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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
112,22
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Stilvoll wohnen in heller Atmosphäre Diese elegante Eigentumswohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Design und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf ca.
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112m² Wohnfläche genießen Sie ein komfortables Wohngefühl in hellen, freundlichen Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine stilvolle Glastür von der separaten Küche abgetrennt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Garten rund um die Wohnung steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Das Schlafzimmer besticht mit einem angrenzenden Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist m
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
194.533,00 €
1 Zi.
20,38
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte
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Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das Pflegekonzept umfasst: . Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. . Ambulante und stationäre Pflegeangebote - Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen. . Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) - Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein inter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
129
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten) aus dem Jahr 2011 vereint gehobenen Wohnkomfort mit urbaner Lage in Paderborn-Elsen. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche erwartet Sie eine
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lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Ein Highlight ist die großzügige 37 m² Süd-Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster in Richtung Terrasse schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch das Elternschlafzimmer öffnet sich zur Terrasse - ideal für sonnige Morgenstunden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Modernisiert im Jahr 2023, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Wärmepumpen-Zentralheizung sowie durchdachte Extras wie eine innenliegende Garderobe mit Netzwerk
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
288.955,00 €
2 Zi.
58,16
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Wohnimmobilie vereint komfortables, seniorengerechtes Wohnen mit flexibel anpassbaren Serviceleistungen und bietet so eine ideale
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Lösung für selbstbestimmtes Leben im Alter. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das Wohnkonzept umfasst: Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) - Komfortable, barrierefreie Apartments für ein selbstbestimmtes Leben mit individuell buchbaren Serviceleistungen. Ambulante und stationäre Pflegeangebote - Flexible Betreuungsmöglichkeiten für sich ändernde Bedarfe. Vollstationäre Pflege - Umfassende Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume, ein Café sowie ein Me
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
119,31
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche KfW55-Maisonette-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik in einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns. Die energieeffiziente Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster
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mit Wärmeschutzverglasung sowie eine umfassende Smart-Home-Steuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und Miele-Geräten. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während elektrische Jalousien für flexible Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, während ein vorbereiteter Schornstein die Möglichkeit zur Installation eines Kamins bietet. Besondere Highlights sind die extra hohen Türen mit 2,50 Metern sowie das Staffelgeschoss mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,70 Metern, die der Wohnung ein einzigartiges R
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Neu
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449.500,00 €
2 Zi.
106,6
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Dachgeschosswohnung für höchste Ansprüche - Aufzug direkt in die Wohnung. sofort Bezugsfertig! In einem modernen 5-Parteienhaus erwartet Sie diese ca. 106?m² große Neubauwohnung mit klarer Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung und
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viel Privatsphäre - ideal für Berufstätige oder Ruheständler mit gehobenem Anspruch. Highlights: Aufzug mit Schlüsselschaltung - direkter Zugang zur Wohnung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad Zwei Dachterrassen mit keramikbeschichtetem Boden: - eine kleinere mit Zugang vom Bad - eine großzügige als erweiterter Wohnbereich Ausstattung: Edles Bad mit italienischen Großformatfliesen, Wellnessdusche & Markenarmaturen Raffstores zur Südseite, elektrische Jalousien in den übrigen Räumen Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung Videostation an der Haustür (Smart-Home-fähig) Gäste-WC & praktischer Abstellraum Gebäude & Technik: PKW-Aufzug zu Ihrem Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung PV
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
94,52
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen endlich den Traum von Ihren eigenen 4 Wänden wahr machen und suchen eine gepflegte, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit modernem Schnitt in ansprechender Lage in Paderborn-Elsen? Et voilá, wir haben genau das, was Sie suchen. Auf
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ca. 95 m² Wohnfläche können Sie sich hier als Paar oder kleine Familie Ihr eigenes Reich schaffen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine große Wohnküche mit Platz für einen gut eingerichteten Essbereich, einen Abstellraum, der bei Bedarf über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine verfügt sowie eine Loggia für ein gemütliches Frühstück im Freien oder den entspannten Tagesausklang im Sonnenuntergang. Die Wohnung ist sehr besonders und schön gestaltet, im Badezimmer mit Bade-/Duschwanne wurden terrakottafarbene Fliesen integriert, die für eine warme, freundliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und wäre im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die 2 Waschmaschinen und der Wäschetrockner. Neben der Anschlussm
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650.000,00 €
4 Zi.
125
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
419.900,00 €
3 Zi.
90,52
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau für energieeffiziente Baumaßnahmen, der staatlichen Förderbank KFW wird Ihnen für diese Neubau-Wohnungen gewährt. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen zinsgünstige
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Kredite. Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzugsanlage, Tiefgarage und Photovoltaik-Anlage erstellt. Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung. Die hochwertigen
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1/10
449.900,00 €
3,5 Zi.
99,57
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns gerne am kommenden Mittwoch zwischen 17:00 und 18:30 Uhr wir laden Sie herzlich ein und beraten Sie vor Ort! Das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau für energieeffiziente Baumaßnahmen, der staatlichen Förderbank KFW wird
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Ihnen für diese Neubau-Wohnungen gewährt. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen zinsgünstige Kredite. Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzugsanlage, Tiefgarage und Photovoltaik-Anlage erstellt. Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer K
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Quelle:
www.immowelt.de
409.900,00 €
3 Zi.
89,14
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau für energieeffiziente Baumaßnahmen, der staatlichen Förderbank KFW wird Ihnen für diese Neubau-Wohnungen gewährt. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen zinsgünstige
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Kredite. Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzugsanlage, Tiefgarage und Photovoltaik-Anlage erstellt. Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung. Die hochwertigen
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
104,1
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2003 erstbezogene Wohnung glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen und einladenden Grundriss. Die 3-Zimmer-Wohnung gehört zu einem familienfreundlichen Haus mit 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer
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ruhigen Sackgassenlage in Paderborn-Stadtheide. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und ist optimal gedämmt. Die Außenfassade besticht durch einen hochwertigen, hellen Keramik-Klinker. Die 3 Zimmerwohnung im 1 OG hat eine gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 133,5 qm zzgl. Gemeinschaftsfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ++ Flur/Diele ++ großes Wohnzimmer mit Balkon ++ offene Küche ++ Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Badewanne und WC ++ Kinderzimmer/Arbeitszimmer ++ Gäste WC mit Dusche und WC Zu der Wohnung gehört ein allgemeiner Keller-Heizungsraum und Waschraum sowie ein 1 KFZ- Stellplatz vor dem Haus. Weitere Extras des Objektes: ++ eigener Gartenanteil/Terrasse ca.90 qm ++ nur 4 Parteienhaus ++ Keramik-Klinker ++ teilweiße Fußbodenhe
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Quelle:
www.immowelt.de
784.900,00 €
3 Zi.
156,43
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Besuchen Sie uns gerne am kommenden Mittwoch zwischen 17:00 und 18:30 Uhr wir laden Sie herzlich ein und beraten Sie vor Ort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Penthouse an der Elser Kirchstraße 8 in Paderborn-Elsen vereint
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höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und einer exzellenten Lage. Auf großzügigen 156,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist. Der Schlaftrakt der Wohnung ist geschickt abgetrennt und bietet maximale Privatsphäre. Über ein praktisches Ankleidezimmer erreichen Sie das elegante Hauptbadezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer,
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290.000,00 €
2 Zi.
51
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
105
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
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445.000,00 €
3 Zi.
86
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
450.000,00 €
100
m2
33098 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
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1/3
450.000,00 €
100
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r