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1/10
128.656,00 €
2 Zi.
58,48
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
68,86
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Besonders
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hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit guten Ausblick auf die grüne Umgebung und mit der Möglichkeit zum Entspannen. Vom Wohnungseingang aus betreten Sie eine einladende Diele, mit direktem Zugang zum praktischen Abstellraum, sowie zum hellen, gepflegten Badezimmer bietet. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein angenehmes und großzügiges Raumangebot bietet. Der angrenzende, offene Küchen- und Essbereich bietet eine optimale Verbindung zum Wohnbereich - ideal für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und/oder Paare als auch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagenwohnung, ca. 55 qm Wohnfläche, 5. Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer innenliegend mit Badewanne (saniert), Küche (zum Wohnzimmer offen), Diele/Flur, Balkon/Loggia, Abstellraum, Alu-Fenster,
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Doppelverglasung, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz, Videoüberwachung für Eingangsbereich/Aufzüge/Gemeinschaftsflächen, Hausmeister, elektronische Zugangsregelung, SAT-Anlage, zentrale Warmwasseraufbereitung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 02.2022 vermietet und wird mit dem bestehenden ungekündigten Mietverhältnis verkauft! Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 €, die monatliche NK-Vorauszahlung 420 €. Mit Rücksicht auf die Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das Objekt ist vermietet und Besichtigungstermine werden mit dem Mieter, dem Interessenten und dem Objektbetreuer individuell abgestimmt. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an, so dass genügend Zeit vorha
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1/6
179.000,00 €
2 Zi.
57,32
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57,32 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie überzeugt durch eine
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gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit der durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern und der hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Küche (Einbauküche von Nobilia) - Diele mit Einbauschrank - Innenliegendes Badezimmer Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist bis zum 01.07.2025 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 Euro zuzüglich 200,00 Euro NK. Der Stellplatz ist derzeit für 50,00 Euro an einen Nachbarn vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 188,00 Eu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
377.000,00 €
2 Zi.
65,8
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
MÜHLENHOF - Stilvolle Eigentumswohnung in Top-Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Zwei-Zimmer-Designerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses begeistert mit einer großzügigen Terrasse und hochwertiger
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Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche haben Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und führt direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das elegante Duschbad mit Waschmaschinenanschluss höchsten Wohnkomfort verspricht. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. . Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in der beigefügten Ausstattungsbeschreibung Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden - eine ideale Ergänzung für maximal
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
40,77
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neuss-Grimlinghausen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen Wohngegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in
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unmittelbarer Nähe zu haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einem ansprechenden Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investition. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre morgendlichen Kaffee-Stunden und Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein komfortables Bett und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Küche ist funktional eingerichtet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und prägt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls überwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Straßenbild. Die gemütliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm große Dachgeschoßwohnung empfängt mit einem Dielenbereich, der über eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Die großzügige Gaube mit großen Fensterflächen sorgt hier für üppigen Lichteinfall und bietet zusätzlich Platz für die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern ermöglicht durc
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis zzgl. des dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatzes. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 52,2 qm, die sich auf einen großzügigen
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Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Die sonnige Terrasse, die einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage bietet, schließt direkt an Wohnzimmer und Küche an. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung können Sie zudem dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der sich direkt unter dem Haus befindet und über das Treppenhaus bequem erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die kürzlich erneuert
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1/10
164.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 58 m² befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen und grünen Lage von Neuss-Grefrath. Die Wohnung beeindruckt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Balkone und eine
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durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des ländlichen Umfelds, sondern auch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die gute Nachbarschaft und regelmäßige Pflege des Hauses runden das Gesamtbild perfekt ab.
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1/10
299.999,00 €
2 Zi.
76
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese paradiesische Eigentumswohnung liegt in einem alten Traumhaft restaurierten Hofgebäude Komplex nur 30 Minuten von Düsseldorf und Köln entfernt. Der Gutshof"Kuckhof" der schon im Jahre 1050 als Kucking erwähnt wurde. Im
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Jahren von 1991 bis 1997 wurde eine Fachmaschine Top Kernsanierung durchgeführt . In diesem Gutshof sind ca 30 Eigentumswohnungen.
Raumaufteilung
1. Zimmer 1 – Wohn- und Essbereich (ca.47 m²) Das größere Zimmer dient als kombinierter Wohn- und Essbereich und stellt den zentralen Raum der Wohnung dar. Die offene oder leicht abgetrennte Küche wird hier integriert. Der Raum wird folgendermaßen genutzt: Wohnbereich: Ein Sofa oder eine Couchgarnitur, ein Couchtisch und eventuell ein Sessel oder eine kleine Leseecke. Ein Fernseher oder eine Wandhalterung für den Fernseher könnte an der Wand positioniert werden. Essbereich: Ein Esstisch mit Stühlen für 2-4 Personen. Der Tisch könnte entweder zentral im Raum stehen oder in einem Bereich nahe der Küche.
