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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Chance, eine wunderbare Immobilie zu erwerben. Ich präsentiere Ihnen eine einzigartige sichere Geldanlage in Form einer Erdgeschosswohnung in der gefragten Top-Lage von Nürnberg. Diese Immobilie lässt
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keine Wünsche offen und bietet Ihnen als zukünftigem Eigentümer unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 Quadratmeter bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Zwei hervorragend geschnittene Räume, davon ist eines ein gemütliches Schlafzimmer und das andere Zimmer ist fantastisch offen gestaltet, bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die helle und luftige Atmosphäre der Wohnung zieht Sie gleich in ihren Bann. Die Erdgeschosslage kommt mit zahlreichen Vorteilen, einschließlich des einfachen Zugangs und der Nähe zu den gepflegten und großzügigen eigenen Gartenanteil was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Außenbereich nach Ih
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Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittenes Schlafzimmer,
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hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 480,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) - ab dem 01.07.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 495,- Euro - Der TG-Stellplatz ist für mtl. 60,- Euro pauschal vermietet - Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit zusammen 280,- Euro. Davon sind auf Mieter*in ca. 198,- Euro monatlich umlegbar. Der Kaufpreis für die Wohnung und dem TG-Stellplatz beträgt 178.
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung*** Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief
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verglasten Fensterfront, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die mtl. Mieteinnahmen betragen: - Kaltmiete 500,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag). Die Wohnung ist seit 01.09.2019 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan 2025 derzeit 190,- Euro. Kaufpreis Wohnung: 155.000,- Euro
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190.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und ist vollständig
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möbliert, sodass sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition bestens geeignet ist. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie ist mit Geräten ausgestattet, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten besonders komfortabel gestalten. Das Badezimmer ist funktional und zugleich ansprechend, mit einer Dusche ausgestattet, eine Waschmaschine ist auch vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt in der Wohnung. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat verlegt, während im Badezimmer stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Innent
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www.immowelt.de
146.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Nachlasspflegers verkaufen wir diese im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Kellerabteil. Das Anwesen wurde ca. 1972 erbaut und im Haus No. 13 befinden sich 21 Wohnungen. Die Wohnanlage verfügt
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über eine Aufzug. Das Bad ist innenliegend. Bodenbeläge in Laminat und PVC. Die Wohnung hat umfassenden Sanierungsbedarf.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
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www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* TOP Wohnung, vom Eigentümer 1996 kernsaniert * Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Bucheoptik * Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche und
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Handtuchheizkörper * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon * Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Hausmeisterservice * Fahrradkeller
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145.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Betrachten Sie vorab den eingestellten Grundriss zur Wohnung
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418.900,00 €
2 Zi.
64,89
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das MFH mit 13 WE wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet im 4. Obergeschoss,(ohne Aufzug). Die geräumige Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und
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bietet auf ca. 52 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- sowie Schlafzimmer, die durch Ihre großen Fenster viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer hat ein Fenster. Der Küchenbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke, hier ist der Zugang zum Balkon mit Glasüberdachung. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. FAZIT : Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das gut gepflegte Gebäude macht die Wohnung zu einem rundum ansprechenden Angebot.
Aufteilung
siehe Grundriss
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486.500,00 €
2 Zi.
75,44
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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234.000,00 €
2 Zi.
60,7
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Der gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen, sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und überzeugen
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durch sehr gute Raumgrößen. Der großzügige West-Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, lädt zum Verweilen am Abend ein. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Einfach traumhaft schön.
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz.