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1/8
385.000,00 €
2 Zi.
75,28
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung in dieser schönen 2 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen: - Aufzug vom Keller bis in das zweite Obergeschoss - hellen Wohn- und Essbereich durch große Fenster
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- elektrische Rollläden im Wohnbereich und in der Küche - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne mit Tür - Parkettboden im Wohn- und Essbereich, sowie im Flur - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - geräumiges Kellerabteil - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz
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Quelle:
www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gehobene Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche
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Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
319.900,00 €
2 Zi.
44,55
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 45 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 319.950 € und beinhaltet eine moderne Möblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 20 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/6
477.600,00 €
2 Zi.
61,52
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 477.600 € und beinhaltet eine moderne Küchenmöblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 22 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, freundliche Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Johannis. Nur wenige Gehminuten zur historischen Altstadt, ebenso auch zum Pegnitzgrund der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in
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unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohn + Schlafraum ist mit mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest, die großzügige Diele ist mit Laminatboden versehen. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele, welche den Mietern gegen Gebühr zur Verfügung stehen. In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum Ein abschließbares Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW befindet sich im EG eines 1989 erbauten Hauses mit 13 Einheiten und hat einen Gartenanteil von ca. 100 m² zur Alleinnutzung.
Die Wohnung ist frei.
Alle Zimmer liegen in Richtung eines großen begrünten Innenhofes ohne
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Durchgangsverkehr.
Auch das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Fenster wurden 2024 neu gestrichen. Aufzugstechnik wurde 2023 komplett erneuert.
Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollos ausgestattet.
Sehr günstige Energieverbrauchswerte - siehe Energieausweis.
Ein Kellerabteil, der auch mit dem Aufzug angefahren werden kann, gehört zur Wohnung.
Für die Eigentümergemeinschaft sind aktuell Rücklagen von ca. 40.000,- € vorhanden.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist in einen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzeile und einen Schlafzimmer mit abtrennbarer Abstellkammer aufgeteil.
Außerdem kann im Eingangsbereich ein Abstellabteil mit Anschluss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 11. Stock ist über einen geschlossenen Flur vom Aufzug oder den Treppen zu erreichen. Sie besteht aus einer Diele, einem Flur, einer Abstellkammer, einem Bad ohne Fenster, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.
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Die Loggia/Balkon kann vom SZ und vom WZ aus betreten werden. Im SZ ist ein Vinylboden grau verlegt. Alle anderen Böden sind gefliest. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Privatverkauf - Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg St. Johannis
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil St. Johannis. Mit ihren zwei hellen,
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lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Das Wohnzimmer besticht durch den schönen Stäbchenparkettboden, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die separate Küche ist komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschtisch. Großer Abstellraum mit Steckdose, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Den Grundriss der Wohnung finden Sie am Ende der Bilder.
Ein Aufzug zur Wohnung ist vorhanden, welcher 2024 neu eingebaut wurde. Zudem wurde 2020 eine neue Heizung installiert und die Fassade des Hauses ebenfalls 2020 erneuert. Das Gebäude befindet sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.800,00 €
2 Zi.
64
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmerwohnung in bester City-Lage
Die gepflegte und ruhige Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung wurde 2014 errichtet.
Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung (54m² Wohnbereich + 20m² Balkon | Gesamtangabe 64m²) befindet
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sich im 4.Obergeschoss. Die Wohnung ist perfekt für einen Single oder einen zwei Personen Haushalt geeignet.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:
• Diele mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und einem kleinen Abstell- / HWR Raum (Waschmaschinen und Trockner-Anschluss)
• Der geräumige, freie Balkon (Westausrichtung) mit Echtholzdielen lädt mit seinen 20m² (Essbereich | Loungebereich) zum Entspannen ein. Im Sommer kann mit bis zu 7h Sonneneinstrahlung gerechnet werden. Der Balkon ist vom Schlaf- sowie Wohnzimmer aus erreichbar und hat eine Außensteckdose
• modernes Badezimmer gefliest mit Handtuchheizkörper
Durch die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet, insbesond
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1/6
441.600,00 €
2 Zi.
68,79
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöner Wohnen Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht dieses Wohnhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Flachdach für voll ausgenutzt Raumhöhe ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Gebäude bei aller Modernität
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einen richtig urbanen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel am eigenen Stellplatz, Carport oder in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll. Grünes Idyll Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick. Zum Beispiel die hochw
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1/6
482.700,00 €
2 Zi.
75,18
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöner Wohnen Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht dieses Wohnhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Flachdach für voll ausgenutzt Raumhöhe ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Gebäude bei aller Modernität
...
einen richtig urbanen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel am eigenen Stellplatz, Carport oder in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll. Grünes Idyll Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick. Zum Beispiel die hochw
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1/9
175.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben Bei Interesse fordern Sie das
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Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an. ----------------------------------------------------------------------------- BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben. Es handelt sich nur um eine Absichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Es ist kein verpflichtendes Kaufangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dazu erhalten Sie auf Wunsch unser
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1/6
215.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ansprechenden Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer
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und umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Regendusche und WC, sowie einen zentralen Flur, der in alle Räumlichkeiten führt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, die nicht nur durchdachten Stauraum bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Stilvolle Glaselemente im Flur und Bad sowie abgehängte Decken mit modernen Lichtelementen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Dank dieser hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Zuletzt wurde die Wohneinheit möbliert f
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1/8
175.000,00 €
2 Zi.
44,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Jugendstil-Hauses. Die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit
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einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 330 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten ca. 90 € Monatliches Hausgeld: 238 € Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Aus Diskretionsgründen
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wurden die Innenbilder vor dem Bezug der Mieter erstellt.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 850 € Nettokalt p.M. (ca. 10.200 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bestandteil der WEG sind 8-Geschoss-Gebäude mit Haus-Nr.: 46/48/50/52 und 5-Geschoss-Blockgebäude mit Haus-Nr.: 54/56, 58/60, 62/64. Insgesamt 193 Wohneinheiten.
Die Grundstücksfläche mit 1.0331 ha, bebaut und unbebaut, im Erbbaurecht, bietet
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viel Bewegungsraum einschl. einer eingezäunten Freizeitfläche.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer einschl. Bewegungsfläche, insgesamt ca. 25,5 qm.
Schlafzimmer mit multifunktionalem Einbauschrank einschl. Klappbett, Fläche ca. 14,8 qm.
Küche mit Einbaueinrichtung rechts/links, Kühl-Gefrier-Kombination, Glaskeramik-Herd, Fläche ca 6,2 qm.
Das Bad ist funktional gegliedert, mit gut durchlüfteter WC-Kabine, Duschkabine mit Tiefwanne (Sitzbad), Waschmaschine (Toplader) vorhanden.
Eingangsflur ca 4,5 qm mit Garderobenschrank und Hängeregal.
Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer, ca. 5,3 qm groß mit Sitzangelegenheit.
Abstellraum neben Küche ca 1,0 qm groß mit Ablagefächern.
Der Kellerraum ist mit einem kleinen Hochschrank und Ablagefächern ausgestatt
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1/3
169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4ten Stock und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches laufend renoviert und instand gehalten wurde. Die Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer für
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einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ausgelegt und befindet sich in einem einfachen aber funktionalen Zustand, der beim nächsten Mieterwechsel die ein oder andere Schönheitsreparatur erfordert. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer, ein separater Boiler sorgt für Warmwasser. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und der Kamin saniert, 2021 das gesamte Treppengeländer erneuert. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses im Stadtteil Wöhrd, ist von laufend hoher Mietnachfrage auszugehen. Seit Übernahme vor ca. 15 Jahren durch den derzeitigen Eigentümer befindet sich die Wohnung in lückenloser Vermietung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
218.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage * Barrierefreier Zugang ins Haus * 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
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ausgestattet ist * Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen * Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich * Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden * Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen * Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte * Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.
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1/6
375.240,00 €
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten
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Hebe-Schiebe Türanlage zur Terrasse. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw.
Raumaufteilung
Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört der ausgewiesene Rasen-/Gartenbereich.