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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die große Dachterrasse bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum
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und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk. Die Wohnung ließe sich durch den Einzug einer Trockenbauwand relativ einfach um ein weiteres Zimmer zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern (siehe alternativer Grundriss). Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage. Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Ein externer Hausmeisterdie
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Quelle:
www.immowelt.de
647.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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Quelle:
www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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235.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG in ruhiger Wohnlage Nähe Stadtpark
Objekt
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Nur insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf
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fünf Stockwerke, bilden die kleine Eigentümergemeinschaft. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstückes, im Innenhof, gibt es überdachte Stellplätze für die Fahrräder der Bewohner. Teilweise erfolgt die Wärmeversorgung durch die vorhandene Gasheizung, teilweise über Elektro Nachtspeicherheizungen. Die Gasleitungen sind aber in jedem Stockwerk bereits verlegt und die Umrüstung auf eine Gastherme ist damit problemlos möglich.
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549.950,00 €
3 Zi.
80,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum eleganten Badezimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und auf den kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
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Quelle:
www.immowelt.de
542.000,00 €
3 Zi.
102
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im beliebten, eigenständigen Stadtteil N-Altenfurt mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen,
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2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 499.000 Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 verkauft 1.OG Wohnung A4 90,32 verkauft Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 verkauft DG Wohnung A7 102,36 542.000 Wohnung A8 90,85 verkauft Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort! Ebenso auf niedrigen Energieverbrauch z.B. durch Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochgedämmte mineralische Ziegelbauweise. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezimmer
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
117
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und sanierte Wohnung besticht durch Ihren offenen Schnitt. Die Küche geht in einen großen Esszimmer-Wohnbereich über. Dieser Bereich ist modern gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das moderne großzügige Bad
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verfügt über eine Badewanne, große und ebene Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer mit Parkettboden.
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525.000,00 €
3 Zi.
98,03
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nürnberg-Maxfeld. Diese außerordentlich gepflegte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für verschiedene Wohnkonzepte. Die durchdachte
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Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, während die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ob ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Homeoffice oder ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, wo man sich wunderbar entspannen und die frische Luft genießen kann. Dank der exklusiven Lage mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Lift), Burgblick und insgesamt mit einen sehr attraktiven Weitblick über Nürnberg, Wohnbereich mit Balkon und Blick nach zwei Seiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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original-Parkettböden in Eiche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, im Schlafen und im Kinderzimmer wurden die Teppichböden bereits entfernt; Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig. 1 Kellerabteil, 1 absperrbare Garage im UG; Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht. Der jahrliche Erbbauzins beträgt jeweils zum 01.04.des Jahres 158,50 € . Die Garage ist für monatlich 60,- € zzgl. NK vermietet (kündbar).
Raumaufteilung
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Par
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1946 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Der geplante Ausbau ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern
...
die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss exklusive Ausbau zu erwerben, sodass Sie sich selbst um den Ausbau kümmern können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, gemeinsam mit den ausführenden Handwerkern individuelle Vorstellungen umzusetzen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Für den Ausbau ist eine Wohnfläche von ca. 83 m² vorgesehen, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia verteilt. Im angegebenen Kaufpreis für die Ausbauvariante ist ein hochwertiger Standardausbau enthalten, der folgende Leistungen umfasst: • Innenausbau: Durchführung einer Innenisolierung sowie Verkleidung der Innenwände mit 12,5 mm starken Gipskartonp
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1/10
114.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1946 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Der geplante Ausbau ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern
...
die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss inklusive Ausbau zu erwerben, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird. In diesem Fall wird der Ausbau vollständig für Sie übernommen, wobei Sie aktiv an der Gestaltung mitwirken und Ihre individuellen Vorstellungen gemeinsam mit den Handwerkern realisieren können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Projekt zu verwirklichen und ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für den Ausbau könnte hierbei exemplarisch eine Wohnfläche von ca. 83 m² eingeplant werden, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia verteilt. Ein möglicher Schnitt könnte wie folgt sein: Beim Betrete
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460.000,00 €
3 Zi.
109,56
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Penthouse in der begehrten Stadt Nürnberg vereint urbanen Lifestyle mit stilvoller Eleganz. Inmitten des beliebten Stadtteils Nürnberg-Rennweg erwartet Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre -
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lichtdurchflutet, modern und mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Auf großzügigen Wohnflächen bietet das Penthouse höchsten Komfort, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Repräsentieren einlädt. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der großzügige, beheizte Wintergarten - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Großflächige Verglasungen schenken Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Stadtkulisse, sondern auch ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ob als stilvolle Leseecke, gemütlicher Frühstücksplatz oder eleganter Rückzugsort für ruhige Stunden, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf luxuriöse Weise und schafft ein behagliches Wo
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269.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Top renovierte, schicke, zentrumsnahe und doch ruhige Eigentumswohnung in Nürnberg? Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden! Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr gut geeignet.