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1/10
207.000,00 €
2 Zi.
51,02
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer bevorzugten Lage in Meerbusch. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine gepflegte Ausstattung, die es
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besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung wurde vor fünf Jahren kernsaniert und bietet dank ihres großzügigen Schnitts ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Souterrain und verfügt über eine herrliche Terrasse mit idyllischem Blick auf die grüne Umgebung von Meerbusch. Aktuell ist die Wohnung an eine Ärztin vermietet und wird als attraktive Anlageoption angeboten. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Verwaltung, die für die regelmäßige Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Räume sorgt. Hierzu gehören unter anderem eine große gemeinschaftliche Grünfläche, Stellplätze und ein Fahrradunterstand.
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen
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Wintergarten sowie einen privaten Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente. Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie er
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Neu
1/8
179.900,00 €
2 Zi.
58
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Die Wohnung steht aktuell leer. Die gezeigten Fotos sind grundrissgetreue, fotorealistische Visualisierungen, die das Gestaltungspotenzial veranschaulichen. Originalbilder folgen. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch nicht saniert. Bereits durchgeführte Vermietungstests haben fundierte Zahlen geliefert. Im Ist-Zustand ist die Wohnung für 750 € kalt und die Garage für 100 € zu vermieten. Für eine sanierte Version der Wohnung - ohne Küche und Möbel - liegen bereits bestätigte Zusagen für eine Kaltmiete von 900 € vor. Aus dieser Testphase existieren bereits Wartelisten von Interessenten, die auf die Wohnung warten. Diese Tests wurden speziell für Anleger durchgeführt, um verlässliche Zahlen statt bloßer Schätzungen zu liefern. Da
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
56
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1994. Die Immobilie erstreckt sich über die zweite Etage und bietet zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer
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Zentralheizung sorgt diese Wohnung für Gemütlichkeit und Komfort. Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohn und Esszimmer und ein grosszügiges Badezimmer vor. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe errreichbar bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dank der zentralen Lage der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles
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1/10
362.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bereichern Sie Ihren Lebensstil mit dieser charmanten Maisonette-Wohnung im geschichtsträchtigen Meerbusch, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Geschichte und Moderne legen. Diese imposante Immobilie, die ihre Anfänge im Jahr 1800
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findet, zeigt, wie sorgfältige Pflege und zeitgemäße Modernisierungen perfekt zusammenfinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt über 3 Etagen, bietet dieses Kleinod nicht nur funktionellen Raum, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld. Das Herzstück bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit einer hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen die Wohlfühlatmosphäre. Beeindruckend ist die gelungene Kombination aus Fliesen und Parkettboden, die neben der praktischen Seite auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2014 erfolgte letzte Modernisierung hat die Wohnung nicht nur technisch auf den neues
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1/10
254.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer charmanten und sonnigen Zweizimmerwohnung, die ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer sehr
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geräumigen Raumaufteilung sowie der attraktiven Stadtnahen Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Die separate Küche bietet genügend Platz und lädt durch ihren direkten Zugang zu einem der zwei Balkon ein, dieser ist ideal für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und den Essbereich. Im direkten Anschluss befindet sich der zweite Balkon, welcher Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Durch die großen Fenster strahlt der Raum eine angenehme Helligkeit aus, lässt sich individuel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
263.000,00 €
2 Zi.
78
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1997 in massiver Bauweise modern errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten zentral im Grevenbroicher Stadtteil Gustorf. Die ca. 78m² Wohnfläche
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der schön geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt zwei lichtdurchflutete großzügige Zimmer, die separate Küche, eine zentrale Diele samt Gäste-WC und das zeitlose Masterbad inklusive Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das mit knapp 30m² Wohnfläche großflächige Wohnzimmer, welches durch seinen offenen Schnitt diverse Stellmöglichkeiten bietet, und über einen nahtlosen Zugang zur ca. 26m² großen Sonnenterrasse verfügt. Dessen Überdachung sorgt bei sonnigem Wetter für die notwendige Beschattung. Der weitäufig und modern angelegte Garten lädt zum Verweilen an jeder Tageszeit ein. Hier kann man seine persönlichen Ideen und Wünsche der Gartengestaltung verwirklichen. Der Grundriss überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, welches auc