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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
455.903,00 €
3 Zi.
75,12
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Design und hervorragendem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen: *Moderne Wohnung in zentraler Lage in
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Nürnberg *Ca. 42 m² Wohnfläche *Umfassende Modernisierungsarbeiten zwischen 2021 und 2024, inkl. Neuverputzung, Bodenbelägen, Elektro- und Rohrleitungen *EG Fassade im Jahr 2024 umfassend saniert, mit Neuverputzung und Vollwärmeschutz für verbesserte Energieeffizienz. *Verkauf inkl. aller Möbel und Elektrogeräte - sofort bezugsfertig oder vermietbar *Moderne Einbauküche (2022) mit neuwertigem Kühlschrank (2021), Herd und Ofen *Wohnhaus: Gepflegte Wohnanlage mit 18 Einheiten *Hausgeld ca. 154 €, wovon 104 € umlegbar sind, nur 50 € nicht umlegbar *Rücklagen ca. 42.000 € (Stichtag 31.12.2023) *Hausmeisterservice vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort *Ideal für Kapitalanleger dank hoher Mietnachfrage nach möblierten Wohnungen oder stressfreier Einz
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www.immowelt.de
471.228,00 €
3 Zi.
75,12
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
...
einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/5
369.000,00 €
2,5 Zi.
93
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses besonders geschmackvoll ausgestattete Loft im Souterrain eines im Jahr 1954 erbauten ehemaligen Fabrikgebäudes, erreicht man bequem über wenige Stufen aus einem geräumigen Treppenhaus. Durch die Lage im Hinterhaus ist ausreichend Ruhe und
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Privatsphäre garantiert. Ein heller Flur mit großen Fenstern erschließt linksseitig ein geräumiges Schlafzimmer, welches mit satinierten Glasschiebetüren abgetrennt ist und dadurch mit viel Tageslicht versorgt wird. Danach eröffnet sich der Blick in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche und vielen stilvollen Details. Alle Wohnräume sind mit wertigen Landhausdielen aus Eichenholz versehen. Rote Ziegelwände und besondere Einbaumöbel mit einzigartigem Design unterstreichen den besonderen Loftcharakter. Anschließend an die in modernem beige gehaltene, offene Wohnküche, wurde intelligent ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken erschaffen (Flur2), welcher die Küche und das geräumige Tageslichtbadezimmer mit dem
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1/5
396.000,00 €
2,5 Zi.
109
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses besonders geschmackvoll ausgestattete Loft im Hochparterre eines im Jahr 1954 erbauten Fabrikgebäudes, erreicht man bequem über wenige Stufen aus einem geräumigen Treppenhaus. Direkt beim Betreten eröffnet sich der Blick in den großzügig
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gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche und vielen stilvollen Details. Ein separates Schlafzimmer befindet sich am Ende des Raumes und wurde durchdacht, mit einem bodentiefen Tageslichtfenster versehen. Beide Räume sind mit wertigen Landhausdielen aus Eichenholz gestaltet. Rote Klinkerwände und besondere Einbaumöbel mit einzigartigem Design unterstreichen den besonderen Loftcharakter. Linksseitig des Eingangs erschließt die zentrale Diele eine praktische Waschküche, eine Abstellkammer und ein sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer mit separatem WC, beide in weiß gefliest und ebenfalls den besonderen Geschmack und Loft-Stil spiegelnd. Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt, im Badezimmer wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt. Ein
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169.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
83,01
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
V3415 Unser ANGEBOT ****************************************************** Sehr geehrte Interessenten, mit dem heutigen Exposé stellen wir Ihnen unser neues Angebot in der Fürther Südstadt vor. Es handelt sich hierbei um eine praktisch aufgeteilte
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3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Anwesens und lässt sich stufenlos über den Aufzug erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und es wurden die letzten Jahre wichtige Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen vollzogen. Beispielsweise wurde 2019 die Zentralheizung erneuert, der Aufzug stammt aus 2023 und auch die Eingangstür samt Klingelplateau wurde erneuert. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, der sich ideal als Essdiele eignet. Nebenan befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit knapp 25 m² viel Platz zur Gestaltung bi
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348.500,00 €
4 Zi.
100
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Bad, WC und Küche sind aus dem Bezugsjahr. Die Bodenbeläge wurden größtenteils 2002 verlegt. Zur Wohnung gehören zwei
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Kfz-Stellplätze. Der eine ist nur für Motorräder oder ein Kleinauto geeignet. Ein großes Kellerabteil mit Fenster ist vorhanden. Das Wohngeld mit Rücklagen beträgt ca. 440,-- Euro monatlich. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung steht zum Bezug frei.
Raumaufteilung
siehe beiliegenden Plan
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1/10
470.000,00 €
6 Zi.
166
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Südstadt Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer
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als auch als Kapitalanlage ideal geeignet und ist derzeit vermietet. Objektbeschreibung: Lage: Südstadt (Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden) Zimmeranzahl: 6 Zimmer Wohnfläche: 166 m² Loggia: Ja Dachbodenabteil Heizung: Öl-Zentralheizung Die großzügige Raumaufteilung und die Loggia bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug möglich. Ein zusätzliches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld von ca. 350,00 EUR sorgt für eine klare Kalkulierbarkeit der Nebenkosten. Nutzung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer Potenzial
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Neu
1/7
145.500,00 €
1 Zi.
41
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde 2021/2013 umfangreich saniert. Die Wände wurden neu verputzt, neue elektrische Leitungen verlegt, Laminatfußboden im Flur und im Wohn- und Schlafbereich verlegt, das Bad neu gefliest. Das Bad hat
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zwei Fenster, eine Dusche mit Duschabtrennung und eine Toilette. Die ganze Wohnung wird mit Stromheizung beheizt.
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Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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einen eigenen Stellplatz - ein besonderes Plus in dieser begehrten Lage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für eine optimale Belüftung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360,00 ?€, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Res
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie sowohl eine
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attraktive Lage als auch eine hohe Mietnachfrage in diesem Stadtteil bietet. Details zur Wohnung: . Wohnfläche: ca. 40 m² . Zimmer: 2 o Wohnzimmer mit offener Küche o Schlafzimmer . Küche: Offene, Einbauküche . Badezimmer: Helles Bad mit Dusche und Fenster . Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen . Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Lage: Im ersten Obergeschoss Ausstattung: . Die offene Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. . Das Wohnzimmer ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. . Im Schlafzimmer lässt sich ein komfortables Bett integrieren, und es bietet ausreichend Stauraum. . Das Badezimm
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und bis 2024 fand eine Neugestaltung der Scheurlstraße für das ÖPNV-Netz statt. Die Mieteinnahmen betragen, nach einer im
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Jahr 2024 erfolgten Mieterhöhung, 7.935,- € /p.a. Durch ein helles freundliches Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Von der langen Diele aus kommen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer bietet ein Erker mit drei Fenstern eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Räume können individuell als Schlafzimmer, Kinder-, Gästezimmer, oder Büro genutzt werden. In der großen Wohnküche steht eine Küchenzeile zur Verfügung. Viel Stauraum bietet hier zusätzlich der Abstellraum. Hier schließt sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof an. Im Tageslichtbad befinden sich neben einem Einzelwaschtisch, die Badewanne und auch das WC. Im UG steht ein Kellerabteil und somit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt
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1/7
999.000,00 €
4 Zi.
161,49
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab.
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Die Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, dass die Anbindung mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs, sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten ermöglicht. In einer der beliebten Lagen, im Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, werden angrenzend zum Westpark zwei exklusive Wohnungen errichtet. Diese Wohnungen bieten Raum für die ganze Familie. Das in Nü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit Loggia (Südausrichtung) befindet sich im 12. OG (mit Lift - Zugang barrierefrei) einer gut verwalteten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schweinau nahe der Nopitschstrasse. Alle
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte direkt vor Ort, Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung: Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Diele, Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden. Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz hell gefliest, separates WC (ohne Fenster) ebenfalls hell gefliest. Kunststoff-Fenster und Balkontüre 2-fach isolierverglast (ohne Rollos), Innentüren und Zargen Holz weiss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Nebengebäude, ebenfalls gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller und einen Gemeinschafts-Trockenraum. Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler (Küche). Keine Garage, kein Stellplatz zu
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Quelle:
www.ohne-makler.net
399.000,00 €
3,5 Zi.
119,6
m2
Sinbronner Straße, 90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Daher können Sie sich über zwei Bäder mit Fenster, davon eins mit separater Toilette, freuen. Das zweite Badezimmer wurde vergrößert und bildet
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nunmehr mit der Toilette ein großes Bad. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, je einen Balkon pro Stockwerk. Im 3. Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist das vormalige Wohnzimmer. Eine Nutzung als Wohnzimmer ist daher möglich. Vom Schlafzimmer aus, gibt es einen Zugang zum Balkon. Im Esszimmer wurde die Treppe zum Obergeschoss nachträglich aus hellem Vollholz integriert. Die Treppe führt in das jetzige Wohnzimmer. Im vierten Obergeschoss befindet sich das derzeitige Jugendzimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird (vormals als Büro und Kinderzimmer genutzt). Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch durch die zweite Ei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) einer modernen und attraktiven Eigentumsanlage! Das frisch sanierte Bad mit begehbarer Dusche und die neuwertige Einbauküche sorgen für Komfort. Der durchdachte
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Grundriss bietet viel Raum, inklusive offener Küche, hellem Wohnzimmer und Essbereich – perfekt für ein modernes Zuhause. Jetzt anfragen und Ihren neuen Wohntraum sichern!
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1/7
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses. Über die Treppen gelangt man durch die Wohnungstür in den geräumigen, einladenden Flur. Dieser führt nun in die Küche, das Wohnzimmer, mit ausreichend Platz
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für einen Essbereich und dem südlich gelegenen Balkon, in Richtung Innenhof. Ebenso gelangt man über den Flur in das Badezimmer mit Badewanne und in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand , jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand.. Bei einem Mieterauszug ist eine Sanierung zu empfehlen. Aktuell ist die Wohnung für ca. 485 Euro Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet .
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die Miete kann zum 1.7.2025 auf ca. 560 Euro inkl. Stellplatz erhöht werden. Die Wohnung bietet einen schönen Grundriss . Schlafzimmer und Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet. In dem Innenhof befindet sich auch der Stellplatz. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 15.000€ mit gekauft werden.