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1/10
197.500,00 €
2 Zi.
58,92
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 58,92 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf
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eine überschaubare und dennoch stilvolle Wohnumgebung legen. Der Wohnbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen unterstützt wird. Das große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche, die etwas in die Jahre gekommen ist, bietet dennoch die Möglichkeit, kreativ zu gestalten und den Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu erhöhen. Das Schlafzimmer stellt einen ruhigen Rückzugsort dar und vereint praktische Aspekte mit Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Stauraum und Bewegungsfreiheit optimal genutzt werden. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sow
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220.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2- Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1973 erbaut
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und 2014 umfassend renoviert wurde. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterfronten überzeugt die Wohnung durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von der Diele aus gelangt man direkt in alle wichtigen Räume: das Badezimmer mit Fenster, das Schlafzimmer sowie die großzügige Küche. Letztere bietet genügend Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen - ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der separate Essbereich, der durch ein großes, helles Fenster viel Tageslicht erhält und einen wunderschönen Blick ins Freie ermöglicht. Hier lässt sich der Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen in besonders angenehmer Atmosphäre genießen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls optimal geschnitten und biet
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150.000,00 €
2 Zi.
57,29
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 57,29 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage von Passau. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle,
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freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einladen.
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1/10
490.000,00 €
2 Zi.
121,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit unverbaubaren Flussblick. Man sieht im Westen das Kraftwerk Kachlet und im Osten die feste Oberhaus und den Passauer Dom.
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120.000,00 €
2 Zi.
37,62
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene Singlewohnung sucht neuen Eigentümer! Dieses schnuckelige Appartement im 1. Obergeschoss umfasst ca. 37,62 qm Wohnfläche. Die Küche ist eingerichtet (gehört zur Wohnung) und befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Vom Hauptraum
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betritt man den sonnigen Südbalkon, der mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet Platz für das übliche Allerlei. Das Gesamthaus umfasst 7 Einheiten und ist sehr gut gepflegt. Kürzlich wurde die Gasheizung erneuert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der im Preis enthalten ist. (Für die bestehende Tiefgarage besteht somit keine Kostenbeteiligung!) Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 5.400 EUR (mtl. 400+50 EUR). Das Mietverhältnis ist zum 30. Juni gekündigt; somit können Sie Ihren künftigen Mieter selbst bestimmen.
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179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Passau Haidenhof, ca. 2 km vom Stadtzentrum befindet diese gemütliche, sonnige 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Bad mit Wanne. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein Balkon im Wohnzimmer zur Süd-Westseite mit Blick
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ins Grüne runden das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Ausreichend Stauraum bieten darüber hinaus ein separates Keller- und ein eigenes Speicherabteil. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen Garten mit schattigen Plätzchen für heiße Sommertage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass es die Möglichkeit gibt, das angrenzende 1-Zimmer-Apartment dazu zu kaufen, sollte die längerfristige Planung eine größere Wohnung vorsehen. Die beiden Wohnungen könnten dann später leicht miteinander verbunden werden. Dieses nebenliegende Apartment ist derzeit noch an eine Studentin vermietet, kostet 92.000 € und bringt Mieteinnahmen (Kaltmiete) von derzeit 410 € monatlich, nächste Mietstaffel auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Nord:
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
93,83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau. Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche. Im Erdgeschoss
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bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch. Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Das große Highlight dieser besonderen Wohnung
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte
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Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn- und Essbereich eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2018 neu angeschafft wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien und ist funktional ausgestattet. Der großzügige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderschönen Ausblick - pe