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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, vollständig renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1969, das 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 143 m² und einer
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außergewöhnlichen Aufteilung über zwei Etagen eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Qualität und Stil schätzen. Highlights der Renovierung Außenbereich und Fassade: Neue Außenwände aus massiven Ziegelsteinen für optimale Stabilität. Vollwärmeschutzsystem mit mineralischen Dämmplatten (18 cm) für Energieeffizienz und Brandschutz. Moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung als Schall- und Wärmeschutz. Erneuerung des Vordachs auf der Straßenseite. Decken: Neu abgehängte Decken mit dimmbaren Lichtstrahlern und LED-Streifen als stilvolle Akzente. Wände: Schallschutz durch Ständerwände im Knauf-System mit doppelter Beplankung und Dämmung. Neuverlegte Elektroinstallation mit anthrazit/schwarzen Schaltern und Steckdosen von Jung.
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169.000,00 €
2 Zi.
43,3
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist frei bezugsfähig.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus
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verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern: - Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm) - Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz - Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat - Das Schlafzimmer (ca. 21qm) - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
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1/6
210.000,00 €
3 Zi.
64
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage befindet sich im Nürnberger Süden, nahe der U-Bahn-Haltestelle "Frankenstraße". Die vermietete Wohnung besticht durch einen langen Flur, der mit allen Zimmern verbunden ist. So
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eignet sich diese Wohnung auch perfekt als WG. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer gut eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und besticht durch viel Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Über die Küche gelangt man auf den ruhigen Balkon in Ostausrichtung. Hier kann man sommerliche Abende gemütlich ausklingen lassen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
51
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle, geräumige, gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in der Nürnberger Südstadt gelegen, zum Kauf an. Das im Jahr 1992 fertig gestellte Gebäude verfügt natürlich über einen
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Lift. Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse. Die Wohnung gehört einem Geschäftsmann, der diese ab 01.04.2025 zu einer Kaltmiete von 650,- € an einen Mitarbeiter vermietet hat.
Raumaufteilung
Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.
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470.000,00 €
6 Zi.
166
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Südstadt Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer
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als auch als Kapitalanlage ideal geeignet und ist derzeit vermietet. Objektbeschreibung: Lage: Südstadt (Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden) Zimmeranzahl: 6 Zimmer Wohnfläche: 166 m² Loggia: Ja Dachbodenabteil Heizung: Öl-Zentralheizung Die großzügige Raumaufteilung und die Loggia bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug möglich. Ein zusätzliches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld von ca. 350,00 EUR sorgt für eine klare Kalkulierbarkeit der Nebenkosten. Nutzung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer Potenzial
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie sowohl eine
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attraktive Lage als auch eine hohe Mietnachfrage in diesem Stadtteil bietet. Details zur Wohnung: . Wohnfläche: ca. 40 m² . Zimmer: 2 o Wohnzimmer mit offener Küche o Schlafzimmer . Küche: Offene, Einbauküche . Badezimmer: Helles Bad mit Dusche und Fenster . Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen . Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Lage: Im ersten Obergeschoss Ausstattung: . Die offene Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. . Das Wohnzimmer ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. . Im Schlafzimmer lässt sich ein komfortables Bett integrieren, und es bietet ausreichend Stauraum. . Das Badezimm
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1/9
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Einheit ist aktuell vermietet - die Bilder wurden im Zustand vor Einzug gemacht. Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz im Innenhof mit hinzu erworben werden.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 7.581 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität. (eine mögliche Stellplatzmiete ist der o.g. Kaltmiete noch hinzuzurechnen!)
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Haslerstraße im lebhaften Stadtteil Steinbühl, Teil des Weiteren Innenstadtgürtels Süd in Nürnberg. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 74 Quadratmetern viel Raum für individuelles Wohnen. Diese Wohnung ist ideal
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für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Haltestelle Heynestraße für die Straßenbahnlinie 6 ist nur 140 Meter entfernt, während Sie die Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Supermarkt nur 130 Meter entfernt. Für Bildungseinrichtungen sind die Technische Universität Nürnberg und das Management Institut der TH Nürnberg ebenfalls bequem zu erreichen.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser zentral gelegenen Wohnung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen.
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Hierfür erforderlic
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Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
44
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause über den Dächern der Nürnberger Südstadt-
charmante Wohnung mit kleiner Dachgalerie sucht neuen Eigentürmer!
Zentral und dennoch ruhig gelegen: verkehrsberuhigter Seitenstraße (Zone 30).
Von Privat, ohne Maklerprovision!
Der Mieter
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ist umgezogen, die Wohnung wurde anschließend frisch gestrichen und ist ab sofort frei.
Die U-Bahn/Straßenbahn und auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde 1980 erbaut.
Das Dachgeschoß (in dem sich die Wohnung befindet) im Jahr 2000 ausgebaut. Baugenehmigung, Abgeschlossenheitserklärung, Energieausweis liegen vor.
Wohnfläche: 44 m²
Gesamt: 61 m² (Wohnfläche + Nutzfläche)
Galerie: 17 m² (zählt wegen zu geringer Deckenhöhe nicht als Wohnraum)
Rücklagen wurden über Hausgeld gebildet,
es stehen aktuell keine akut notwendigen Sanierungsmaßnahmen an.
Öl-Zentralheizung
4. OG
Umfassende Renovierung in 2023:
-neuer Bodenbelag (Laminat) in Flur, Wohnzimmer, Schlafzi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches 2015 neu gebaut wurde. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Zur Nutzung gehört ein ca. 5qm großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein
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Garagenstellplatz in einer Duplexgarage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann anhand des beigefügten Grundrissplans entnommen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen gepflegten Anlage mit nur 18 Einheiten. Wohnzimmer mit 26m². Mitverkauft wird eine Duplexgarage mit Platz für 2 Pkw, direkt im Hof der Anlage. .
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1/8
175.000,00 €
2 Zi.
44,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
70
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2022 umfassend sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Südstadtlage, ca. 10 Minuten von der Nürnberger-Innenstadt entfernt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 770 € zzgl. NK im Monat. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien, oder eben als sorgenfreie Kapitalanlage. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
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Neu
1/6
Quelle:
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180.000,00 €
3 Zi.
59
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die teilrenovierte 3-Zimmer Erdgeschosseigentumswohnung befindet sich in zentraler Südstadtlage, ca. 10 Minuten von der Nürnberger-Innenstadt entfernt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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Aktuell ist die Wohnung leer und kann nach Umsetzung kleinerer oder größerer Renovierungen sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Als Eigenheim oder eben als sorgenfreie Kapitalanlage. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Jugendstil-Hauses. Die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit
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einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 330 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten ca. 90 € Monatliches Hausgeld: 238 € Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Aus Diskretionsgründen
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wurden die Innenbilder vor dem Bezug der Mieter erstellt.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 850 € Nettokalt p.M. (ca. 10.200 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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438.500,00 €
4 Zi.
84,54
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume werden mit hochwertigen neuen Böden ausgestattet, während Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen werden. Die Bäder erhalten moderne Fliesen sowie zeitgemäße Sanitärinstallationen. Für den Käufer besteht die Möglichkeit
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die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Zimmer: Komfortable Betten inkl. hochwertiger Matratzen, Matratzenschoner und kompletter Bettwäsche Funktionale Schreibtische mit Stuhl und passender Arbeitsleuchte Kleiderschränke für optimalen Stauraum Dekorative Elemente wie Pflanzen und stilvolle Wandbilder, die das Ambiente abrunden Flur: Praktisches Schuhregal zur Aufbewahrung Dekorative Elemente Küche: Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche eines deutschen Küchenbauers ausgestattet und umfasst: Backofen mit Herdplatte Dunstabzugshaube Kühlschrank von LG (oder gleichwertig) Waschtrockner von LG (oder gleichwertig) Filterkaffeemaschine von Bosch (oder gleichwertig) Wasserkocher und Toaster von WMF (oder gleic
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit derzeit obersten Wohngeschoss und ist bereits vermietet. Die
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Wohnung verfügt über einen noch nicht abgetrennten Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 6.420 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.