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131.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 11 im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug), hat eine Wohnfläche von 33,63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn- / Schlafzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 194,16 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme gemäß dem Energieausweis. Sowohl das Bad als auch die Küche sind als innenliegende Räume konzipiert. Leider war keine Besichtigung der Wohnung möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 131.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.700,00
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 44,76 m². Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Dachboden- und Kellerraum zur Wohnung. Das
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Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wobei die Fenster in den Jahren 2016/17 modernisiert wurden.
Die Beheizung erfolgt mit einer erst im Jahr 2019 installierten Gastherme, während das Bad/WC mit einem wandhängenden Elektrolüfter beheizt wird. Aufgrund der direkten Lage an der stark befahrenen Straße ist mit Lärmbelästigungen zu rechnen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Eben
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1/2
226.000,00 €
4 Zi.
91,3
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 91,30 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon - dazu Kellerabteil - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasetagenheizung - durchschnittlicher Zustand
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1/2
131.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 34 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1994 - dazu Kellerabteil - Kunststofffenster, Lift ist vorhanden
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1/2
110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 45 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1950 - in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einem Laden - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Kunststofffenster,
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Gastherme in der Küche
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1/2
399.227,00 €
3 Zi.
94
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 37.000,00jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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144.000,00
steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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226.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 17.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1953, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
237.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 44 m², die optimal geschnitten sind und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage, vereinen
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diese Wohnungen durchdachte Raumaufteilung mit stilvollem Design.
Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Highlights der Wohnungen:
-Wohnflächen von 32 m² bis 44 m² – ideal für effizientes und modernes Wohnen
-Balkon oder Loggia – entspannen Sie an der frischen Luft
-Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
-Hochwertige Ausstattung – stilvolle Bodenbeläge, modernes Badezimmer und durchdachte Details
-Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen
-Sehr gute Anbindung – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmögl
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Quelle:
www.immobilien.de
364.000,00 €
2 Zi.
32
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 71 m², ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und
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Funktionalität.
Dank großer Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders hell und einladend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Highlights der Wohnungen:
✔ Wohnflächen von 50 m² bis 71 m² – optimal geschnittene Grundrisse für mehr Wohnqualität
✔ Balkon oder Loggia – private Außenflächen für entspannte Stunden
✔ Großzügiger Wohnbereich – offene und lichtdurchflutete Räume
✔ Separate Schlafbereiche – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles
✔ Hochwertige Bodenbeläge – stilvolle Materialien für modernes Wohnen
✔ Modernes Badezimmer – Zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen
✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges W
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131.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 1.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 34m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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Quelle:
www.immobilien.de
705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine
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hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres
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1/2
Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
00000 aus
Immobilientyp: Wohnung
Freinsheim Objekt Wohnung NB (provisionsfrei) Wohnfläche 91,00 m² / 3 Zi. VKP 432.000,00 EnEv: B: 14,4kWh, Strom, Bj. 2024, A+ Dieter Helt, Freinsheim Sanierungsträger GmbH Telefon: Online-ID: 0178/3392956 10121861
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Erbbaurecht besteht bis 26.09.2058, der Erbbauzins beträgt 480,01 EUR pro Jahr. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet, während die Maisonettewohnung erst im Jahr ca. 1993 ausgebaut wurde. Die stilvolle Maisonettewohnung im 4.
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Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf 3 Wohnräume, bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Duschbäder sorgen für höchsten Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht sonnige Stunden und einen schönen Ausblick. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein oberirdischer Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine zur
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1/10
114.000,00 €
1 Zi.
24,25
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Rosenau! Dieses vollständig renovierte Apartment bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Erbaut im Jahr 1960, besticht diese charmante Immobilie durch ihren modernen Charme und die solide
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Bauweise. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Etagen zählt. Auf etwa 24,25 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Zimmer, eine optimal eingerichtete Kochnische und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten für eine Einzelperson, die eine Wohnung mitten in der Stadt sucht. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie, die Ihnen nach Vereinbarung zum Bezug frei steht. Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Stadtapartment - hier befinden Sie sich in bester Stadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
1,5 Zi.
52,87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Straßenbahndepots der VAG in einer modernen Mehrhaus-Wohnanlage genannt „Tram-Lofts“. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 blieb die Fassade in ihrem Charakter erhalten, genauso
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wie der Uhrenturm. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 fertiggestellt und steht seitdem unter Denkmalschutz („repräsentativer Industriebau“). Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und wurde im Dezember 2018 fertiggestellt. Sie ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fensterjalousien im Wohnzimmer und der Galerie ausgestattet und noch bis 05/2025 vermietet. Danach kann sie weiterhin als Kapitalanlage oder zum Eigennutz gekauft werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte und den Barhockern wird mit verkauft und ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
191
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herrschaftliche 6-Zimmer-Jugendstilwohnung, 3. OG, Lift, original Stuckdecken, original Jugendstiltüren, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, große Wohnküche, Balkon, separates Gäste-WC, Abstellraum, 1 Kellerabteil; Das Haus steht nicht
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unter Denkmalschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte und renovierte Wohnung in einem Gründerzeithaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung, geräumigen Zimmern, einem netten Mieterpaar und in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler
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Warmwasserversorgung wurde erst 2022/23 erneuert. Das Bad mit Fenster, Badewanne + Duschabtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss wurde erst vor drei Jahren komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, welches jedoch wegen Nachwuchses zum 01.06.2025 eine größere Wohnung bezieht. Einer Neuvermietung mit angepasster Miete steht dann nichts mehr im Weg.
Raumaufteilung
Zweckmäßige Raumaufteilung mit Flur, kleinem Abstellraum, geräumiger Küche mit Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie modernes, großzügiges Bad.