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Preis auf Anfrage
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit: Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum Vollbad mit Badewanne Kompakter Küchenpantry Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland. Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400?€/Monat (4.800?€/Jahr). Bei einem Kaufpreis von 95.000?€ ergibt sich eine: Bruttomietrendite von ca. 5,05?% Monatliches Hausgeld: 170?€ Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung. Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor - ein starker Vorteil für Kapitalanleger: Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt das Guta
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
43
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die
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Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wir
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198.000,00 €
2 Zi.
59,98
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das Angebot einer modernen Terrassenwohnung im sogenannten "Carré am Speicherviertel" von Elmshorn. Dieses beliebte Wohngebiet wurde 1994/1995 von der Fa. Rocholl & Partner erstellt und wird durch
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stilvolle Architektur geprägt. Die Häuser zeigen Liebe zum holsteinischen Leben. In Stein, Farben und Linien, Details von Vorsprüngen und Perspektiven folgt das Bild der Häuser im Carré seinem schönen Namen und wird zur ziervollen Adresse im Stadtteil Langelohe. Die Wohnung für den kleineren Haushalt ist im Erdgeschoss gelegen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein sonniges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein gut geschnittenes Wannenbad ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Helle Räume und eine angenehme
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159.000,00 €
2 Zi.
52,75
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Eine komplett modernisierte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Elmshorn. Das Gebäude mit nur neun Wohneinheiten wurde 1981 auf einem 1.735 m² großen Grundstück errichtet und bietet der Hausgemeinschaft
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viel Grünfläche. Die Wohnung wurde in 2024 umfassend modernisiert. Die neue, offene Einbauküche wurde zum Wohn-/Essbereich hin teilweise geöffnet und schafft eine einladende Atmosphäre. Das frisch sanierte Duschbad besticht durch moderne Fliesen und hochwertige Armaturen. Neue Bodenbeläge und Türzargen unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Besonders die großzügige, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer sorgt ein großer Einbauschrank für optimalen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum, ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird frei überge