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1/3
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
schöne 3 Zimmerwohnung im Hochparterre eines Hauses welches Ende der 50 er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde ist laufend gepflegt wurde und sich heute in einem guten Zustand befindet. ; Vermietet bei derzeitiger Kaltmiete von 480
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€.
Raumaufteilung
Alterszeitgemäße Aufteilung, die Schlafräume und das Wohnzimmer liegen im Süden und werden gut belichtet; sehen Sie den Grundriß in der Anlage!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4ten Stock und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches laufend renoviert und instand gehalten wurde. Die Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer für
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einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ausgelegt und befindet sich in einem einfachen aber funktionalen Zustand, der beim nächsten Mieterwechsel die ein oder andere Schönheitsreparatur erfordert. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer, ein separater Boiler sorgt für Warmwasser. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und der Kamin saniert, 2021 das gesamte Treppengeländer erneuert. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses im Stadtteil Wöhrd, ist von laufend hoher Mietnachfrage auszugehen. Seit Übernahme vor ca. 15 Jahren durch den derzeitigen Eigentümer befindet sich die Wohnung in lückenloser Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
33,1
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im beliebten Stadtteil Wöhrd in Nürnberg präsentieren zu dürfen. Das Objekt, erbaut im Jahr 1963, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung misst etwa 33 m² und
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bietet durchdacht gestalteten Wohnraum, perfekt geeignet für Singles, die Wert auf eine stadtnahe, dennoch ruhige Wohnlage legen. Der Wohnraum zeichnet sich durch seinen Parkettboden aus, der zusammen mit der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen erholsamen Außenbereich bietet, ideal um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder einfach nur das Wetter zu genießen. Das Apartment umfasst ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Diese Wohnung ist eine exzellente Wahl für Interessenten, die einen praktischen, aber dennoch stilvollen Lebensraum suchen. Die Immobilie
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, bereits freie 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und
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bei der Technischen Hochschule Nürnberg. Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke sowie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt. Alternativ kann die Wohnung zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden (zum Beispiel als Wohngemeinschaft für jeweils 450 Euro je Zimmer). Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Altstadt ums Eck und dem Cramer-Klett-Park vor der Haustüre könnte die Wohnlage kaum besser sein. Die Eigentumswohnung liegt in der vorletzten Etage eines mehrstöckigen Hauses. So weit oben haben Sie einen herrlichen Weitblick über den
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Park und die Stadt. Von hier sehen Sie z.B. das Opernhaus, den Fernsehturm und die markanten Türme der Kirche St. Lorenz. In die Wohnung im 8. OG gelangen Sie mit dem Aufzug - und das auch von der Tiefgarage aus. Der Grundriss der Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Ersterer ist zum Park hin ausgerichtet, sodass Sie aus den großen Fensterfronten direkt ins Grüne blicken. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 32,5 m² sehr geräumig. Nebenan befindet sich die offene Küche. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das 4. Zimmer ist aktuell vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die ursprüngliche Planung sah aber eine Tür vom Flur aus vor. Das könnten Sie anpassen - oder Sie belassen es be
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
53,44
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig gelegene, geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem größeren Ensemble mit 56 Wohneinheiten in der Bauvereinstrasse mit Zone 30. Sie liegt im 4. Stock von insgesamt 6 Stockwerken und ist über einen Aufzug zu erreichen. Der
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Eingang ist über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist und von dem aus man die Wohnung über einen kleinen Windfang betritt. Die beiden Zimmer sind Richtung Westen gelegen. Das Wohnzimmer hat einen Balkon mit Blick in die gemeinsame parkähnliche und großzügige Grünanlage. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die gern in Stadtnähe leben wollen, aber denen Erholung und Freizeitgestaltung in kurzer Distanz wichtig ist. Die Wohnanlage ist in einen sehr gepflegten Zustand, es stehen in einiger Zeit Modernisierungsmaßnahmen an. Die Bewohner haben sehr sparsam gewirtschaftet und bisher nachhaltig gehandelt. Die hohen Rücklagen der Gemeinschaft und die der einzelnen Wohnungen sind ein gutes Polster für zukünftige Investitionen. Am Wöhrder See ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die leerstehende 5-Zimmer Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd ist in der verkehrsberuhigten Bauvereinstrasse mit durchgängig Zone 30 gelegen. Die Wohnung im 4. Stock ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Das Ensemble
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hat insgesamt 56 Wohneinheiten und 6 Stockwerke. Der Eingang zur Wohnung ist über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist. Küchen und Schlafzimmer sind ebenfalls Richtung Osten, die weiteren Räume Richtung Westen, beide Wohnzimmer haben einen Balkon zur rückseitigen, parkähnlichen Grünanlage. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die gern in Stadtnähe leben wollen, aber denen Erholung und Freizeitgestaltung in kurzer Distanz wichtig ist. Die Wohnanlage ist in einen sehr gepflegten Zustand, es stehen in einiger Zeit Modernisierungsmaßnahmen an. Die Bewohner haben sehr sparsam gewirtschaftet und bisher nachhaltig gehandelt. Die hohen Rücklagen der Gemeinschaft und die der einzelnen Wohnungen sind ein gutes Polster für zukünftige Investitio
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Urbane, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 6-stöckigen Ensembles mit 56 Wohnungen. Man betritt sie über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist. Das
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Schlafzimmer ist Richtung Osten, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat eine Loggia mit Fliesenboden zur parkähnlichen, rückseitigen Grünanlage. Die Küche ist durch Hinzunahme eines ehemaligen Abstellraumes vergrößert und liegt Richtung Laubengang. In der Küche wurden die Fliesen und der Fliesenspiegel erneuert. Die Vaillant Gastherme in der Küche ist von 2022, die Heizkörper in der Wohnung von ca. 1980. Die Fenster sind teilweise aus dem Baujahr. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die gern in Stadtnähe leben wollen, aber denen Erholung und Freizeitgestaltung in kurzer Distanz wichtig ist. Die Wohnanlage ist in einen sehr gepflegten Zustand, es stehen in einiger Zeit Modernisierungsmaßnahmen an. D
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