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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
24,78
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Galgenbergstraße zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus und ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Regensburg sowie andere Stadtteile und umliegende Regionen mühelos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel
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sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. So profitiert man hier von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Regensburg besonders attraktiv machen. Wohnung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für modernen Wohnkomfort benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ideal für das Studentenleben. Beim Betreten der Wohnanlage empfängt Sie ein einladender Flur mit edlem Granitboden. Die Woh
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eleganten Mehrfamilienhäuser wurden in einer sehr ruhigen und begehrten Lage errichtet. Die Symbiose aus Architektur und Landschaftsplanung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit einem hohen Erlebnis- und
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Freizeitwert, inmitten der viertgrößten Stadt Bayerns. Ein Zuhause wie im Urlaub bietet Ihnen der Balkon mit seinem herrlichen Blick über die Stadt Regensburg. Die lichtdurchflutete, über einen Aufzug zugängliche Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die Balkon- sowie die seitlichen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Zwei gemütliche und ähnlich geschnittene Schlafzimmer bieten sowohl Ruhe als auch Rückzugsmöglichkeiten und können beispielsweise auch als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Die Küche befindet sich in einem separierten Raum, der Grundriss ist sehr funktional gestaltet und bietet ausreiche
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermarkten seit etwas mehr als 20 Jahren Kapitalanlageimmobilien in der Regel nur in Bayern. Schon alleine deswegen, weil wir hier bei uns 3,5% Grunderwerbsteuer bezahlen! Da Sie sich für eine Kapitalanlage interessieren, kommt es natürlich auf
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die Kosten an! Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Wir suchen für Sie genau das richtige Objekt! Studentenappartements, Betreutes Wohnen, Mikroappartements, Pflegeappartements, wir schöpfen aus dem Vollen! Verfügen Sie über das Kapital das Sie einsetzen wollen oder benötigen Sie eine Finanzierung? Benötigen Sie eine Finanzierung sind die Zinsen die Sie berappen müssen sehr ausschlaggebend! Haben Sie das Geld zum Kauf, wollen Sie natürlich so wenig Steuern wie möglich bezahlen! Alles dies und noch viel mehr berücksichtigen wir bei unserer kostenlosen Beratung! Und obendrein, lassen wir uns nur vom Verkäufer bezahlen. Sie bezahlen keine Provision! Wenn Sie also eine absolut produktunabhängige und faire Beratung haben wollen
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Galgenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
102
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige KfW-55-Wohnung in "THE N.E.W." in Regensburg ist ein absolutes Highlight - und das zu einem unschlagbar reduzierten Preis! Angesichts der aktuellen Zinssatzentwicklung der Europäischen Zentralbank sind die Konditionen für
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Immobilienkäufe besonders attraktiv, vor allem wenn Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsstau suchen. Hier haben Sie die ideale Gelegenheit, Ihr Kapital klug zu investieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m², inklusive Terrassenbereich (102 m² reine Wohnfläche), bietet diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnung moderne Architektur und durchdachte Raumgestaltung. Ein besonderer Vorteil: Sollten Sie beispielsweise eine 3-Zimmer-Variante bevorzugen, stehen Ihnen Bauunternehmer zur Seite, die zeitnah individuelle Kostenvoranschläge unterbreiten können, um die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen. Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der die stilvolle Atmosphäre der gesamten Wohnung wid
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung betreten Sie über die Diele. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer sowie in das separate WC. Über das Wohnzimmer mit Südbalkon gelangen Sie zur Küche mit Einbauküche sowie zum Schlafzimmer mit innenliegendem Bad mit Wanne
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und WC. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Ein TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 318,00 € inklusive Rücklagen.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. 4% Rendite sind möglich: Bei JNKM von 13.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,07%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter
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Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer. Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich: Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung