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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
104
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gehobene, sehr helle und fast neuwertige Wohnung, im Dörnberg von Regensburg, anbieten. Das Objekt wurde 2018 fertiggestellt und bietet insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem per
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Aufzug erreichbar. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet 2 Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellraum. Es wurden hochwertige Echtholzparkettböden, sowie Feinsteinzeugfliesen verbaut. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie einer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Durch die helle, offene Bauweise, sowie durch die absolut bevorzugte Lage in Regensburg, ist das Objekt eine interessante Investition. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine helle und sehr gepflegte Maisonettewohnung, im beliebten Westen von Regensburg, vorstellen. Das schöne Objekt hat ca. 83 m² Wohnfläche, liegt in der 4 Etage und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist sehr
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geräumig, bietet neben einem fantastischen Ausblick vom Südbalkon, auch eine offene Galerie und zwei Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, samt Einbauküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Für Stauraum steht ein Abstellraum, alternativ auch als Speisekammer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist hell, mit Parkett ausgelegt und bietet durch seine hohen Decken ein fantastisches Raumgefühl. Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in die Galerie. Hier können Sie sich sich kreativ austoben, egal ob Büro oder Hobbyraum - alles ist möglich. Die zwei angrenzenden Schlafzimmer sind direk
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www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der attraktivsten Lagen des Regensburger Stadtwestens befindet sich diese besondere Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente überzeugt, sondern auch durch ihre flexible
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Raumaufteilung. Mit einer cleveren Umgestaltung lässt sich aus der bisherigen 3,5-Zimmer-Wohnung eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung schaffen - ideal für Familien, Menschen im Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Raum zum Leben, Arbeiten oder Gästeempfang wünschen. Das Besondere: Die derzeit separat gelegene Küche kann mühelos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden. Dadurch entsteht ein moderner, offener Wohnraum, während der bisherige Küchenraum perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. So wird aus einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im Handumdrehen eine vollwertige 4-Zimmer-Einheit - mit noch mehr Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den ho
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475.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtwestens von Regensburg vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort mit einer exklusiven Architektur. Sie bietet höchsten Wohnstandard sowie eine großzügige Dachterrasse, die
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zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Der einladende Eingangsbereich bietet großzügigen Platz für eine stilvolle Garderobe und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Immobilie ein. Der edle Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter und schafft eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch seine offene Gestaltung besonders hell und freundlich präsentiert. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden B
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880.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in einer der exklusivsten Penthousewohnungen in Regensburg, gelegen in der renommierten Wohnanlage Casa Patria im beliebten Stadtwesten. Dieses einzigartige Schmuckstück thront in der obersten Etage des modernen Wohnhauses und ist bequem
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über einen Aufzug erreichbar, wodurch es praktisch barrierefrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Penthouse eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Die außergewöhnliche Architektur der Wohnanlage sowie die raumhohen Fensterfronten verleihen der Wohnung ihren unvergleichlichen Charakter. Zwei weitläufige Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung bieten atemberaubende Ausblicke und machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight in Regensburg. Die Fenster sind zudem mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die sich flexibel nach dem Einfall von Tages- und Sonnenlicht justieren lassen. Sie ermöglichen eine perfekte Lichtregulierung und tragen gle
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450.000,00 €
4 Zi.
95
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung
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besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974
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185.000,00 €
2 Zi.
59,7
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg-West. Diese helle Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.
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395.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten, architektonisch anspruchsvollen Neubaus in der Hemauerstraße in Regensburg. Das Wohnensemble liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße unweit
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der Regensburger Altstadt. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit Bangkirai-Belag und Blick in Richtung Stobäusplatz aus. Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband verlegt, das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche samt Echtglasabtrennung sowie Sanitärobjekten von KERAMAG ausgestattet. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein dauerhaft ang
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Quelle:
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656.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine einmalige Gelegenheit bieten wir Ihnen mit diesem einzigartigen Immobilienangebot! Direkt am Herzogspark im inneren Westen von Regensburg befindet sich diese schöne, große 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich ideal zur Eigennutzung für ein
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junges / junggebliebenes Paar eignet! Sie haben Platz zum Arbeiten (für zwei Personen ist je ein Büro möglich), für Gäste und zum großzügigen Wohnen, Kochen, Essen, Entspannen drinnen und draußen - denn der große Mehrwert dieses Objektes ist nicht nur die tolle Lage sondern auch der Freisitz als großer umlaufender Süd-Ost-Balkon! Hier ist Platz zum Sonnenbaden, zum Grillen und Essen und für Pflanzen und Hochbeet(e)! Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für Regensburg-Liebhaber:innen, eine hochwertige Immobilie zu erwerben. Mehr Info´s und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnummer,
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379.000,00 €
3 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett in
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allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Familie mit Kind. Zur Woh
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www.immowelt.de
702.702,00 €
3 Zi.
77,22
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
...
zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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Quelle:
www.immowelt.de
482.448,00 €
2 Zi.
52,44
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
...
zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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1/10
419.000,00 €
3 Zi.
78,79
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf. Gerne Stelle ich Ihnen diese 3 Zimmerwohnung im `` Inneren Westen`` vor. Die Lage der Uhlandstraße zwischen Stadtpark, Prüfeninger Straße und A3 ermöglicht es, sämtliche Wohnbedürfnisse
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abzudecken. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt genauso, wie die schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Die angebotene Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen Süd-Balkon, einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Das zeitgemäße Ausstattungsdesign gibt dem persönlichen Stil der künftigen Bewohner eine wertvolle Basis, aber auch Gestaltungsfreiraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung mit zu erwerben. Ausstattungs-Highlights: BEGEHRTE WOHNLAGE ENERGIESTANDARD EFFIZIENZHAUS 55 (EnEV 2016) BODENTIEFE FENSTER, 3-fach verglast EINBAUKÜCHE MIT SIEMENSGERÄTEN HOCHWERTIGE PARKETT- UND
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
54,35
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit. Neben der guten Lage besticht die Wohnung durch den idealen Schnitt
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und den praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Neben einer separaten Küche und einem modernen, innenliegenden Bad mit WC und Dusche verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Einbauschränke. Die Wohnung ist seit November 2023 für 680,- € pro Monat zzgl. 45,- € für die Garage vermietet - eine ideale Einnahmequelle für Kapitalanleger. Für Eigennutzer ist die Wohnung ein schönes Zuhause in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und die Wohnung wurde v
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1/7
289.500,00 €
3 Zi.
80,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende
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Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die begrünte gepflegte Aussenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, ebenso das Kinderzimmer. In der separaten Küche mit Fenster samt Einbauküche wir kochen zum Genuß. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates absperrbares Kellerabteil und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Hausgeld ca. 285,- € monatlich Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 690.- monatlich
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
98
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet € 12000,00 jährlich; ab 01.11.2025 € 13080,00.
Raumaufteilung
4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit
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Wanne und Fenster, zwei Balkone,
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1/5
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Balkon, hell und ruhig Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen ca. € 221.- monatlich Die Wohnung ist freiwerdend zum 15.05.2025
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
656.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine einmalige Gelegenheit bieten wir Ihnen mit diesem einzigartigen Immobilienangebot!
Direkt am Herzogspark im inneren Westen von Regensburg befindet sich diese schöne, große 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich ideal zur Eigennutzung für
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ein junges / junggebliebenes Paar eignet!
Sie haben Platz zum Arbeiten (für zwei Personen ist je ein Büro möglich), für Gäste und zum großzügigen Wohnen, Kochen, Essen, Entspannen drinnen und draußen – denn der große Mehrwert dieses Objektes ist nicht nur die tolle Lage sondern auch der Freisitz als großer umlaufender Süd-Ost-Balkon! Hier ist Platz zum Sonnenbaden, zum Grillen und Essen und für Pflanzen und Hochbeet(e)!
Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für Regensburg-Liebhaber:innen, eine hochwertige Immobilie zu erwerben.
Mehr Info´s und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- und/oder Mobilnum
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329.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über drei Zimmer. Besondere Highlights stellen die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss sowie die gemütliche West-Loggia dar.
Im Jahr 2018 wurden neue Böden
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verlegt, eine neue hochwertige Einbauküche installiert und das Bad vollständig renoviert. Die Wohnung ist derzeit für EUR 950 Nettokalt vermietet.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den einladenden und geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier erschließen sich alle weiteren Wohnräume.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, welche besonders in den Sommermonaten mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist von komfortabler Größe und lässt sich ideal möblieren. Ein sonniges Kinder- oder Bürozimmer vervollständigt diese charmante Wohnung.
Die neue Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Pla
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Westenviertel:
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1/15
310.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus.
In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abstellraum
im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia
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(Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre..
Badezimmer mit großem Fenster und Wanne.
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1/10
699.500,00 €
4 Zi.
109
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Regensburg-Dechbetten! Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens mit unserem aktuellen Neubauprojekt. Hier entsteht ein architektonisches Highlight, bestehend aus einer Doppelhaushälfte und drei exklusiven Wohnungen auf
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insgesamt drei Wohnebenen. Der Bau erfolgt im modernsten Standard und vereint Funktionalität mit stilvoller Architektur. Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier verwirklicht werden. Highlights ? KfW40 EffizienzGebäude ? PV-Anlage ? Luftwärmepumpe ? Carport ? Abgeschlossener Keller ? Terrasse / Balkon ? Nachhaltige Bauweise ? Modernste Technik ? Exklusive Ausstattung Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung - Willkommen Zuhause! Ruhig Wohnen und entspannt Leben, dies war unser Anspruch bei der Planung dieser hoch wertigen Wohnimmobilie. Die Doppelhaushälfte bietet eine einladende Terrasse und eine gemütliche Loggia, währ
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1/8
169.000,00 €
2 Zi.
43,16
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre ca. 1988 errichteten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihrer schönen Lage im Regensburger Süden.
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Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Laminatboden aus. Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest. Ein abschließbares Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Nettokaltmiete beträgt 5.640,00 EUR p.a.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 3.406,32 EUR p.a.. Davon sind ca. 2.380,46 EUR p.a. umlagefähig. Die Angaben (Stand: 04/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Int
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Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
!!! Von Privat provisionsfrei und sofort beziehbar!!!
2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer sowie stilvoll renoviertem Bad in ruhiger Lage. Ein Balkon in südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Zimmer und der Flur sind mit hellem
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Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster haben eine neuwertige Wärmeschutzverglasung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Vinylboden, ein Kellerabteil sowie ein Auto-Stellplatz. In Fahrradnähe befindet sich die Uni und eine Bushaltestelle liegt direkt am Eingang der Hausanlage.
Die Wohnung war zuletzt für 750 € netto, ohne Nebenkosten pro Monat vermietet worden, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger sehr gut eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 € inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sowie Rücklagen.
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1/9
298.000,00 €
2 Zi.
88
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit phantastischem Domblick befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage. Die charmante Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und
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Essbereich mit hochwertigen Eichenparkettboden und Zugang zur Loggia mit Süd-Ostausrichtung. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Das Bad ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang. Hausgeld monatlich ca. € 359.- inkl. Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 820,31 monatlich inklusive TG-Stellplatz