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Neu
438.500,00 €
4 Zi.
84,54
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume werden mit hochwertigen neuen Böden ausgestattet, während Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen werden. Die Bäder erhalten moderne Fliesen sowie zeitgemäße Sanitärinstallationen. Für den Käufer besteht die Möglichkeit
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die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Zimmer: Komfortable Betten inkl. hochwertiger Matratzen, Matratzenschoner und kompletter Bettwäsche Funktionale Schreibtische mit Stuhl und passender Arbeitsleuchte Kleiderschränke für optimalen Stauraum Dekorative Elemente wie Pflanzen und stilvolle Wandbilder, die das Ambiente abrunden Flur: Praktisches Schuhregal zur Aufbewahrung Dekorative Elemente Küche: Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche eines deutschen Küchenbauers ausgestattet und umfasst: Backofen mit Herdplatte Dunstabzugshaube Kühlschrank von LG (oder gleichwertig) Waschtrockner von LG (oder gleichwertig) Filterkaffeemaschine von Bosch (oder gleichwertig) Wasserkocher und Toaster von WMF (oder gleic
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. . eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde – in den Jahren 2005-2007 wurden die Strom und Wasserleitungen
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erneuert, sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem Anwesen ausgeführt. Die Wohnung ist für 747,50 € Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im Originalzustand und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Schnitt der Wohnung kann bei Bedarf verändert werden, und eine Renovierung, einschließlich
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Malerarbeiten und dem Austausch des Bodenbelags, ist problemlos möglich. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Innenhof, der über ein abschließbares Tor erreichbar ist. Der Kellerraum, der durch zwei Fenster gut belüftet wird, könnte alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein zusätzlicher Zugang zu den Kellerräumen, insbesondere für Fahrradfahrer, besteht über eine Außentreppe im Innenhof. Zudem steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Dachbodenabteil. Die beiden Balkone wurden vollständig renoviert. Das Treppenhaus wurde modernisiert, einschließlich einer Renovierung der Steigleiter und einer neuen Anstrichgestaltung. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
137
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich,
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hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse. Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sch
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
1.599.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Nürnberg - einer luxuriösen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung der Extraklasse!
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf die majestätische Nürnberger Burg, sondern
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auch eine beeindruckende Ausstattung und Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Beim Betreten werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Hier stoßen Sie gleich zu Beginn auf eine hochwertige schwarze Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Designhighlight ist. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der Dielenboden verleiht dem Wohnraum ein warmes und einladendes Ambiente. Das Highlight des Wohnzimmers ist der frei hängende Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, ein Home-Office oder Kinderzimm
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
442.600,00 €
4 Zi.
110,65
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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579.990,00 €
4 Zi.
108,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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und hochwertiger Ausstattung wird Ihr Wohntraum wahr. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses exklusive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2032.
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf beträgt 43,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter B
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Quelle:
www.immobilien.de
705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine
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hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
775.008,00 €
4 Zi.
107,64
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven
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Penthouse – bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027.
2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2)
7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS
1 STADTHAUS (127 m2)
1 PENTHOUSE (125 m2)
Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich
Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA
Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Modernes Design:
Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
Kapitalanlage:
Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.019.223,00 €
4 Zi.
125,83
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven
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Penthouse – bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027.
2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2)
7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS
1 STADTHAUS (127 m2)
1 PENTHOUSE (125 m2)
Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich
Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA
Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Modernes Design:
Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
Kapitalanlage:
Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
787.104,00 €
4 Zi.
109,32
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten – von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven
...
Penthouse – bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027.
2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2)
7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS
1 STADTHAUS (127 m2)
1 PENTHOUSE (125 m2)
Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich
Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA
Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Modernes Design:
Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Nachhaltiges Energiekonzept:
Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.
Kapitalanlage:
Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg:
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1/10
348.500,00 €
4 Zi.
100
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Bad, WC und Küche sind aus dem Bezugsjahr. Die Bodenbeläge wurden größtenteils 2002 verlegt. Zur Wohnung gehören zwei
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Kfz-Stellplätze. Der eine ist nur für Motorräder oder ein Kleinauto geeignet. Ein großes Kellerabteil mit Fenster ist vorhanden. Das Wohngeld mit Rücklagen beträgt ca. 440,-- Euro monatlich. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung steht zum Bezug frei.
Raumaufteilung
siehe beiliegenden Plan
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1/10
389.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer Eigentümergemeinschaft mit 44 Einheiten gehört. Der Winterdienst und die Hausreinigung werden von einem
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Hausmeisterdienst übernommen. Die Pflege der Grünanlagen erfolgt durch einen Gärtner. Ein Fahrrad-, sowie ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Tiefgarage wurde in 2024 umfangreich saniert. Im Jahr 2005 wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert.
Raumaufteilung
Das geräumige Wohn- und Esszimmer, grenzt direkt an die nach Süden gerichtete Loggia, welche gefliest und komplett überdacht ist. Die Küche bietet genügend Raum für Einbauten nach eigenen Wünschen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung ist in einem gepflegtem Zustand und wurde bereits erneuert, ebenso das Gäste-WC. Im Schlafzimmer findet sowohl ein großes Doppelbett
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1/8
1.225.000,00 €
4 Zi.
202,24
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.
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Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs wird in wenigen Minuten ermöglicht. In einer beliebten Lage, im Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, werden für Sie angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen errichtet. Jeder der beiden Wohnungen für sich bietet Raum für die ganze Familie. Das i
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine ca. 90qm große Wohnung, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge. Die im Wohnzimmer und im
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Schlafzimmer vorhandenen Dachgauben, vergrößern den Lichteinfall und geben den Räumen ein großzügiges, helles Ambiente. Zur Wohnung gehört ein separater, abgeschlossener Kellerraum und eine Garage mit einem entsprechenden Freiplatz vor der Garage. Das Hausgeld beträgt 330,00 Euro monatlich und teilt sich auf in ca. 270,00 Euro Hausgeldvorschuss und ca. 60,00 Euro Rücklagen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
794.900,00 €
4 Zi.
139,45
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Komfortabel, praktisch, harmonisch – dadurch zeichnen sich die Wohnungen im Mehrfamilienhaus „AM FORSTWEIHER“ Nördlinger Str. 24-26 aus. Das Leben in den wunderbar hellen Wohnungen können Sie Schritt für Schritt auf hochwertigem Parkettboden
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genießen. In den Designbädern steht das Zusammenspiel von Form und Funktion an erster Stelle. In den modernen Wohneinheiten ist natürlich an Energieeffizienz gedacht. Die Tiefgarage ersetzt die lästige Parkplatzsuche. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, so dass auch ein bequemer und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen möglich ist – ein perfektes Wohnumfeld für alle Generationen. - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - hochwertiger Parkettboden - Kaminofen der Firma Dörfler - Designbäder mit exklusiver Ausstattung - traumhafte großformatige Fliesen der Firma Fondovalle - elektrische Rollos und Raffstores im Wohnzimmer - elektrische Rollos auf den Dachflächenfenstern - komfortabler Aufzug - Einzelstellplätze in der Tiefgarage -