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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, kleine Galerie Evtl. kann man das große Wohnzimmer erweitern (dann 3 ZKB + kleine Galerie) Kelleranteil vorhanden 1 KFZ- Stellplatz EUR 15 000,- Aufpreis Derzeit vermietet Nettokaltmiete EUR
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610,- + NK Lage: Stadtrandgemeinde Sinzing mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und guter Anbindung an Regensburg Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in Beratzhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
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Durch den RVV und den Bahnhof besteht eine gute Bus- und Zuganbindung nach Regensburg. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und haben Dachgauben. Über den Flur mit Einbauschrank sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Gaube ist aufgrund der großen Fenster, ebenso wie das Schlafzimmer, sehr hell. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Bad mit Fenster,
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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
3 Zi.
76,28
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Neutraubling. Das Gebäude wurde über die Jahre
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hinweg kontinuierlich instandgehalten, was sich in einem hervorragenden Zustand widerspiegelt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und dank der Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten finden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Einzelgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der Ihnen stets einen s
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
72,44
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Wohnung
Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen nach aktueller Planung ab Herbst 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den
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Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
3 Zi.
81,89
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Wohnung
Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen nach aktueller Planung ab Herbst 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den
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Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
59,59
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Wohnung
Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen nach aktueller Planung ab Herbst 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den
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Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
21,46
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in zentraler Lage! Dieses Apartment zeichnet sich durch die Nähe zur Uni sowie zum Universitätsklinikum aus. Zusätzlich spricht die zentrale Lage zur Autobahn, zur B16 sowie zur Stadt Regensburg für sich. Es befindet sich im 1.
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Obergeschoss eines Studentenheimes in Pentling, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Sie betreten das Apartment im Flur, welcher gleichzeitig mit einer kleinen Küche ( inkl. Geräte, siehe Foto) ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Geradeaus befindet sich der helle Wohn- und Schlafraum, welcher über ein bodentiefes Fenster verfügt. Das Apartment ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 300,--, die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 100,--, Warmmiete liegt bei € 400,--. Die Höhe der nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie der Instandhaltungsrücklage belief sich für den Eig
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
2 Zi.
54,72
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ausreichend Platz und überzeugt durch eine
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kluge Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die linker Hand Platz für eine praktische Garderobe bietet. Ein angrenzender Abstellraum sorgt dafür, dass Sie stets alles aufgeräumt und ordentlich verstaut haben. Das Schlafzimmer mit ca. 12,62 m² bietet genügend Platz für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Dachgaube sorgt für optimale Belichtung und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Tageslichtbad ist hell gefliest und optimal geschnitten - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag ein entspanntes Bad zu genießen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch sowie einen einladenden Essberei
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Quelle: www.immowelt.de
294.800,00 €
2 Zi.
49,2
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine
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Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie direkt über großflächige Glaselemente von dem Schlafzimmer und dem Wohn /Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen und zum Barbecue mit den Freunden und der Familie ein.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Wohnung
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93105 Tegernheim
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93197 Zeitlarn bei Regensburg
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93173 Wenzenbach
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93083 Obertraubling
Immobilientyp: Wohnung
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93128 Regenstauf
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93155 Hemau
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Quelle: www.immowelt.de
572.850,00 €
4 Zi.
100,5
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 20.000 € Laut Gemeinde Lappersdorf
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müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Abgeschlossene Küche ist möglich. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
501.657,00 €
3 Zi.
88
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem eigenen Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 25.000 € Laut Gemeinde
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Lappersdorf müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.