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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
82
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene, sehr gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid und wurde ca. im Jahre 1961 gebaut. Der ca. 82 m² große Wohnbereich ist ebenerdig und hat deshalb den Charakter einer Wohnung. Es können aber
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insgesamt ca. 110 m² als Wohnraum genutzt werden. Es gibt außerdem eine bereits positive Bauvorfreigabe zur Aufstockung des Gebäudes um eine weitere Etage mit Satteldach. Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² betreten Sie über einen geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC und linksseitig in den offen gestalteten Wohnbereich. Hier lädt ein Kamin zum Verweilen ein und die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Die maßangefertigte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und eine neue Außentreppe führt Sie auf das begrünte Dach, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche befinde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
76.000,00 €
2 Zi.
56
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung in Remscheid Vieringhaus verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zum Grünen. In nur wenigen Minuten Fußweg ist man sowohl in mehreren Grünanlagen in Remscheid als auch in der Remscheider Innenstadt.
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Auch die gute Anbindung mit dem Bus sorgt dafür, dass man von hier aus immer sein Ziel erreichen wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was die Immobilie zu einer sicheren Anlage für Alle macht, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Baujahr 1971 Zimmer 2 Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 56 m² Nutzfläche ca. 8 m² Grundstück ca. 815 m² Kaufpreisanteile Gebäude 85 % Grundstück 15 % Miteigentumsanteil Wohnung 7.075/100.000 Ø Richtwert Boden ca. 155 EUR/m² Immobilien ca. 2.330 EUR/m² Mietpreis ca. 7,30 EUR/m² Bewirtschaftungskosten umlagefähig ca. 1,650,- EUR/p.a. N-umlagefähig ca. 450,- EUR/p.a. Rückstellung ca. 750,- EUR/p.a. Gesamt ca. 2.760,- EUR/p.a. Hausgeld ca. 230,- EUR/Monat Rücklagen Gesamt ca. 21.700,- EUR Anteil ca. 1.650,- EUR
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung in Remscheid Vieringhaus verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zum Grünen. In nur wenigen Minuten Fußweg ist man sowohl in mehreren Grünanlagen in Remscheid als auch in der Remscheider Innenstadt.
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Auch die gute Anbindung mit dem Bus sorgt dafür, dass man von hier aus immer sein Ziel erreichen wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was die Immobilie zu einer sicheren Anlage für Alle macht, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Baujahr 1971 Zimmer 2 Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 55 m² Nutzfläche ca. 8 m² Grundstück ca. 815 m² Kaufpreisanteile Gebäude 85 % Grundstück 15 % Miteigentumsanteil Wohnung 6.950/100.000 Ø Richtwert Boden ca. 155 EUR/m² Immobilien ca. 2.330 EUR/m² Mietpreis ca. 7,30 EUR/m² Bewirtschaftungskosten umlagefähig ca. 2.350,- EUR/p.a. N-umlagefähig ca. 500,- EUR/p.a. Rückstellung ca. 750,- EUR/p.a. Gesamt ca. 3.600,- EUR/p.a. Hausgeld ca. 300,- EUR/Monat Rücklagen Gesamt ca. 21.700,- EUR Anteil ca. 1.600,- EUR
Passende Immobilien in der Umgebung von Remscheid-Vieringhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
120
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete Eigentumswohnung, die durch einen eigenen Eingang sowie Sondernutzungsrechte an einem hinteren Garten und einer Terrasse fast den Charakter eines Hauses im Haus annimmt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei
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Ebenen und bietet zahlreiche praktische Räume.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
72
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügig wirkenden Grundriss
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und hält verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Ob als kleine Familie oder als Paar mit viel Platz, werden Sie hier ein gemütliches zu Hause vorfinden, auch das Arbeiten von zu Hause lässt sich problemlos realisieren. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet wurde. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - Neuer Elektroverteiler von 2022 - Elektroverkabelung umfassend erneuert im Jahr 2012 - Vaillant Durchlauferhitzer von 2023 - Bad-Spiegelschrank in LED von 2022 - Vollständig möblierte Küche mit allen Elektrogeräten Ende 2022 - Sanitärobjekte wurden 2012 erneuert - Wand- und Bodenbeläge umfassend erneuert in 2012 - Grundris
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4,5 Zi.
97
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einer zentralen Lage in dem Ortsteil Remscheid-Hasten. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe sofort erreichbar. Darunter zählen Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten,
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Banken, Ärzte und sonstige Einrichtungen. Die Wohnungseinheit befindet sich in einer mehrgeschossigen Eigentumswohnanlage in der zweiten Etage. Die Ausstattung der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Isolierverglasung in Kunststoff, teilweise Parkettböden, hochwertige Keramikfliesen in den Bädern, neue Heizung (Gas-Circo) sowie lfd. Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer mit Balkon, Küche, 2 Dielen, 2 Bäder, Keller ( es sind 2 Wohnungen zusammen gelegt worden)
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
4,5 Zi.
97
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einer zentralen Lage in dem Ortsteil Remscheid-Hasten. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbare Nähe sofort erreichbar. Darunter zählen Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
70
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
!! Investoren, - Anleger, - Eigennutzer, - Generationen, - Familien .....hier ist Ihre GELEGENHEIT !!!!!!!! Dieses Null - Plus - Ultra Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit steht für Sie zum Kauf bereit. Entweder im
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ganzen oder als 4 separate Wohnungen zum Kauf. Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem tollen Objekt. Dieses bereits renovierte 4-Familienhaus in einer TOP Lage von Remscheid bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei werdend und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen oder als Wohnraum umzubauen und durch die gut vermieteten Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen. Die Jahresnettomiete-IST liegt derzeit bei ca. 20.000€ p/a und lässt sich bei einer Umgestaltung der Gewerbefläche im EG-zu einer weiteren Wohneinheit auf ca. 29.000€ SOLL-Jahresnettomiete steigern. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität