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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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219.000,00 €
2 Zi.
59,38
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
295.000,00 €
2,5 Zi.
65,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Etagenwohnung, in guter Lage, die mit Ihren vielen Vorzügen besticht. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich. Die hier
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genannten Vorteile der Wohnung machen sie nicht nur zu einem grandiosen und einmalig heimeligen Wohnort, sondern lohnen sich auch auf finanzieller Ebene. Ihre zeitlosen Qualitäten machen die Wohnung nämlich auch zu einer fabelhaften Kapitalanlage, von der Sie auch in einigen Jahren noch profitieren können. Schon die moderne, gepflegte Fassade und die Wohnanlage selbst, lassen es vermuten, hier lässt es sich wunderbar leben. Die charmante, gut geschnittene 2,5-Zimmer Etagenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Erlenstegen. Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur. Dieser erstreckt sich über ein paar Meter, gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreic
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321.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet auf 60,42 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Die
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Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und bietet eine hohe Wohnqualität durch eine durchdachte Ausstattung und zeitgemäße Technik. Aktuell ist die Wohnung für 950€ Kaltmiete vermietet und befindet sich in einem Mietverhältnis, das im März letzten Jahres begonnen hat - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, eine zuverlässige Mieteinnahmequelle zu sichern. Balkon: Ein großzügiger Balkon in Ostausrichtung lädt zum Entspannen ein und wurde kürzlich erneuert. Bad: Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, LED-Deckenstrahlern und eingebauten Lautsprechern ausgestattet. Ein Spiegel in der Wand und ein Waschmaschinenanschluss bieten zusätzliches praktisches Flair. Küche: Die hochwertige Einbauküche
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Quelle:
www.immowelt.de
142.500,00 €
1 Zi.
32
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem TG-Stellplatz (Doppelparker) und einem Balkon. Die kompakte, ca. 32 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das über vier Etagen, 42
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Wohneinheiten und einen Aufzug verfügt. Die Immobilie wird mit professionell erstellten Homestaging-Bildern im Exposé präsentiert, um das Potenzial der Räume optimal darzustellen und ein wohnliches Ambiente zu vermitteln und erlaubt potenziellen Investoren zugleich, die Wohnung in ihrer optimalen Nutzung wahrzunehmen. Vom Eingangsbereich, dem Flur, gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer, das als kombiniertes Wohn- und Schlafquartier gestaltet ist. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der dem Zimmer eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Gesamtausrichtung der Wohnung ist auf der lärmabgewandten Se
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345.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss. Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus
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Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen. In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG. Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard). Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang. Das Haus ist bereits an das Glasfa
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
100
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen! Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 100 m² und besticht aufgrund vieler (bodentiefer) Fenster durch ihre Helligkeit sowie ihre hochwertige Ausstattung! Genießen Sie das offen gestaltete Wohnkonzept -
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entweder im ca. 22 m² großen Eingangs- und Kochbereich oder im ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die ca. 22 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und einem bereits vorhandenen Kalt- und Warmwasseranschluss für Ihre Außendusche. Ist es Ihnen im Sommer zu heiß? Kein Problem! Eine Markise mit automatischem Sonnen-, Wind- und Regensensor spendet Ihnen auch an sonnigen Tagen Schatten und ein Klimagerät kühlt die Wohnräume auf angenehme Temperaturen. Über eine perfekt ins Wohnzimmer angepasste Wendeltreppe gelangt man nach oben zu Ihrem neuen Wellnessbad und dem Schlafzimmer. Trotz Dachschräge hat man in beiden Räumen
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129.000,00 €
1 Zi.
36,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sehr schöne, seniorengerechte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), einer Senioren-Wohnanlage, welche im Jahr 1999 errichtet wurde und ca. 216 Einheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über
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Fernwärme. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume, wie das innenliegende Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet außerdem noch genügend Platz für eine Essecke, sowie Zugang zur schönen Südloggia. Auch gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Dauer vermietet. Die mtl. Miete beträgt derzeit ca. 454,- EUR zzgl. ca. 120,- EUR Nebenkosten und ca. 105,- EUR Betreuungspauschale. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 292,- EUR. Für sicherheitsorientierte Anleger besteht die Möglichkeit zum Beitritt in den so
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment. Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu
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sichern!
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon. Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt. Die Einbauküche gehört der Bewohnerin! Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt. Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete
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265.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, 90491 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie 1993. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Loggia Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Süden zum Wöhrder See. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex). Der Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 195,- EUR pro Monat plus Heizung und Warmwasser. Das Haus wird besonders effizient mittels Fernwärme geheizt. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns
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310.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in
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den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an. Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Jobst:
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Quelle:
www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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Quelle:
www.immowelt.de
751.000,00 €
4 Zi.
113,81
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
97,75
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
61,17
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!