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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die große Dachterrasse bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum
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und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk. Die Wohnung ließe sich durch den Einzug einer Trockenbauwand relativ einfach um ein weiteres Zimmer zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern (siehe alternativer Grundriss). Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage. Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Ein externer Hausmeisterdie
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einem modernen und gepflegten Wohnkomplex, der im Jahr 2014 als energieeffizientes KfW-70-Gebäude erbaut wurde, befindet sich diese attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58?m². Die Wohnung liegt in einem der
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ruhigsten Gebäudeteile mit nur drei Stockwerken und bietet den Vorteil, dass sich darüber keine weitere Wohneinheit befindet - ein Pluspunkt in puncto Ruhe und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die durch eine moderne Glastür abgetrennt ist, ein gemütliches Schlafzimmer, eine einladende Diele sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer. Fliesen finden sich außerdem im Küchenbereich und auf dem Balkon, während in den übrigen Räumen hochwertiges, rutschfestes Laminat verlegt wurde. Der sonnige Balkon mit Ausblick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit maximalen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Ein
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398.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr
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2007 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flurbereich, der zu allen Räumen führt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - der ideale Ort, um bei jedem Wetter entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen versehen und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Tageslichtbad wurde raumhoch mit edlen italienischen Fliesen ausgest
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269.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche
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Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63 m² befindet sich im dritten Stock einer Top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 in der begehrten Lage der Nürnberger Südstadt. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Zugang zum Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Hier könn
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289.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Stadtparks mit 10 Einheiten - OHNE AUFZUG. Das Haus verfügt über einen großzügigen und gärtnerisch gestalteten Innenhof/Garten
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mit altem Baumbestand, welcher mitgenutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer befinden sich auf der absolut ruhigen Innenhofseite. Hausmeister- und Winterdienst sind im Anwesen vorhanden. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Durch laufende Instandhaltungen im Objekt besteht hier kein Sanierungsstau. Derzeit sind keine größeren Sanierungen bekannt. Die Rücklagen für das gesamte Objekt belaufen sich zum 31.12.2023 auf 127.973 €. Hiervon entfallen 4.368 € auf die angebotenen Wohnung.
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249.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Paketverkauf - 2-Zi-ETW in Nürnberg, EG ca. 54 m² Wohnfläche + Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Schwabach Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², plus Kellerabteil. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
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Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.
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279.000,00 €
4 Zi.
84,27
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, 1999 neu erstellte Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² . Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter zwei
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gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Zustand und sagenhafte Energiewerte. Die Aufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine geschmackvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Mit ihrer idealen Lage in Nürnberg und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Etagenwohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Investieren Sie in ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
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375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1965 in Nürnberg-Hasenbuck. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt mit
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einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Aktuell ist sie sehr gut vermietet ideal für Kapitalanleger. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Zwei gemütliche Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Praktische, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Besondere Merkmale Sonniger Balkon für entspannte Stunden Hochwertige Ausstattung nach Kernsanierung Neue Gaszentralheizung (Einbau 2020) Zufahrt zum Grundstück über eine Privatstraße Sehr gute Vermietungssituation Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen sowie die Hauseingangstür und
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647.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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627.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1.079.000,00 €
4 Zi.
203,16
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Wohnen im WATERSIDE Nürnberg Luxus trifft Stil und Klasse in einem der begehrtesten Wohnobjekte der Stadt. Diese sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Waterside Nürnberg besticht durch Ihren durchdachten Grundriss, der Wohnen und Privatbereich
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perfekt gliedert. Die Raumhöhe von über 2,90 Meter schafft eine tolle Atmosphäre. Die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit Echtholzparkett, Natursteinen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Details bietet Wohnkomfort der Spitzenklasse.
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368.000,00 €
2 Zi.
57,61
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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363.000,00 €
2 Zi.
57,61
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
...
integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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229.500,00 €
2 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie erreichen die oberste Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Diese wunderschöne, komplett renovierte und sanierte
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2-Zimmer-Wohnung lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verteilt diese hervorragend auf einen geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt - der Küche (moderne Einbauküche im Kaufpreis inklusive) mit kleinem Balkon - dem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie Balkonzugang zur Süd-Seite - dem Duschbad mit getrenntem WC-Bereich, dem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem praktischen Abstellraum. Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Stadt Nürnberg bis zum Jahr 2061. Die Erbpacht beträgt monatlich 44 €. Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ohne jeglichen Renov
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235.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG in ruhiger Wohnlage Nähe Stadtpark
Objekt
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Nur insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf
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fünf Stockwerke, bilden die kleine Eigentümergemeinschaft. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstückes, im Innenhof, gibt es überdachte Stellplätze für die Fahrräder der Bewohner. Teilweise erfolgt die Wärmeversorgung durch die vorhandene Gasheizung, teilweise über Elektro Nachtspeicherheizungen. Die Gasleitungen sind aber in jedem Stockwerk bereits verlegt und die Umrüstung auf eine Gastherme ist damit problemlos möglich.
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Quelle:
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399.000,00 €
4 Zi.
130,88
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle, gepflegte Eigentumswohnung ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. 2. OG: Offener Kochbereich zum Wohnbereich (38 m²) mit Balkon,
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; 3. OG: 1 Studiozimmer (27 m²) Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung 2. OG: Wohnen 31,62 m² , Balkon 3,56 m² ( 7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 15,14 m², Zimmer 16,02 m² , Schlafen 19,20 m² , Bad 2,82 m², Flur 12,82 m² 3. OG: Studiozimmer 29,70 m²
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689.500,00 €
4 Zi.
129
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen. Durch den großzügigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen 3 geräumige und helle Zimmer
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zur Verfügung. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 50 m². Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie einer Badewanne versehen. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe. Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden eignet. Eine zweite Terrasse ist von einem der Kinderzimmer/Schlafzimmer zugänglich. Bodentiefe Fensterelemente und eine große Hebe-Schiebetür lassen viel Licht ins Innere und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich
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279.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Objekt wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und wurde seither laufend renoviert. Somit gibt es keinen Sanierungsstau. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10
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Wohnungen - ohne Aufzug. Die Hausordnung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten beinhaltet. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Anwesen zum 31.12.2024 beträgt € 51.056,70. Hiervon entfallen € 2.879,60 auf die angebotene Wohnung. Die bisherige Mieterin zieht zum 30.06.2025 aus.
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1/9
124.900,00 €
31
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das rund 31 Quadratmeter große Apartment überzeugt durch seine effiziente Raumgestaltung: Ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Über die kleine Diele sind sowohl das innenliegende
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Badezimmer als auch der Wohnraum erreichbar. Die kompakte Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler und bietet alles, was man für urbanes Wohnen braucht.
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www.immowelt.de
237.500,00 €
2 Zi.
58,71
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind** Diese Wohnung bietet mehr als nur Raum - sie kombiniert intelligente Planung mit
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natürlichem Lichtfluss und gleich zwei Balkonen, die unterschiedliche Tagesstimmungen einfangen. Auf der Küchenseite genießen Sie morgens Sonne und Frische, während der geschützte Balkon am Wohnzimmer ab dem Nachmittag eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Grundriss ist funktional und dennoch wohnlich gestaltet: Das Schlafzimmer liegt ruhig, der Wohnbereich bietet Großzügigkeit und gestalterische Freiheit. Das Badezimmer zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch die Chance auf ein modernes u-pdate nach Ihren Vorstellungen. Die Balkone des Hauses werden im Laufe des ersten Quartals 2025 renoviert, sodass künftig nicht nur die Wohnung, sondern auch das äußere Erscheinungsbild profitiert. Das Gebäude selbst wurde 2008