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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
209.500,00 €
2 Zi.
64
m2
Ottilienstraße, 90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der erste Eindruck:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoß mit Süd-Loggia in den grünen und ruhigen Innenhof. Dank Personenaufzug und großzügigem Treppenhaus
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ist die Wohnung gut zu erreichen. Vor Einzug sollten nur die Malerarbeiten ausgeführt werden und -falls gewünscht- die Bodenbeläge erneuert werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen. Sie ist für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.
Das Haus:
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Das große Kellerabteil ist ideal für das unterstellen diverser nicht immer benötigten persönlichen Gegenstände. In der Wohnung kann eine Waschmaschine hereingestellt werden. Die eigenen Fahrräder kann man ideal im Innenhof abstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Bestandteil eines 2-Familienhauses und befindet sich im 1.OG und DG. Das Haus ist ursprüngl. BJ ca 1946 und wurde 2012 vollständig - inkl Dachstuhl, sämtlicher Zwischendecken, sämtlicher Leitungen im KFW 85 Standard kernsaniert.
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Kernsanierung bedeutet hier, dass tatsächlich nur noch die ursprünglichen Aussenmauern aufgrund der Grundstücksgegebenheiten ( Abstandsflächen - das Haus ist von 3 Seiten eine Grundstücks-Randbebauung ) erhalten wurden. Sämtliches Innenleben des Hauses, aber auch Kanal zur Strasse, Pflasterung Zufahrt, Gas-, Elektro, Kabel etc, wurden 2013 erneuert. Da es kein gemeinschaftliches Treppenhaus, ausser der Zufahrt keine gemeinsam genutzten Aussenanlagen gibt, wurde keine Hausverwaltung eingesetzt, sondern die jährlichen Abrechnungen von den Eigentümern direkt erstellt. Dies erklärt die sehr niedrigen Nebenkosten. In den angegebenen NK ist der Verbrauch Gas bereits inkludiert. Hervorzuheben ist die charmante Lage als Hinterhaus, zugänglich über eigen
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
186.500,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser großzügigen und attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables
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Wohnen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Wohn- und Privatsphäre ... Weiterlesen aus www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilfli
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Quelle: www.immowelt.de
134.950,00 €
1 Zi.
24,17
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer Wohnung! In exklusiver Lage erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch einen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 24,17 m²
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und wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der gesamten Anlage, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Charme vereint wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was Ihnen steuerliche Vorteile in Form einer AfA von 7 % bis zum Jahr 2025 sichert. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Kunstofffenster in der gesamtem Wohnung sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, welcher zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
183.890,00 €
1 Zi.
19,1
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
1 Zi.
23,88
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes, möbliertes Studentenappartement in Bestlage! --- provisionsfrei --- Sie suchen nach einem neuwertigen Appartement für Ihr Kind, welches in Nürnberg studiert, oder eine Ausbildung absolviert? Oder sind Sie auf der Suche nach einer
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Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. In zentraler Bestlage von Nürnberg ( Heideloffstraße 26 - 28 ) steht dieses möblierte Appartement mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Appartement B-09 ist derzeit für eine Kaltmiete von 372 € vermietet. Die beiden weiteren Appartements ( B-10 und B-11 ) wurden bereits erfolgreich verkauft. --- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ---
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Quelle: www.immowelt.de
233.500,00 €
4 Zi.
83
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle, perfekt geschnittene ca. 85 qm² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Es handelt sich dabei um eine 4 Zimmer Wohnung mit Wohn- Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad
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mit Toilette und Wanne, Bad mit Dusche und WC und einem dazugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 231.- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Jahr 2018.
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Quelle: www.immowelt.de
307.890,00 €
1 Zi.
45,36
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Altbauwohnung mit 2,86m Raumhöhe hat einen schönen offenen Schnitt und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das großzügige Badezimmer mit Balkonzugang, der Flur und die große Küche mit Essbereich sind gefliest. Die Böden der
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restlichen 3 Zimmer haben breite, helle Laminatdielen. Im Wohnzimmer ist zudem ein HARK Kaminofen für gemütliche Stunden. Das Bade- und Wohnzimmer haben ein antikes Oberlicht. Das Wellnessbad hat eine große freistehende Badewanne mit Chromfüßen und eine beleuchtete Salzkristallwand zum Entspannen. Alle historischen Zimmertüren sind mit Glaselementen. Die helle Ikea Einbauküche ist von 2023 und bietet jede Menge Stauraum. Sie ist im 2. von 5 Stockwerken und hat einen dazugehörigen Altbaukeller. Der Eingangsbereich wurde vor ein paar Jahren neu gefliest. Dieses Jahr wurde bei der Eigentümerversammlung beschlossen, den Außensockel inklusive der Kellerfenster zu sanieren, was von den angesparten Rücklagen bezahlt wird. Es wurde auch beschlossen, dass
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 18-Familienwohnhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Der praktische Grundriss bietet einen optimalen Raumfluss und hohe Wohnqualität.
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Zur Ausstattung gehören ein Kabel-TV-Anschluss, geflieste Böden in Küche und Bad sowie Laminatböden in den übrigen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon in Richtung begrüntem Innenhofbereich bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in gutem Zustand, die sich ideal für Singles, Paare und vor Allem als Kap
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Glockenhof:
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
615.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung wurde als vollständiger Neubau aus dem alten Dachboden des Wohnhauses errichtet und im Mai 2016 fertiggestellt (Erstbezug war im September 2016). Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen (Ein
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Aufzug ist nicht vorhanden). Beim Innenausbau wurde Wert auf hochwertige und stilvolle Materialen gelegt (siehe Ausstattung).
Das Gebäude wurde in der Gründerzeit/Jugendstil in Massivbauweise errichtet und in den 1950er Jahren renoviert. 2012/2013 fand eine grundlegende Neugestaltung des rückwärtigen Innenbereichs statt. Dabei wurde die Balkonanlage vollständig erneuert und die Fassade sowie die Etagenwohnungen saniert. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein anspruchsvolles, individuelles und stilvolles Wohnambiente.
Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der Kombination von historischem Gebäudeambiente und Neubauqualität im Inneren. Die Wohnung besticht durch die offene Architektur, das helle Raumg
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ansprechende Hochparterre-Wohnung nach vollständiger Modernisierung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die durch eine gehobene Ausstattung und erstklassige Lage besticht. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem
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Geschmack einrichten und entfalten. Die Modernisierung umfasste sämtliche Decken-, Wand- und Bodenbeläge, Steckdosen und Lichtschalter sowie den Einbau von Decken- und Wandstrahlern für eine behagliche Atmosphäre, neuen Heizkörpern und einem modernen und praktischen Duschbad mit neuen Sanitäranlagen Die zum Wohnzimmer und Flur offene Küche bietet ausreichend Platz u. Möglichkeiten für gemütliche Kochabende. Alle Zimmer können durch lichtdichte Rollläden verdunkelt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Bad sind Fliesen verlegt. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat in Holz- bzw. Fliesenoptik ausgestattet. Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blic
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
67
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1951 steht Ihnen ab September 2024 zum Kauf zur Verfügung. Mit einer gepflegten Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein
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geräumiges Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die Bodenbeläge aus Fliesen, die eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 300,00 €, was diese Immobilie nicht nur zu einem schönen, sondern auch zu einem wirtschaftlichen Zuhause macht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
25,5
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße , direkt hinter dem Hauptbahnhof. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. *Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor *