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1/10
1.100.000,00 €
3 Zi.
245
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Loft im begehrten Stadtteil Sankt Johannis verbindet anspruchsvollen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die ca. 245 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum für eine
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individuelle Entfaltung und besticht durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Drei geräumige Zimmer, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugen, warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die breiten Dielenböden sorgen für Wärme und Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die modern und offen gestaltete Küche lässt sich bei Bedarf schließen, sodass Sie sowohl die Offenheit des Lofts genießen als auch in Ruhe kochen können - eine flexible
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung im 3. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss dieser hellen Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangen Sie in
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alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das zukünftige Kochen Spaß. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls von Ihnen mit genutzt werden. Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ vermietet - Das Erbbaurecht läuft noch bis 31.05.2070 und
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1/10
249.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) welches nachträglich
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im Jahr 1995 ausgebaut wurde. Der schöne Grundriss der Wohnung lässt Ihnen Raum für viel Flexibilität und verfügt neben dem Schlafzimmer und dem Wohn-Esszimmer über eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Essbereich des Wohnzimmers haben Sie die Möglichkeit eine Dachloggia entstehen zu lassen - die Südwest-Ausrichtung lässt Sie den Tag bei Sonnenschein ausklingen. Der vorhandene Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Bei Bedarf kann im Hinterhof eine Einzelgarage mit erworben werden. Hier genügt ein Pinselstrich - Einziehen und wohnen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die helle und gemütliche 3-Zi-Whg. liegt im 5. OG eines gepflegten MFH mit 8 Etagen in bester Lage im beliebten St. Johannis. Die Wohnung schafft dabei den Spagat zwischen ruhigem Wohnen im Stadtgebiet und idealer Anbindung an die Nürnberger
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Innenstadt sowie den nah gelegenen Pegnitzgrund. Die Wohnung besticht durch Ihre gute und funktionale Raumaufteilung, sowie die großen Fenster, die die Räume mit viel Licht durchfluten. Zusätzlich bietet die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit angenehmer Größe. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil. Die angenehm luftige Atmosphäre lässt in Kombination mit der optimalen Raumaufteilung eine vollwertig nutzbare Wohnung entstehen, die entweder zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden kann. Auch für ein WG-Konzept ist diese Wohnung ideal geeignet.
Aufteilung
siehe Grundriss
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1/5
160.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Mit Loggia: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, derzeit vermietet, in Nürnberg-Johannis.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
18,2
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
. 59 Studentenapartments, vollständig möbliert . Apartmentgrößen von ca. 16 m² bis ca. 29 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachter Grundriss . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung . Kunststofffenster mit
...
3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag . Duschbad mit bodentiefer Dusche . Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsgarten, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse . zu jeder Einheit gehört ein Keller- bzw. Speicherabteil . optional mit KFZ-Stellplatz (17.000 €) . Baubeginn in Kürze . Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 . KFW-40 förderfähig + 5% degressive AfA
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
23,11
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
. 59 Studentenapartments, vollständig möbliert . Apartmentgrößen von ca. 16 m² bis ca. 29 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachter Grundriss . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung . Kunststofffenster mit
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3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag . Duschbad mit bodentiefer Dusche . Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsgarten, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse . zu jeder Einheit gehört ein Keller- bzw. Speicherabteil . optional mit KFZ-Stellplatz (17.000 €) . Baubeginn in Kürze . Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 . KFW-40 förderfähig + 5% degressive AfA
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
19,67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
. 59 Studentenapartments, vollständig möbliert . Apartmentgrößen von ca. 16 m² bis ca. 29 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachter Grundriss . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung . Kunststofffenster mit
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3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag . Duschbad mit bodentiefer Dusche . Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsgarten, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse . zu jeder Einheit gehört ein Keller- bzw. Speicherabteil . optional mit KFZ-Stellplatz (17.000 €) . Baubeginn in Kürze . Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 . KFW-40 förderfähig + 5% degressive AfA
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Sandberg:
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1/5
186.450,00 €
1 Zi.
22
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll gestaltete All-Inclusive-Apartments in Nürnberg St. Johannis Dieses brandneue Studio-Apartment wird Sie begeistern! Der durchdachte Grundriss dieser charmanten Einheit verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Raumgefühl. Das
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Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und wird möbliert verkauft. Die Wohnfläche beträgt ca. 22 m² - große Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Einzigartige Möbel und ein zeitloses Farbkonzept zeichnen Ihr neues Apartment aus und laden zum Wohlfühlen ein. Viele kleine Details, Dekorationen und Accessoires sind perfekt auf das Konzept abgestimmt. Es erwartet Sie eine voll ausgestattete Designer-Küche (inklusive Mikrowelle, Geschirr, Kühlschrank und Geschirrspüler). Ein elegant gestaltetes Bad mit großzügiger Dusche sowie ein stilvoll eingerichteter Wohn- und Schlafbereich komplettieren diese Wohnung.
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1/10
257.500,00 €
2 Zi.
60
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Hallerwiese vor der Haustüre und nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im begehrten Stadtteil St. Johannis. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen.
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Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage, was in dieser Wohnlage ein absolutes Plus ist. Die Eigentumswohnung ist möbliert vermietet und daher eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnung zuletzt 2023 saniert (Bad, Küche) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. An das geräumige Wohnzimmer grenzt die Küche (halboffen). Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das moderne Bad. Weitere Details zur Wohnung: - Einbauküche - Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss - praktische Schranknische im Flur - Außenjalousien - Kellerabteil - TG-Stellplatz (Duplex) - Mieteinnahmen: 790 € Kaltmiete/Monat (möbliert vermietet)
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im begehrten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis. Folgende Arbeiten wurden am Haus die letzten Jahre durchgeführt: - 2004 Einbau Schallschutzfenster in allen Wohnungen zur
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Straßenseite - 2009 Renovierung der Abwasserleitung durch die Fa. Brochier - 2013 Renovierung Treppenhaus - 2016 Erneuerung hintere Dachhälfte - 2017 Einbau einer Gegensprechanlage - Sämtliche Einblechungen wie Dach, Erker, Fensterbleche und Dachrinnen wurden durch Kupferbleche erneuert - 2019 neue Briefkastenanlage - 2024 Mauer im Innenhof neu verputzt/gestrichen Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG rechts (Wohnung Nr. 10). Alle Räume mit Fenster. Der Abstellraum befindet sich im Treppenhaus (Zwischengeschoss). Die Kaltmiete beträgt 625,00 € zzgl. 80,00 € NK. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 € (davon Rücklagen: 25,00 €). Heizung und Strom zahlen die Mieter direkt an den Energieversorger.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
1 Zi.
55
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Apartment umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit einem behagliche Relax-Sofa und Flachbildfernseher. Der abgetrenntem Arbeitsbereich sowie das auf einer höheren Ebene und damit räumlich getrennt liegenden 140 cm breiten Hochbett ermöglichen
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eine Trennung von Wohn-, Arbeits- und privatem Schlafbereich. Außerdem befindet sich unter der Treppe zur Schlafebene ein großen Kleiderschrank. In der großzügigen, freundlich-hellen Wohnküche befindet sich ein Esstisch mit zwei Stühlen sowie eine komplett ausgestattete, moderne Einbau-Küche. Hier ist auch der Zugang zur sonnigen Garten-Terrasse, die uneinsehbar im ruhigen, grünen Innenhof des Hauses liegt. Ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie einer eigenen Waschmaschine gehört außerdem mit zur Wohnung, ebenso wie ein geräumiger separater Abstellraum im Eingangsbereich und ein großes Kellerabteil. Das Haus hat eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im gesicherten Innenhof. Das Apartment ist komplett ausgestattet mit Gesc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein
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separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erd