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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Parteien - ohne Aufzug. Ein Hausmeisterdienst und Winterdienst ist vorhanden. Diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter zum
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31.05.2025 gekündigt. Ob Selbstbezug oder Vermietung, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt: € 48.360,72 für das Anwesen. Hiervon entfallen € 2.638,60 auf die Wohnung. Aufgrund von regelmäßig erfolgten Renovierungen besteht bei diesem Objekt kein Sanierungsstau. 2024 erfolgte eine Komplettsanierung der Balkone.
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohnungen. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend renoviert (z.B. Vollwärmeschutz, Aufzug erneuert, Fassade am Eingangsbereich 2014 farblich neu gestaltet).
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Komplettsanierung der Steigstränge und der Abwasserleitungen in 2024. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum im Keller. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, so dass weder Hausordnung noch Winterdienst vom Bewohner zu erbringen sind. Langjähriger Hausverwalter praktischerweise in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 leer. Die Rücklagen für das Haus zum 30.06.2023 betrugen EUR 33.268,50. Die gesamten Rücklagen für den Aufzug zum 30.06.2023 betrugen EUR 5.837,77.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
87
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Anlagetyp: Studenten - WG Objektübersicht: Lage: Exklusiv gelegen im dynamischen Nibelungenviertel – einem besonders attraktiven Teil der Südstadt in Nürnberg. Die Umgebung besticht durch eine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende urbane
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Infrastruktur und eine hohe Nachfrage, die maßgeblich durch die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen geprägt ist. Baujahr/Modernisierung: Ursprünglicher Altbau aus dem Jahr 1900, 2015 umfassend und liebevoll renoviert Etage: 4. Obergeschoss – mit viel Tageslicht und charmantem Altbauflair Wohnfläche: Aufgeteilt in drei nahezu gleichgroße, individuell nutzbare Zimmer Aktuell gut vermietet mit 500,- € Kaltmiete je Zimmer Bäder: Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Fenster (Tageslichtbad) und ein innenliegendes Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsbereich: Großzügiger, separat ausgewiesener Raum (Küche) zur gemeinschaftlichen Nutzung – WG-Konzepte oder multifunktionale Anwendungen Zusatz: Eigenes Kellerabteil, Fahrradab
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215.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause - einer charmanten Wohnung mit rund 62?m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss - etwas Bewegung beim Heimkommen gehört
...
hier dazu. Wer den kleinen Fitnessbonus beim Heimkommen mit einem Lächeln nimmt, wird mit einem hellen, ruhigen Rückzugsort belohnt, der mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit hochwertigem Vinylboden. Hier findet nicht nur eine Garderobe Platz - auch ein kleines Schränkchen lässt sich mühelos integrieren. Sämtliche Räume sind direkt von hier aus erreichbar, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Das Wohnzimmer wirkt durch seine Westausrichtung besonders einladend. Am Nachmittag taucht warmes Sonnenlicht den Raum in ein stimmungsvolles Licht - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein moderner Laminatboden unterstreicht das behagliche Ambien
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295.000,00 €
1,5 Zi.
52,87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Straßenbahndepots der VAG in einer modernen Mehrhaus-Wohnanlage genannt „Tram-Lofts“. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 blieb die Fassade in ihrem Charakter erhalten, genauso
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wie der Uhrenturm. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 fertiggestellt und steht seitdem unter Denkmalschutz („repräsentativer Industriebau“). Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und wurde im Dezember 2018 fertiggestellt. Sie ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fensterjalousien im Wohnzimmer und der Galerie ausgestattet und noch bis 05/2025 vermietet. Danach kann sie weiterhin als Kapitalanlage oder zum Eigennutz gekauft werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte und den Barhockern wird mit verkauft und ist
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229.000,00 €
2 Zi.
53,26
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Immobilieninvestition oder Ideales Eigenheim! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Entdecken Sie diese komplett kernsanierte (2017) Wohnung, mit ca. 53 m² im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der
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Gugelstraße. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnzimmer mit ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 15 m² Das innenliegende Badezimmer ist komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist an die 2017 eingebaute Zentralheizungsanlage (Contracting) angeschlossen, die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Wohn,- und Schlafzimmer wurden elektrische Rollos angebracht. Die Küche ist besonders Hochwertig und top gepflegt und im Kaufpreis einhalten, Spülmaschine, Herd, und Kühlschrank sind hochwertige Markengeräte. In der Küche ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Alle Räume wurden mit hochwertigen L
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www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
44,46
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer praktischen Gestaltung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und komfortable
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Wohnlösung suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Linkerhand befindet sich das grau geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch seine helle Gestaltung ein freundliches Ambiente vermittelt. Geradeaus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich der Wohnung dient. Durch die rechteckige Gestaltung wirkt es einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes. Das
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219.000,00 €
2 Zi.
48,05
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung ist im EG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. Heller Wohnbereich mit Gartenanteil (28 m²) und großem, gefliesten
...
Innenhof mit 38 m², weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; Die Wohnung ist für 920,- € netto p.m. vermietet. Mieteinnahmen netto ME p.a. 11.040,- € Wohnen 16,55 m², Kochen 4,81 m², Schlafen 16,74 m² , Bad 7,56 m², Flur 2,39 m², Innenhof 38,26 m², Gartenanteil 28,40 m²;
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www.immowelt.de
160.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schicke 2023 renovierte und neu möblierte Wohnung für Single, Paar oder auch Renditejäger
Objekt
Die neuwertige, im Sommer 2023 sanierte und komplett neu mit schicken Möbeln und Geräten ausgestattete Wohnung liegt im 2 Stock
...
des 1972 errichteten Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten auf insgesamt 8 Etagen. Die Zimmer der Wohnung sind alle nach Süden ausgerichtet und daher bestens belichtet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und kann auch von 2 Personen genutzt werden. Das 21,5 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit der ca. 5 qm großen offenen Küche verbunden. Diese besteht aus einer hochwertigen, geschmackvollen Küchenzeile mit Spüle, Herd, Spülmaschine, Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi und sogar eine Waschmaschine und sind alle vom namhaften Hersteller. In der kleinen Abstellkammer neben der Küche ist auch noch ein Dyson Akku-Staubsauger installiert. Ein Küchentisch mit Schubfächern befüllt mit allen notwendigen Küchengeräten wird auf der dem
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199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die aufgrund vom tatsächlichen Grundriss von einem Architekten erstellt worden sind. Die Wohnung könnte also genau so umgebaut werden. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschal
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 189.000,00 € Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen Vorzügen. Die Zimmer
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sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort. Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren. Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas. Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1954 begeistert durch ihre Erstbezugsmöglichkeit nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2024. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in der
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pulsierenden Studentenstadt Nürnberg - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit 10 Parteien. Sie betreten diese über den Flur, zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einer großen Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. Den Flur folgend erreichen Sie das Arbeits-/Kinderzimmer, über welches Sie Zutritt auf die große Dachterrasse haben. Auf ca. 46 m² Dachterrasse (1/4 angerechnet zur Wohnfläche) genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in d
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www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
100,07
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Lenaustraße in Nürnberg bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und ist
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bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Besonders attraktiv: Zwei Badezimmer - eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume sind gut geschnitten, hell und mit Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitlosen Granitfliesen und hell gefliesten Wänden versehen, die Küche mit pflegeleichtem PVC-Belag. Auf dem Balkon genießen Sie die Aussicht über die Dächer Nürnbergs. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet. Gemeinschaftsstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine solide Immobilie in gewa
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche, einem Balkon und direktem Zugang zu einem großzügigen Garten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg Kleinreuth bei Schweinau und
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wurde im Jahr 1990 kernsaniert. Sie verfügt über eine hochwertige Innenisolierung sowie eine Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit isolierten Aluminium-Rollos. Die Balkonfenster und die Balkontür wurden 2016 mit einbruchhemmenden und aushebelsicheren Beschlägen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch zwei versetzte Flure mit einem Durchbruch zueinander aus. Jeder Flur verfügt über eine separate Wohnungstür, was die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung oder Aufteilung in zwei separate Einheiten bietet. Es besteht die Option, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 2-Zimmer-ETW und eine 1-Zimmer-ETW umzuwandeln, wobei der zusätzliche Stromzähler bereits installiert ist. Aktuell ist die Wohnung als 2,5-Schlafzim
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1/10
429.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Eibach und wurde im Jahr 2024 in einem hochwertigen Neubau mit KfW55 Standard fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,54 m² vereint die
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Wohnung Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die barrierefreie Bauweise des gesamten Hauses, die durch den modernen und breiten Aufzug ermöglicht wird, sorgt für höchsten Komfort und uneingeschränkter Mobilität in alle Etagen. Die erstklassige Ausstattung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Singles, Senioren, Paare oder kleinen Familien dar. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, führt über einen lichtdurchfluteten Flur mit imposanten Holzbalken und einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 Metern, zu allen Räumen. Die indirekte Beleuchtung (Einbauspots) des Flur´s, sorgen zusätzlich für angenehmes Licht und einen besonderen visuellen
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem privaten Gartenanteil, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem der sechs privaten Stellplätze, zwei davo
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
60,13
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1950 erbauten Hauses und bietet auf ca. 60,13 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der großzügige
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Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu den angrenzenden Räumen. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Arbeitszimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice oder zusätzliches Gästezimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite führt ein Schiebetürenelement in das großzügige Schlafzimmer. Selbstverständlich können Sie auch jedes Zimmer über den zentralen Flurbereich betreten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 6 m² großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für praktische Erleichterung im Alltag. Die Wohnung ü
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
87,47
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Eibach und wurde im Jahr 2024 in einem hochwertigen Neubau mit KfW55 Standard fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,47 m² vereint die Wohnung Komfort, Stil
...
und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die barrierefreie Bauweise des gesamten Hauses, die durch den modernen und breiten Aufzug ermöglicht wird, sorgt für höchsten Komfort und uneingeschränkter Mobilität in alle Etagen. Die erstklassige Ausstattung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Singles, Senioren, Paare oder kleinen Familien dar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zum Gästebadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend erschließt sich der großzügige Schlafbereich, der mit einem modernen Bad en Suite und einer bodengleichen Dusche überzeugt. Ein kleiner, separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlich
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259.000,00 €
2 Zi.
77
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schöne, gepflegte 2 Zimmer Galerie-Wohnung in Innenstadt-Nähe sucht einen neuen Eigentümer. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Hauptbahnhof-Fürth, die nächste Busstation und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in der wunderschönen
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Fürther Innenstadt. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur mit Garderobe freundlich empfangen. Linkerhand liegt die ausreichend große Küche und das Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins moderne Wohlfühlbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Rechterhand kommen sie, am Abstellraum vorbei, in das Highlight der Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon! Über die moderne Metall-Innentreppe mit Vollholzstufen gelangen sie zur exklusiven Galerie, die aktuell als praktischer Büroarbeitsplatz dient. Zur tollen Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei vollwertige PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Endenergieverbrauch von nur 92 kWh, Klasse C, sprechen für sich. Aktuell ist die