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Zum Verkauf steht eine attraktive, offen geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia (Süd-Ausrichtung) und KfZ-Stellplatz in Schwaig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon sieben Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Der Bezug ist kurzfristig möglich! Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung
Durch die Eingangstüre kommen Sie in den zentral gelegenen Flur. Von dort gelangen Sie direkt in das Bad, ins Kinderzimmer und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser zentral gelegene Wohnraum ist der Mittelpunkt. Von hier kommen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer sowie auf den großzügigen Balkon (Dachloggia).
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308.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad,
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sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen
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499.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf insgesamt 2 Etagen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG in Nürnberg-Fischbach. Die gutachterliche Stellungnahme hat bescheinigt, dass sich das Gebäude in einem
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hervorragenden Zustand befindet. Ein Energieausweis mit dem Wert 122,5 liegt zur Besichtigung vor. Seit 2016 haben umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattgefunden: Neue Fenster, Rollos und Türen im gesamten Gebäude inklusive Fassadenerneuerung. Im Haus befindet sich auch eine neue Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 2022. Der Öltank wurde erst kürzlich gereinigt. Moderne Elektrik aus dem Jahr 2005, neue Heizkörper, gepflegte Fußböden, ein modernes Bad und ein separates WC. Neue Holzfenster aus dem Jahr 2021 im Wohn- und Schlafzimmer, neue PVC- Fester in Bad, Küche, WC und Arbeits-/oder Kinderzimmer aus dem Jahr 2016. Des Weiteren wurden die Garagendächer im Jahr 2023 komplett erneuert sowie ein elektrisches Garagentor der Fa. Hörmann insta
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Quelle:
www.immowelt.de
385.100,00 €
3 Zi.
77,29
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind** Ihre Chance auf eine stilvolle Kapitalanlage mit Wohlfühlpotenzial Diese
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lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt mit einem angenehmen, einladenden Ambiente. Bereits beim Betreten der Anlage zeigt sich der wertige Gesamteindruck - ordentlich, ruhig, freundlich. Die Wohnung selbst begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - mit Blick in den begrünten Innenhof ein idealer Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - die Einbauten sind nicht Bestandteil des Angebots. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und schafft Raum für entspannte Nächte. Das hell geflieste Badezimmer ist m
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1/9
295.000,00 €
3 Zi.
65,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Etagenwohnung, in guter Lage, die mit Ihren vielen Vorzügen besticht. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich. Die hier
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genannten Vorteile der Wohnung machen sie nicht nur zu einem grandiosen und einmalig heimeligen Wohnort, sondern lohnen sich auch auf finanzieller Ebene. Ihre zeitlosen Qualitäten machen die Wohnung nämlich auch zu einer fabelhaften Kapitalanlage, von der Sie auch in einigen Jahren noch profitieren können. Schon die moderne, gepflegte Fassade und die Wohnanlage selbst, lassen es vermuten, hier lässt es sich wunderbar leben. Die charmante, gut geschnittene 2,5-Zimmer Etagenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Erlenstegen. Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur. Dieser erstreckt sich über ein paar Meter, gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreic
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
81,46
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell belichtete und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Nürnberg, Nähe Wöhrder Wiese. Sie wurde zwischen den Jahren 1998- 2000 neu
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ausgebaut und entspricht einem sehr guten Standard. Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 34 m², ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer, ein schönes Bad und einen Abstellraum. Das tagesbelichtete Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss verfügt über ausreichend Platz und wurde hell gefliest. Als Bodenbelag sind Fliesen und ansprechende Laminatböden verlegt. Die Küche ist mit einer komplett eingebauten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Innentüren sind in Farbe weiß und vermitteln ein modernes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Sommer 2019 an eine alleinstehende Dame für 10.680,00 Euro p.a. kalt
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Immobilienanlage umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2023 und 2024 durchgeführt und umfassen folgende Maßnahmen - *Elektrik
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neu:* Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, um höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik zu gewährleisten. - *Wasser neu:* Auch die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt - *Bad komplett:* Die Badezimmer wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - *Wände, Böden, Decke:* Alle Wände, Böden und Decken wurden saniert und ansprechend gestaltet, sodass ein modernes Wohnambiente entsteht - *Elektrische Rollos mit Funk:* Für zusätzlichen Komfort wurden elektrische Rollos mit Funksteuerung installiert, die eine einfache Bedienung ermöglichen - *Küche in 2024:* Eine moderne Küche im Wert von 50.000 € wurde im Jahr 2024 eingebaut. Der aktuelle Stand der Zah