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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
429.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die große Dachterrasse bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum
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und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk.
Die Wohnung ließe sich durch den Einzug einer Trockenbauwand relativ einfach um ein weiteres Zimmer zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern (siehe alternativer Grundriss).
Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage.
Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Ein externer Hausmeister
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1/10
205.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige und sonnige Wohnung hat 2 gut geschnittene Zimmer und liegt im zweiten Stock. Der Balkon wird über das Wohnzimmer erreicht und gibt den Blick frei ins Grüne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
102,19
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Altbaujuwel mit originalen Stilelemententen und 4-Zimmern im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg Maxfeld. Die insgesamt ca. 102,19m² große Wohnung verfügt
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über drei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht und Duschwanne, sowie ein separates Gäste-WC. Der zweite Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, verleiht dem Wohnbereich eine klassische Note und erinnert an die stilvolle Jugendstilzeit. Hohe Decken, helle Räume und ein zentraler Flur, der in alle Räume führt, schaffen eine tolle Wohnraumatmosphäre. Die Wohn-und Schlafräume sind mit originalen Holzdielenböden, sowie Türelementen aus dem Baujahr ausgestattet. Der ca. 5m² große Westbalkon lädt zum Entspannen ein und verspricht sonnige Abendstunden. Diese charmante Altbauwohnung benötigt eine liebevolle Sanierung um den modernen Wohnansprüchen der heutigen Zeit zu entsprechen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ve
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
(Baujahr1972) Von 2000 bis 2001 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Fernheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue
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Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert. Die Wohnung Wird von Eigentümer Renoviert übergeben. Türen, Sargen werden Neu Angebracht. Wände sowie Decken Werden Neugestrichen. Neue Laminat Boden Werden Verlegt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die in den 1930er Jahren erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 42 Eigentumswohnungen, die in mehreren Einzelhäusern untergebracht sind. Der Zustand
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der gesamten Anlage ist sehr gut, da regelmäßige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, frei werdende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 bietet ein modernes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Bereits beim Betreten überzeugt der
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durchdachte Grundriss. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, was ein offenes, freundliches Raumgefühl schafft und zudem Zugang zu beiden Balkonen bietet, die zum Entspannen einladen. Der große Balkon ist nach Osten ausgerichtet, der kleinere Balkon, nach Norden-/Nordwesten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sich rechts befindliches Büro oder Kinderzimmer sowie ein sich im hinteren Bereich der Wohnung befindliches großzügiges, gemütliches Schlafzimmer. Das ca. 2017 modernisierte Badezimmer ist innenliegend und mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist das separate WC, das Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - eine praktische Lösung für
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
51,43
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung - ideal für
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Singles oder Paare. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen folgenden Grundriss: Eingangsbereich: Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Küche: Direkt rechts vom Eingang befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Wohn- und Schlafzimmer: Zwei großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ihren Zugang zu einem großzügigen Balkon bestechen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Badezimmer: Ein gut geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und der praktischen Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, rundet das Angebot ab. Abstellnische: Eine seh
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfla¨che von ca. 63 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968. Die Wohnung wird mo¨bliert, inkl. einer Einbauku¨che verkauft. Zugeho¨rig ist ein Kellerabteil
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und ein Stellplatz in der Tiefgarage.Das bad ist raumhoch gefliest und überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, neutralen Fliesen, einem Waschbecken .
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
80,77
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die praktikable 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses in zentraler und sehr begehrter Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde 2021 aufwendig und liebevoll modernisiert. Die Orientierung zur
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Straßenseite als auch in den weitläufigen, grünen Innenhof sorgen für wunderbar helle Räume. Der nahe gelegene Nürnberger Stadtpark rundet das Angebot ab und sorgt für optimal Lebensqualität. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und Wohnzimmer. Über einen Flur erreichen Sie das vor kurzem vollständig modernisierte Bad mit Echtglasdusche, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Direkt nebenan befindet sich das ebenfalls neue WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Das wunderschöne, große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen sonnigen Loggia. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer richten sich zum ruhigen Hinterhof. Die Küche ist praktisch geschnitten und neu
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
62,21
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Faszinierend an dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der Weitblick, da die Wohnung im 5. Obergeschoss und damit im obersten Stockwerk liegt. Die Wohnung steht leer und Sie können hier nach Ihren individuellen Wünschen Wohnträume erfüllen oder direkt
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einziehen. Die Wohnung verfügt über ca. 62,21 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Wohnungseingangstüre kommen Sie in einen großzügigen Flur, von welchen man zu linker Hand das WC betritt. Auf der rechten Seite wird Ihnen viel Platz für eine Garderobe geboten. Gehen Sie geradeaus kommen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne schließt diesen Bereich ab. Links um die Ecke vom Flur haben Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich hier das geräumige Schlafzimmer sowie eine ca. 9 m² Wohnküche,
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1/7
295.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Veilhof mit Balkon im 2.Obergeschoss Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im schönen Stadteil Veilhof, im Dreieck Wöhrder Wiese/Wöhrder See - Stadtpark und der Rechenberganlage, also einer gefragten
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Wohngegend in Nürnberg. Ein paar Eckdaten dieser Immobilie: - 2 OG ohne Aufzug - fast 70 m² Wohnfläche - Einbauküche vorhanden - 2 Lagerräume (1x Keller und 1 x Dachboden) - Bodenbeläge Parkett, Vinyl und Fliesen - Garten im Hinterhof für alle nutzbar Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2011 komplett renoviert - 2012 / 2014 Etagenheizung und neue Gastherme Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger (Bruttorendite ca. 3,5%) - kann natürlich aber auch für die Eigennutzung gekauft werden.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Aktuell
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wird der Innenhof/Gemeinschaftsgarten neu angelegt und energieeffiziente 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind auch bereits verbaut. Demnächst wird das Treppenhaus noch komplett renoviert (wird bezahlt aus Rücklage). Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller W
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1/7
286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese! + helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus + Tageslichtbad + 19 mm Echtholzparkett + geräumiges Kellerabteil +
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung + Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien + Dach neu in 2021 + Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021 + Komplette Fassade renoviert in 2023 + Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage) + Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage) + Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung + Frei ab sofort Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerk
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Neu
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1/9
178.000,00 €
2 Zi.
51,1
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ein stadtnahes Wohnumfeld, eine gepflegte Immobilie und solide Vermietungsmöglichkeiten - diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Zerzabelshof vereint all diese Vorzüge. Im 2. OG eines ca. im Jahr 1934 erbauten Wohn- und
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Geschäftshauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 51 m². ... ... weiterlesen auf Immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
685.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IM NEUBAU PARK LANE Mit dem Neubau PARK LANE entsteht im beliebten Nürnberger Norden, in unmittelbarer Nähe zum schön angelegten Stadtpark, Ihr neues Zuhause mit exklusivem Flair. Kurze Wege in die historische
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Altstadt, Naherholung direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot – der aufstrebende Stadtteil Wöhrd begeistert mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Das Wohnquartier in der Bayreuther Straße 20, unmittelbar neben der U-Bahn-Haltestelle Rennweg gelegen, umfasst 134 moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten plus Tiefgarage. Die 48 Wohneinheiten der Kategorie GOLD bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 112 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für gehobene Ansprüche. Durch die gelungene Kombination aus eleganter Fassade mit goldenen Zierelementen, die Ihrem neuen Zuhause Exklusivität verleiht, und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zi- ETW befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und attraktiven Wohnhauses, Baujahr 1979/80 in der historischen Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Lorenz. Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre
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gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne
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1/10
470.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
...
Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter werden allerdings ausziehen.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel
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1/10
470.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
...
Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel Stauraum - Gäste WC - Küche mit Einbaut
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1/9
525.000,00 €
3 Zi.
105,55
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. OG des Anwesens erstreckt sich die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Zentrum bildet gewiss die großzügigen Wohnzimmer mit ca. 33 m² mit einer Südterrasse. Die zweite östlich ausgerichtete
...
Loggia ist aus dem Schlafzimmer begehbar. Separate Küche angrenzend zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum oder Umkleide, großes Bad mit Duschkabine und Badewanne. Die Wohnung ist bestens belichtet durch zahlreiche Fenster. Die Wohnung verfügt über einem direkten Zugang zu dem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über die Wirtschaftsräume sowie Fahrradabstellraum.