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1/13
Quelle: www.immobilien.de
249.500,00 €
2 Zi.
61
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete und toll renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit offener Essküche, Balkon, schönem Ausblick auf die Stadt und Abstellraum!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler
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Lage.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive Elektrik, Heizung, Heizkörpern, Böden, Wänden, Türen und Zargen sowie dem Badezimmer. Die Wohnung ist somit in einem top Zustand und bietet ein modernes Ambiente.
Das Highlight der Wohnung ist die offene Essküche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
72,86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung stehen Sie in einem gro z gigen Flur. Von hier haben Sie direkten Zugang zu s mtlichen R umen der Wohnung. Die S d-Loggia l sst sich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten und ist mit
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einer Markise ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und bietet zus tzliche Staufl che. Ausstattung und Aufstellung der erfolgten Modernisierungen: Das Geb ude wird ber eine ca. 1999 erneuerte l-Zentralheizung beheizt und durch einen ca. 2016 erneuerten Stromdurchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Es wurde moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafr umen verlegt. Flur und K che sind mit pflegeleichtem Granit gefliest. Die Elektrik in der Wohnung, sowie die Steigleitungen f r Strom wurden im Haus komplett erneuert. Ein ca. 2016 komplett erneuertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung l dt zum Verweilen ein. Die modernen Isolierglasfenster mit Au enrollos wurden ebenfalls ca. 2016 erneuert. Z
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. ber den Aufzug erreichen Sie ihr neues Wohndomizil bequem und ohne viel M he. Auf ca. 79 m Wohnfl che finden Sie einen sch nen Grundriss f r einen angenehmen
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Wohnkomfort. Sie erreichen vom Flur aus alle Zimmer. Neben dem gro z gigen Wohnzimmer haben Sie noch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine K che. Die B den wurden 2017 zum gr ten Teil erneuert; alles andere befindet sich im sehr gepflegten baujahrstypischen Zustand. Der gem tliche Balkon nach Weste l dt zu einem Glas Wein am Abend bei Sonnenuntergang ein. Im praktischen Abstellraum sowie im dazugeh rigen Kellerabteil finden alle Dinge Platz, welche nicht sofort entdeckt werden sollen. Der Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche. Die Wohnung ist seit 07/2019 f r monatlich 740 zuz glich TG-Stelllatz 60 zuverl ssig vermietet. Von den Nebenkosten ber 545 k nnen 350 auf den Mieter umgelegt w
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Quelle: www.immobilie1.de
171.600,00 €
2 Zi.
52
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Geb ude wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Haus wohnen insgesamt 25 Parteien, zur H lfte Mieter und zur H lfte Eigent mer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ber ein Laubengang problemlos
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erreichbar. Im Jahr 2013 wurden einige Renovierungen vorgenommen: - Fenster wurden gegen wei e Kunststofffenster ausgetauscht. - Badezimmer Renovierung - Der gesamte Fu bodenbelag wurde erneuert. Ihrer Wohnung geh rt ebenfalls ein Kellerabteil an. Im Gemeinschaftseigentum finden Sie einen Waschkeller mit M nzwaschmaschinen und W schetrockner sowie einen Fahrradkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
59,49
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG (Lift vorhanden) einer 1991 erstellten Wohnanlage. W nde und Decken wurden frisch gestrichen, die T ren wei lackiert. Die B den im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Parkettb den
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ausgestattet. Zum Eigentum geh ren ein Kellerabteil und ein oberirdischer Garagen-Duplexparker, der im Kaufpreis enthalten ist. An gemeinschaftlichen R umen stehen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verf gung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung: Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit
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Badewanne, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - Balkon (Südausrichtung) - Laminatboden, Fliesen - Holzisolierglasfenster - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Kabelanschluss - Kellerabteil -
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TG-Stellplatz (Duplexparker oben)
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil St. Johannis. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs. Naturverbundenes Wohnen und ideale Verkehrsanbindung lassen sich hier auf das Angenehmste miteinander verbinden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bitte lesen Sie dieses Inserat vollständig und aufmerksam. Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns aus Zeitgründen bitte ausschließlich mittels Kontaktformular. Prüfen
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Sie bitte vor Ihrer Kontaktaufnahme, ob das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist - einschließlich TELEFONNUMMER und Adresse - und ob die übermittelten Angaben (E-Mail, Telefonnummer) korrekt sind. Vielen Dank. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten im Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das Objekt verfügt über einen bewährten Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem WC, einem Abstellraum und einem Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof sind vorhanden. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist ab 01.07.2024 bezugsfrei und wird leerst
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
2,5 Zi.
61
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - zwei große, helle Zimmer + Essküche - neues Tageslichtbad mit Dusche und italienischen Fliesen vom Fachhandel - letzte Modernisierung in 2023 mit neuem Parkettboden, neuer Heizung, neuen Heizkörpern, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen,
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hellen & weißen Wänden uvm. - neue Elektrik in 2023 - neue, moderne Gasetagenheizung in 2023 - 2-fach isolierte Kunststofffenster - eigener Balkon in ruhigen Innenhof - beide Zimmer mit Datenkabel-Anschluss - eigener Kellerraum - massives Treppenhaus - provisionsfrei - neue Aluminium-Haustür - beste Citylage in St. Johannis - absolutes Wunschviertel - gegenüber Schultheiß Neubau "Flora" - Naherholungsgebiet Pegnitzauen mit Spielplätzen und der Pegnitz fußläufig - als direkter Nachbar architektonisch schöner Neubau mit Penthouse Wohnungen und parkähnlichem Innenhof - lebendige Infrastruktur, in der kein Auto benötigt wird - mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Pegnitz bis nach Fürth, in die Nürnberger Innenstadt oder zur Wöhrder Wiese
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
54,8
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Lage: Die Wohnung genießt eine sehr zentrale Lage. Die Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet und zeichnet sich durch
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ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Gleichzeitig bietet die Jagdstr. eine ruhige Atmosphäre, wodurch ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die Nähe zu Grünflächen verleihen der Lage zusätzlich Wohnqualität.
Ausstattung: - Bad mit Badewanne - Balkon - großer Wohn- und Essbereich - helle Küche - Abstellkammer
Objekt: Die angebotene 2-Zimmerwohnung in der Jagdstr. 19, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch seine Lage mit einem ruhigen Balkon im Wohnzimmer, welcher einen Blick in den Innenhof ermöglicht. Aktu