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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1962, befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen auf einer Fläche von ca. 72 m². Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das geräumige und helle Wohnzimmer wird durch einen Balkon in Südausrichtung ergänzt und das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und Kommoden. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept perfekt. Ein Kellerabteil sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine optimale Isolierung sorgen. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie Badezimmer und Gäste-WC wurden erneuert, was den moder
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Im Regensburger Norden bieten wir diese gepflegte und helle Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf an. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist
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vorhanden. Beste Verkehrsanbindung zur A 93 und B 15 sowie eine sehr gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene RVV-Haltestelle ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Über den Flur besteht Zugang zu allen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Zugtreppe im Treppenhaus ist der ebenfalls zur Wohnung gehörende Spitzboden erreichbar. Im Kell
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
41,98
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus. Sie wird unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet. Zur Wohnung gehört ein Garten zur Alleinnutzung.
Raumaufteilung
Der gehobene Innenausbau sowie eine ideale
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Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW- Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 Euro bei uns.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Ausstattungs-Details wie: - Eichenparkettböden - Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, regionalen Herstellers - moderne Sanitärausstattung - hauseigener Spielplatz mit Gemeinschaftsgarten - Einzelgaragen - gemeinschaftlich absperrbarer
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Abstellraum - hochwertig gestaltete Aussenanlagen u.v.m. runden das Immobilienkonzept ab.
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
56,5
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut zonierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich neben weiteren 10 Parteien im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Regensburger Altstadt unweit des Schlosses St. Emmeram. Die Wohnung ist ausschließlich über das
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Treppenhaus, nicht über einen Aufzug erreichbar. Das gesamte Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1950 errichtet wurde, ist im Jahr 2011 kernsaniert worden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 56,50 m² verteilt sich optimal: Die Größe des Eingangbereiches mit ca. 5,7 m² ermöglicht die Platzierung einer Garderobe. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,6 m² zur Unterbringung von Haushaltsutensilien vorhanden. Durch die offene Raumgestaltung geht die Diele in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche über. Die im Kaufpreis enthaltene Kochzeile präsentiert sich dabei in zeitloser und einwandfreier Optik mit hellen Fronten, ausreichend Stauraum und üblicher Ausstattung (Kühlschrank, Vierfach-Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine). D
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Quelle: www.immowelt.de
349.800,00 €
2 Zi.
50,41
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem
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Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 3,80 m² großen Balkon auf. Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
2 Zi.
53,74
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage. Das Haus wird in moderner Architektur als KfW-Effizienzshaus 40 NH errichtet. Das Objekt überzeugt durch
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die hochwertige Ausstattung, eine ökologisch und werthaltige Bauweise und initiativer Ziegel-Massivbauweise. Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 3,27 m² großen Balkon auf . Die großzügigen Wohnräume verfügen über eine moderne Sanitär- und Elektroausstattung und sind in allen Stockwerken mit Fußbodenheizung versehen. Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung betreten Sie über die Diele. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer sowie in das separate WC. Über das Wohnzimmer mit Südbalkon gelangen Sie zur Küche mit Einbauküche sowie zum Schlafzimmer mit innenliegendem Bad mit Wanne
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und WC. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Ein TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 318,00 € inklusive Rücklagen.
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
43
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 310 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
471.150,00 €
2 Zi.
52,35
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Regensburger Westenviertel entsteht ein sehr hochwertiges Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser. - in höchster Qualität für den besonderen Anspruch - KfW-40-Standard - exklusive Ausstattung -
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Bestlage in Regensburg - zeitlose und moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnungen - Baubeginn im September 2023 - provisionsfrei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
63
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im wahrsten Sinne des Wortes ist unsere hier angebotene ETW einmalig. Erwerben Sie im Herzen unserer traumhaften Innenstadt, einen Steinwurf von der Donau und der Steinernen Brücke entfernt, eine Einheit, die neben Ihrer Lage einfach mit ihrem
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Dasein begeistert. Unsere Bilder und unsere Videodokumentation sprechen für sich. Das gesamte Ensemble wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert und kann so den Glanz vergangener Tage nicht mehr verbergen! Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, die kürzlich Nachwuchs bekommen haben und deshalb nach einer neuen, größeren Wohnung Ausschau halten. Die NKM liegt derzeit noch bei 790 Euro mtl. Bei einer Neuvermietung, die deswegen ansteht, dürfen Sie mit 1.000 Euro NKM kalkulieren!!! Die Devise insgesamt lautet hier: Love it or leave it! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
482.448,00 €
2 Zi.
52,44
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 47,50 m² finden Sie hier die schöne 2 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen
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Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet für: 468,- € Kaltmiete ohne Stellplatz. Ein Stellplatz kann jederzeit gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
471.150,00 €
2 Zi.
52,35
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
401.000,00 €
2 Zi.
59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hochwertige Ausstattungs-Details wie: - Eichenparkettböden - Boden- u. Wandfliesen eines namhaften, regionalen Herstellers - moderne Sanitärausstattung - hauseigener Spielplatz mit Gemeinschaftsgarten - Einzelgaragen - gemeinschaftlich absperrbarer
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Abstellraum - hochwertig gestaltete Aussenanlagen u.v.m. runden das Immobilienkonzept ab.
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
45,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf 45,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 2 ZKB-Garten-Wohnung. Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Neben einem modernen Bad mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Wohnung über ein
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geräumiges Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Süd/West-Terrasse und dem kleinen, aber feinen privaten Grünbereich. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 56,39 EUR Der private Garten hat ca. 14 m².
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vor etwas mehr als 10 Jahren sanierte ETW im Herzen unserer Altstadt. Einen Steinwurf zur Donau und Wurstkuchl entfernt, erwartet Sie eine ETW, die nur einen neuen Anstrich benötigt um ihren Glanz wieder sichtbar
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zu machen! Die Einheit ist langjährig vermietet, der Mietvertrag lässt eine sofortige Mieterhöhung zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
60,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und sehr gut belichtete 2-ZKB-Wohnung auf ca. 60,9 m² ist optimal für Alleinstehende oder Pärchen. Vor allem das Wohnen-Essen-Kochen mit über 30m² Wfl. und direktem Zugang zur Südterrasse ist ein wunderschöner Ort zu
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verweilen. Für den kleinen grünen Daumen wartet eine Grünfläche mit gut 4,5 m². Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,83 EUR Der private Garten hat ca. 4,5 m²
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1/5
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235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen
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Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wi