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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
1 Zi.
60
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Diese gepflegten Appartements bieten auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Die Ausstattung der drei Appartements ist identisch. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblier
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www.immowelt.de
108.000,00 €
1 Zi.
19,83
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Dieses gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits e
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139.000,00 €
1 Zi.
31,31
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 1 ZKB-Wohnung mit Küche, Bad und großem Balkon befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lappersdorf. Sowohl die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten für
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die Nahversorgung sowie ein Drogeriemarkt sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst wurde von den derzeitigen Eigentümern über viele Jahre als Kapitalanlage genutzt und erwirtschaftete konstant gute Renditen. Der Schnitt der Wohnung zeichnet sich durch eine separate Einbauküche, ein abgeschlossenes Bad mit Badewanne, einen großen nach Süden ausgerichteten Wohn-/Schlafraum sowie einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne aus.
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167.670,00 €
1 Zi.
48,6
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Neutraubling: Barrierefrei & Top! 0% Provision! WE 10165 | AI 8 In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir
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dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten, in denen sich Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) zuhause fühlen. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen NOCH verfügbaren Wohneinheiten. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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167.670,00 €
1 Zi.
48,6
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Neutraubling: Barrierefrei & Top! 0% Provision! WE 10156 | AI 4 In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir
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dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten, in denen sich Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) zuhause fühlen. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen NOCH verfügbaren Wohneinheiten. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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215.000,00 €
1 Zi.
34,42
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
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109.000,00 €
1 Zi.
25
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Rarität: Einer der wenigen App in dieser Anlage mit Balkon! Im südlichen Stadtrand von Regensburg, der Gemeinde Pentling befindet sich das gemütliche 1 Zimmer Appartement im 3. OG eines gepflegten Wohnkomplexes. Die kleine Wohnung ist rund 25 m²
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groß. Neben dem Flur rechts liegt das kleine Bad, gegenüber befindet sich eine moderne Küchenzeile. Der geräumige, helle Wohnraum bietet Platz für ein großes Bett, Couch und Schrank. Gemütliche Stunden bei schönem Wetter kann man auf dem Balkon genießen. Die Wohnung ist momentan gut vermietet.
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249.000,00 €
1 Zi.
121
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz, Kunststoffisolierglasfenster sowie einen Personenaufzug. Geheizt wird mittels einer
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Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es sich grundsätzlich um zwei eigenständige Wohneinheiten handelt (im Grundriss rot und blau umrandet), welche jeweils über einen separaten, eigenen Eingang verfügen. Derzeit sind diese beiden Wohnungen (jeweils ein eigenes Bad und eigene Küchenanschlüsse) intern durch einen Durchbruch (gelb markiert) verbunden und werden als eine große Wohneinheit genutzt. Sie sind somit in der künftigen Nutzung und Aufteilung sehr flexibel. Eine der Einheiten könnte theoretisch vermietet werden, während die andere Einheit selbst genutzt wird. Der offene Wohn-/ Essbereich wird durch bodentiefe Fenster sehr gut belichtet.
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115.000,00 €
1 Zi.
27
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage zu entdecken. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 27 m², einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal - so bleibt alles ordentlich und organisiert. Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit, die durch die großen, 2-fach verglasten Holzfenster mit Rollläden verstärkt wird. Die gesamte Fensterfront wird erneuert. Der neue Eigentümer kann hier noch zwischen 2-fach oder 3-fach verglasten Kunststofffenster wählen. Hier können Sie einen gemütlichen Schlafbereich mit Bett, einen einladenden Wohnbereich sowie eine kleine Küchenzeile geschickt kombinieren. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem ze
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1/7
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante und pflegeleichte 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss überzeugt als solide Kapitalanlage oder gemütlicher Wohnraum für Singles und Minimalisten. Mit rund 30 m² bietet die Wohnung eine klug genutzte Fläche, die durch
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Keramikfliesen in neutralem Design und helle Gestaltung eine moderne, leicht zu pflegende Basis schafft. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während die ruhige Lage im Gebäude Privatsphäre garantiert. Das Appartement gliedert sich in einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der durch einen Balkon mit Westausrichtung bereichert wird - ideal, um abendliche Sonnenstunden zu genießen oder frische Luft zu tanken. Die praktische kleine Küchenzeile ermöglicht einfaches Kochen, während ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Platz für Alltagspraktikabilität bietet. Eine zusätzliche kleine Abstellkammer in der Wohnung schafft Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder Kisten/Bücher/Ordner. Ein entscheidendes Plus ist der Tiefg
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109.000,00 €
1 Zi.
24
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Apartment in der Gemeinde Pentling, südwestlich von Regensburg. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus optisch ebenfalls sehr ansprechenden Apartmentanlagen für Studierende. Die
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Wohneinheit befindet sich im Souterrain der Anlage. Sie verfügt über einen mit Einbauküche ausgestatteten Kochbereich, Schlaf-/ und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Kaltmiete: 380,00 EUR (Staffelmietvereinbarung) Hausgeld: 225,00 EUR Umlagefähige Kosten: 139,00 EUR Nicht-Umlagefähige Kosten: 86,00
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62.000,00 €
1 Zi.
22,9
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment in einer optisch äußerst ansprechenden, denkmalgeschützten Wohnanlage (63 Einheiten) in Sinzing-Unteralling. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Anwesen wurde im Jahre 1993 vollständig
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saniert. Das Apartment verfügt über insgesamt 22,9 m² Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral in einem hellen Ton gestaltet und bietet ein Waschbecken, Dusche und WC. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der mit verkauft wird. Waschküche, Trocken- und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Aktuelle Kaltmiete: 180,00 EUR Hausgeld monatlich Gesamt: 145,00 EUR Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 65,00 Nicht umlegbare Nebenkosten: 80,00
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134.900,00 €
1 Zi.
30
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Der helle Wohnbereich ist mit einem
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ansprechenden Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Süd-Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist, verfügt über hochwertige Geräte wie einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Waschmaschine, sodass Sie auf nichts verzichten müssen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher für 50 EUR monatlich vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete für die
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www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
51
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie
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ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen! So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren. Detaillierte Informationen zu dieser Pflegeimmobilie erhalten Sie per unverbindliche Anfrage. Ein Exposé senden wir Ihnen gern per Mail oder auf dem Postweg zu!
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www.immowelt.de
201.768,60 €
1 Zi.
48,27
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Altersgerechtes Wohnen / Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Neutraubling - provisionsfrei !
Aufteilung
1 Zimmer Appartement mit Wintergarten z. B. Wohnen/Essen/Schlafzimmer, Küche, Bad mit behindertengerechter Dusche, Flur
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Quelle:
www.immowelt.de
174.682,20 €
1 Zi.
41,79
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Altersgerechtes Wohnen / Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Neutraubling - provisionsfrei !
Aufteilung
1 Zimmer Appartement mit Dachterrasse z. B. Wohnen/Essen/Schlafzimmer, Küche, Bad mit behindertengerechter Dusche, Flur