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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
50,96
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Parkstraße 46 in Nürnberg, einem charmanten Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Dieses Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 50,96 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und urbanem Lebensstil. Mit einer
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Wohnfläche von ebenfalls 50,96 Quadratmetern ist dieses kompakte, aber gut gedachte Heim perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Keller, der Ihnen wertvolle Staufläche bietet und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Für 330.000 Euro erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der attraktivsten Gegenden Nürnbergs. Die Parkstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.500,00 €
2 Zi.
49,75
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1960 in sehr begehrter Lage in der Nürnberger Nordstadt. Seit 2015 ist das Objekt an eine sehr nette Dame vermietet. In den nächsten
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12 Monaten wird das Objekt frei. Die Wohnung ist technisch eine einem guten Zustand, jedoch ist bei einem Mieterwechsel die Wohnung einer umfangreichen Sanierung zu unterziehen um sie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Rücklagensituation der ETG ist hervorragend. Durch ständige Instandhaltungen wie z. B. erfolgter Fassadendämmung zur Westseite und beschlossener Dämmung der Ostseite die aus den Rücklagen finanziert wird ist das Objekt sehr ansehnlich. Jährliche Mieteinnahme ohne Nebenkosten € 5280,00 (letzte Erhöhung 09.2021). Die sehr gute Lage und hervorragender Schnitt sichert immer eine werthaltige und gute Vermietung. Das Objekt wird aus unserem eigenen bestand ver
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1/4
225.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und großzügigen Balkon und Wohnraum. In der Wohnung wurde vor 10 Jahren alles renoviert, ein moderne Bad mit Dusche wurde geplant. Die Wohnung hat einen schönen Parkett. Außerdem wurde die Elektrik komplett neu
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verlegt. Die Fenster sind ebenfalls 2015 erneuert worden. Die Wohnung hat eine neue Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist eine perfekte Single-Pärchen- Oase . Sie ist NICHT WG geeignet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Maxfeld:
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1/6
199.000,00 €
2 Zi.
52,87
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf rund 53 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine
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abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist aktuell für ca. 605 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet und bietet damit sofort stabile Mieteinnahmen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz - ein echter Vorteil in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instand gehalten
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1/10
122.500,00 €
2 Zi.
43
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen verteilt. Der Zugang in die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß. Durch den Flur gelangen Sie in die Küchennische und weiter ins große, nach oben hin geöffnete, Wohnzimmer. Hier gibt es einen
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kleineren Balkon zur Straße hin. Über die Treppe gelangen Sie in einen kleinen Flur, mit Zugang ins Bad und mit Zugang ins Schlafzimmer. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse.
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Nürnberger Nordstadt: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Für Kapitalanleger bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit: Diese charmante zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Nordstadt hat einiges zu bieten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist seit über zehn Jahren von einer zuverlässigen und sorgfältigen Mieterin bewohnt, die gerne weiterhin bleiben möchte. Überblick über die Wohnung: Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer Lichtdurchflutete Küche Tageslicht-Bad mit Badewanne unter der Schräge und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist aktuell für 705,- € warm vermietet, wobei sich die Kosten aus 560,- € für die Wohnung und den Stellplatz sowie 145,- € Nebenkosten zusammensetzen. Der mit zum Verkauf stehende Duplex-Parkplatz (12.000 €) ergänzt dieses attraktive Angebot (eigenes Grundbuchblatt !) Laut den vorliegenden Protokol
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169.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Umfangreiche
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Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren sowohl am Haus (Dach, Fassade, Heizung, Fenster) als auch in der Wohnung selbst, machen diese Wohnung zu einer kostentechnisch langfristig überschaubaren Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine priorit
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Quelle:
www.immowelt.de
442.240,00 €
2 Zi.
67,22
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage