Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Guntherstraße:
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
19,47
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - tolle Lage für Studenten, die Uni ist nicht weit entfernt - die Straßenbahn Harsdörfferstr., Bushaltestellen und der S-Bahnhof Dürrenhof sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Wöhrder See
Ausstattung: - das Appartment
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ist voll möbliert, u.a. mit EBK, Bett, Schrank, Regal, Tisch und Stuhl - Kunststofffenster mit Rollo - Fußboden: Laminat im Flur und Wohn-/Schlafzimmer, Bad gefliest - Bad mit Dusche - Aufzug - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschine, Trockenraum - Fahrradabstellbereich im Hof
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Das Appartment ist seit 2017 an dieselbe Mieterin vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt aktuell 382,50 € pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Aufteilung: Flur mit EBK, Bad, Wohn-/Schlafzimmer Laut Nebenkostenabrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld rund 127,- €, davon waren 83,42 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 35,89 € nicht umlagefähi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
183.890,00 €
1 Zi.
19,1
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
UNSER NEUBAUPROJEKT: Im Herzen von Nürnberg entstehen 18 durchdachte 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße, die durch ihre zentrale Lage zwischen Altstadt und Wöhrder See, innovative Architektur und Klimafreundlichkeit überzeugen. Die
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Firmengruppe CFuchs, bekannt für ihre 120-jährige Erfahrung, realisiert hier modernes, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Wohnung ist optimiert für maximale Wohnqualität auf minimalem Raum und eignet sich ideal für Studenten, Berufspendler und Senioren. Das Projekt erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards mit der Energieeffizienzklasse KFW 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Besichtigen Sie das Projekt virtuell und erleben Sie die Qualität und Transparenz unseres familiengeführten Unternehmens. Ihr persönlicher Ansprechpartner Sven Lechner steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
IHRE AUSSTATTUNG: Die Ausstattung unserer 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße zeichnet sich durch höchste Nachhaltigkeitsstandards
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Quelle: www.immowelt.de
307.890,00 €
1 Zi.
45,36
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Investmentchance: Nachhaltigkeit, Steuervorteile und entspannter Vermögensaufbau Kapitalanleger aufgepasst: Mit unseren 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen von
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Nürnberg. Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung und genießen Sie erhebliche Steuervorteile. Darüber hinaus ermöglicht die QNG-Zertifizierung eine attraktive Finanzierungsgestaltung durch das KfW-Darlehen, wodurch Sie einen monatlichen positiven Cashflow erzielen können. Selbst ohne Berücksichtigung der Steuervorteile durch die Abschreibung bietet dieses Projekt einen entspannten Vermögensaufbau durch seine nachhaltige Bauweise und optimale Finanzierung. Diese Kombination macht das Projekt zu einer herausragenden Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren, um langfristig von einem stabilen und rentablen Investment zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren Vermögensaufbau auf entspannte Weise.
IHRE
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung * Zum Verkauf steht ein freies, sehr schön geschnittenes und gepflegtes Mikroapartment im 5. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in bester Lage in Nürnberg-Zerzabelshof mit
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Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung steht leer und kann sofort zum attraktiven Mietpreis neu vermietet oder vom Erwerber selbst bezogen werden. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Etagen auf welche sich 121 Apartments verteilen und das mit Fernwärme beheizt wird. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über 26 qm und ist ideal zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Dusche und einem Wohnraum mit Küchenzeile. Durch drei Fenster im Wohnraum wirkt die Wohnung hell und freundlich. Da die Fenster in Richtung Innenhof gelegen sind, ist d
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2014 umfassend (energetisch) sanierten Wohnanlage. Das gepflegte Anwesen liegt nur ca. 250m vom Hauptbahnhof Nürnberg entfernt. Auch die Altstadt kann fußläufig in wenigen
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Minuten erreicht werden. Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten Schnitt ideal für Studenten und Berufspendler. Das moderne Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung sowie der großzügige Balkon bieten einen hohen Wohnkomfort. Mitverkauft wird eine kleine Einbauküche sowie einige weitere Möbel. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Apartment ist derzeit für einen Mietpreis von 420,00 EUR pro Monat (kalt) vermietet.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)