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1/10
39.900,00 €
2 Zi.
45,51
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine 2- Zimmer-Eigentumswohnungen in einem ca. 1961 errichteten und 1992 teilsanierten Wohnblock mit 5 Eingängen und 40 WE mit insgesamt etwa 2.075 m² Wohnfläche über 4 Etagen auf einem ca. 3.730 m²
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großen Grundstück im Neubaugebiet von Regis-Breitingen. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheplatz hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze auf der Straße vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Die Wohnung Nr. 23, gelegen im II. OG besteht aus zwei Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und Flur mit 45,21 m² und ist seit nunmehr 4 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Sie eignet sich sowohl als Single-Wohnung als auch für 2 Personen. Sehr gute Energieverbrauchswerte (lt. Energieausweis), in der Zeit der heutigen teuren Energiekosten- besonders wichtig! Raumaufteilung: Wohnen 15,53 m², Bad/ WC 4,29 m², Küche 5,98 m², Flur 4,78 m² Gesamt: 45,51 m² Das mtl. zu zahlende Haus
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1/9
151.200,00 €
10 Zi.
189
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen und eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung in drei gepflegten Mehrfamilienhäusern und im gleichem Wohngebiet gelegen. Die Objekte wurden ca.1962 in massiver Bauweise errichtet und sind
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voll unterkellert. Die Grundsanierung erfolgte in den Jahren von 1992 bis 1994, dabei wurden u. a. neue Gaszentralheizungen eingebaut und das Dach erneuert. In den Jahren 2016/2017 wurden zusätzlich die Fassade modernisiert, die Hauseingangstüren und die Treppenhäuser erneuert sowie die Balkonanlagen angebaut. Die Erneuerung der Heizungsanlagen ist in den Jahren 2017/2018 erfolgt. Die Wohnungen selbst erfuhren in den letzten Jahren eine umfangreiche Modernisierung. Der Außenbereich der vollsanierten Objekte wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma erledigt. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigter Lage und sind von großen Grünflächen umgeben.
Raumaufteilung
Die Wohnungen h
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1/10
58.250,00 €
3 Zi.
58,25
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem 3.730 qm großem Grundstück und ist komplett heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 vermietet. Das Objekt wird durch einen
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Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 Euro (Stand 31.12.2024 - für 40 Wohnungen) Alle Fenster zur Straße verfügen über elektrische Rollläden.
Raumaufteilung
Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohn-, einem Schlaf-, einem Kinderzimmer sowie Küche und Bad (Grundriss in Bildergalerie). Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon.
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58.250,00 €
3 Zi.
58,25
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Am Stadion / An der Kippe verfügt über insgesamt ca. 500 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit maximal 40 Wohnungen pro Haus bzw. 8 Wohnungen pro Hauseingang. Das Wohngebiet wurde in den 60er Jahren
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errichtet. Im Wohngebiet befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, die Sportanlage der Stadt, ein Kinderspielplatz und viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück und ist nach einer Komplettsanierung (neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Fußböden und Tapeten) seit über 10 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete EUR 300,00 zzgl. EUR 165,00 BK-VZ). Die Mieterin wünscht lebenslangen Kündigungsschutz, die Wohnung ist somit nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrückl
Passende Immobilien in der Umgebung von Regis-Breitingen:
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Quelle:
www.immowelt.de
28.000,00 €
3 Zi.
61,44
m2
04617 Haselbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Raum-Wohnung in Haselbach. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder zur
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Vermietung vorbereitet werden. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.