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159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Objektbeschreibung: - Charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1908. - Klassischer Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung. - Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. - Wohnfläche von ca. 63 m² - Attraktive Gelegenheit
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für Kapitalanleger. * Vermietung: - Langjähriger, zuverlässiger Mieter. - Kaltmiete: 333,90 €. - Warmmiete: 483,90 €. * Besonderheiten: - Historisches Flair und Altbaucharme. - Gepflegtes Treppenhaus und ruhiger Innenhof. - Langfristiges Mietverhältnis bietet Planungssicherheit. - Zentrale Lage im Stadtteil Galgenhof- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
299.568,00 €
2 Zi.
62,41
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: -
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sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug
Raumaufteilung
siehe Grundriss - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite sowie Einbauküche ink
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198.000,00 €
3 Zi.
73,61
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Zukunftspotenzial zu investieren oder dort selbst einzuziehen. Dank des optimalen Grundrisses, eines Aufzuges im Gebäude sowie die
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zentrumsnahe Lage stellt dieses Objekt eine langfristige Nutzbarkeit sicher.... .....Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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235.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden die letzten Jahre verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer
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Isolierglasfenster im Treppenhaus - Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage Die Wohnung ist ab Mitte Februar 2025 für 900,00 € zzgl. 250,00 € NK vermietet. Das Wohngeld beträgt 330,00 € (inkl. Rücklagen: 62,50 €). Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4,60% Die Wohnung wird gerade noch saniert, deshalb sind in dieser Anzeige Bilder einer bereits sanierten Wohnung im gleichen Objekt (EG) beigefügt.
Raumaufteilung
Die Wohnung wird gerade kernsaniert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - neue Elektroinstallation - Halogenstrahler in allen Räumen - neue Sanitärinstallation - neue Heizkörper - neue Abflussleitungen in B
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Galgenhof:
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295.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Historische Eleganz trifft modernen Komfort – Wohnen im Humboldt Palais Das Humboldt Palais beeindruckt durch seine denkmalgeschützte Architektur. Die historische Fassade und die charmanten Details verleihen dem Haus eine außergewöhnliche
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Ausstrahlung. Die Humboldtstraße selbst zeichnet sich durch eine kleine Baumallee und ein gepflegtes, ruhiges Umfeld aus, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sodass attraktive Wohnungen mit hofseitiger Loggia entstanden sind. Diese bieten modernen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die geringe Anzahl an Wohneinheiten im Dachgeschoss – hier befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was für eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Diese einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, dem Humboldt-Palais, das im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts von 2010 bis 2012 modernisiert w
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage am Maffeiplatz Willkommen in dieser liebevoll renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet.
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Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genug Raum für erholsame Nächte und dient als persönliche Rückzugsoase. Badezimmer: Funktional und modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Flur: Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander und schafft eine har
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus
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verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern: - Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm) - Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz - Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat - Das Schlafzimmer (ca. 21qm) - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.