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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
4 Zi.
89
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück |Laatzen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Kauf angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89qm Wohnfläche in einer gepflegten WEG-Anlage.
Die Wohnung ist seit 2021 an
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eine ruhige Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 8.160,-€ bzw. 680,- € im Monat und wird jährlich mittels Staffelmietvereinbarung um 15,- € pro Monat erhöht.
Das Gebäude befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2064. Eine Verlängerungsrecht ist vertraglich gesichert. Die Erbpacht Gebühr beträgt 609,76 € im Jahr.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzahlung beträgt derzeit 388,- €. 260,00 € sind davon auf den Mieter umlegbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Region Hannover:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist über Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Der Flur erschließt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/ Balkon in Westausrichtung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Dusch-Bad sowie das Gäste-WC
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sind über den Flur erschlossen. Das Bad und Gäste-WC sind in 2020 modern saniert worden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eigener überdachter PKW Stellplatz im Hof. Zusätzliche Objektbesonderheiten: . Aufzug . Balkon in West-Ausrichtung . Kellerraum auf gleicher Etage . Überdachter Stellplatz inkl. (Carport) . Grundstück im Eigentum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
126
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung im charmanten Stadtteil Hainholz, Nord Hannover. Die großzügige Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre
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individuellen Wohnträume. Modernisierte Eleganz in denkmalgeschütztem Gebäude. Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 8-Parteienhaus, die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die historischen Elemente des Gebäudes wurden erhalten und mit modernster Innenausstattung kombiniert:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
78
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung bereitliegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² erwartet Sie im beliebten Stadtteil
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Hannover-Vahrenwald. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was Ihnen bei der Einrichtung zusätzliche Freiheit bietet. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Komfort und Stil vereint. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Der Südbalkon bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden in Ruhe zu genießen. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein praktisches Dac
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
73,8
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ständig von Fachfirmen gepflegt wird. NEU von Gaszentralheizung auf Fernwärme umgestellt. die Wohnung ist nach Auszug des Mieters GENERALRENOVIERT.
Raumaufteilung
Das
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Angebot bezieht sich auf eine großzügige 1,5 Zimmer-Atelier-Wohnung, großzügiges Bad, die Küche bietet Platz für einen 3-Personen-EssplatzTresen. Bei dieser Raumaufteilung bietet sich u.a. die Möglichkeit, das Schlafzimmer im Atelier einzurichten. Man erreicht diese helle Obergeschossfläche über eine Raumspartreppe. Bitte beachten :die Flächenangabe bezieht sich auf die GRUNDFLÄCHE, welche nutzbar ist. Die Wohnfläche nach DIN ist wegen Abzug der Schrägen geringer --DACHATELIER--
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
87,37
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ständig von Fachfirmen gepflegt wird. NEU von Gaszentralheizung auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnung ist nach Auszug des Mieters GENERALRENOVIERT. Die Angabe der Fläche
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ist als Nutzfläche in der Teilungserklärung deklariert, das bedeutet, die Fläche ist als Wohnfläche nutzbar, da die Raumhöhe 2,52 m beträgt, die Fenster über den Anforderungen groß genug sind und ein Bad vorhanden ist.
Raumaufteilung
3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung kann durch Einzug von 2 kurzen RigipsTrennwänden auf 4 Zimmer erweitert werden.