das am Ende des Flurs liegende Kinderzimmer bietet durch seine unter der Dachschräge vorhandenen Einbachschränke viel Stauraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Auch vom großen Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgerüstet. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, Wohn-/Esszimmer sowie Kinder- und Elternzimmer hingegen mit hochwertigem Parkett. Vom Flur aus kommen Sie über eine Zugtreppe in den sehr großen Spitzboden. Außerhalb der Wohnung befinden sich noch zwei Kellerräume mit 6 bzw.
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Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten plus wohnraummäßig ausgebauten Räumen im Kellergeschoss Das Wohnhaus sowie die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert/saniert: - Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich - Fassadenanstrich -
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Küchenmodernisierung - tlw. Erneuerung der Oberböden und Decken - Heizungsaustausch Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, bspw. - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Heizkamin - Swimmingpool Im EG: stilvoll gestalteter Wohnbereich mit Wintergartenzugang offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich geräumiger, beheizbarer Wintergarten (ca. 14 m² Wfl.) raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche) drei unterschiedlich große Schlafräume (tlw. mit Gartenzugang) Im KG (separate Einheit mit ca. 54 m² Nfl.): Ideal zur gewerblichen Nutzung oder als Einliegerwohnung innerhalb der Familie zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum großer, nicht einsehbarer Ga
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333.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde bereits saniert und renoviert, unter anderem durch: .
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Modernisierung des Hauptbades . Teilerneuerung der Innentüren (hochwertige Vollholztüren) . Austausch der Dachflächenfenster . Erneuerung der Zentralheizungsanlage . Einbau von hochwertigen Fliegengittern an alle Fenstern, einschl. Loggiatüren . Renovierung der Holzverkleidung im Loggiabereich (folgt) Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galeriefenster sorgt für ein besonderes Raumgefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Massivholzküche ist mit Markeneinbauelektrogeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Grundlage für kreative Kochmomente. Das moderne, raumhoch geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne sowie einem Dusch-WC mit Heizfunktion ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei unterschiedl
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
80
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
sehr gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Maisonette) mit Gartenanteil offen gestalteter Wohnbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten Wintergarten (ca. 10 m² Wfl.) mit Fußbodenheizung Küche mit integrierter Speisekammer raumhoch
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gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Badewanne) Schlafzimmer mit Terrassenzugang UG wohnraummäßig ausgebaut + Duschbad und Tageslicht eigener Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume im KG (Wasch- und Trockenraum) zuletzt wurde die Heizungsanlage getauscht (2023) Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
12 Zi.
315
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² in Klebheim, einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und bietet
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mehrere unterschiedlich große Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche und zwei Bäder im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und die moderne Energieeffizienz der Klasse C. Hier können Sie nachhaltig und kostengünstig leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein Highlight der Immobilie ist die Doppelgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine weitere Besonderheit ist der ca. 450 m² große Gartenanteil, ideal für Familien und Naturliebhaber. Genieße
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Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
104,42
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
...
gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus einem Neubau- und Altbauteil mit insgesamt 20 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in dem Neubauteil der 1991 errichtet
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wurde. Ein Garage gehört zu der Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 15.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 270.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 285.000,-- Die Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet, die über den Essbereich zu begehen ist. Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer, WC, Küche, Essbereich und Flur mit Fliesenboden ausgestattet - Küche mit Verbindung zum Wohnbereich und Essbereich - Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC - Separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Wohn- und Essbereich teilweise mit bodentiefen Fensterfronten - Rollos an alle Fenstern, b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32
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qm. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.
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1/7
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www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
104,42
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
...
gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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Quelle:
www.immowelt.de
250.250,00 €
3 Zi.
77
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines von der Fa. LECHNER MASSIVHAUS errichteten und im Jahr 1996 fertiggestellten 6-Parteien-Hauses. Ingesamt umfaßt die Wohnanlage 12 Wohnungen
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verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Anlage selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, zuletzt wurde im Jahr 2022 die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Wohnung war seit dem Jahr 2011 bis Anfang Dezember 2024 vermietet, der Mieter ist nun aber in sein eigenes Hause gezogen. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt bzw. vermietet werden. Vor dem Einzug empfehlen wir in jedem Fall die Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen (Maler-/Tapezierarbeiten), weiterführende Sanierungstätigkeiten (z.B. Sanitärbereiche und Bodenbeläge) sind nicht zwingend notwendig. Die vorhandene Einbauküche vebleibt in der Wohnung und muss nicht zusätzlich abgelöst werden, zur Wohnung gehört selbstverständlich auch e
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1/7
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
geräumige 4- Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südbalkon offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang innenliegendes, raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) drei unterschiedlich große Schlafräume zur Wohnung gehören
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ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil (ca. 6 m² Nfl.) die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert die Immobilie ist langfristig vermietet (seit 05/2001)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
221.900,00 €
2 Zi.
58,16
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
...
gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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Quelle:
www.immowelt.de
214.500,00 €
1 Zi.
39
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie
...
ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen! So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren. Detaillierte Informationen zu dieser Pflegeimmobilie erhalten Sie per unverbindliche Anfrage. Ein Exposé senden wir Ihnen gern per Mail oder auf dem Postweg zu!
Passende Immobilien in der Umgebung von Röttenbach:
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
527.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
398.800,00 €
3 Zi.
74
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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363.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen unter dem Dach - Ihre Traumwohnung in Röttenbach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien in ruhiger, naturnaher Lage in Röttenbach. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 64,63 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 vorgesehen, wobei die Fertigstellung unter Beachtung hochwertiger und nachhaltiger Baustandards erfolgt. Der geplante Energieausweis weist einen Energiewert von B aus. Ihr neues Zuhause - stilvoll, komfortabel, individuell Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Ruhe und Entspannung ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ru
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1/10
165.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnfläche der Wohnung
...
beträgt 66 m² und bietet einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung wird zentral betrieben. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt also 2.5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung bietet genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Umgebung der Immobilie ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Heizung, die im Februar 2025 erneuert wurde, ist für wohlige Wärme gesorgt. Alles in allem handelt es sich um eine gepflegte Etage
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1/4
115.000,00 €
2 Zi.
35
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung letzte Sanierungen/Modernsierungen: Austausch der beiden Dachflächenfenster tlw. Oberböden erneuert geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Schlafzimmer mit großer Gaube raumhoch gefliestes
...
Tageslichtbad (mit Badewanne) großer Spitzboden zum Lagern und Abstellen zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung die Wohnung ist langfristig vermietet
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