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Quelle: www.immowelt.de
295.750,00 €
3 Zi.
65
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt
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nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
88,68
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3 - Zimmer Wohnung in schöner Lage Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 16 Parteien Hauses und ist über das helle Treppenhaus, ausgestattet mit einem modernen Aufzug, sehr gut zu erreichen. Der Aufzug wurde diesen Sommer erneuert.
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Das komplette Treppenhaus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig gereinigt. Durch die mit Sicherheitsschloss ausgestattete Wohnungstür betreten Sie ihren neuen Rückzugsort. Der einladend, geräumige Flur bietet neben den Einbauschränken noch genügend Platz für die Garderobe inkl. Schuhschrank und sonstigen Staumöglichkeiten. Hier wurde strapazierfähiges Linoleum als Bodenbelag gewählt. Die technisch gut ausgestattete Küche wurde ca. 2004 eingebaut und besticht mit Ihrer Größe, hier sind nicht nur genügend Schränke vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Esstisch sowie Stühle zu stellen. Der unempfindliche Fliesenboden wurde mit bedacht gewählt und ist allen Kochabenteuern gewachsen. Der helle Fliesenspiegel an der Wand bietet o
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
88,59
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Bielingplatz:
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gehobene Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche
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Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit abgetrenntem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Abstellraum und schönem Südbalkon eine gute Aufteilung. Sie liegt im 2. OG eines Hauses mit 13 Parteien. Die gepflegte Wohnanlage mit
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ansprechender Architektur und insgesamt 65 Eigentumswohnungen wurde 1993 vom Evangelischen Siedlungswerk auf einem 5.580 m² großen Grundstück erstellt und verteilt sich auf neun verschiedene Häuser, die gemeinsam verwaltet werden. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum (für jede Wohnung besteht hier ein eigener Waschmaschinenanschluss) und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
63,37
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem stets gepflegten, aus 10 Wohneinheiten bestehenden Altbau in unmittelbarer Nähe zum Nordklinikum. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon ist seit mehr als 20 Jahren an einen
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ruhigen, alleinstehenden Rentner vermietet. Da die letzte Renovierung deutlich vor dieser Zeit stattgefunden hat, ist eine umfangreiche Sanierung der Wohnung - mit Ausnahme der Fenster und der Wohnungseingangstüre, deren Austausch, s.u., bereits stattgefunden hat - erforderlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung entspricht 84/1000stel, das auf die Wohnung entfallende mtl. Hausgeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan aktuell auf 270 ,-- €, davon sind ca. 100,-- € auf den Mieter umlagefähig, ca. 61,20 € entfallen anteilig auf die Erhaltungsrücklage. Zum 30.09.2024 betrug diese 24.228,98 €, die jährliche Rücklagenzuführung beträgt 8.000,-- €. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 410,38 € und wurde letztma
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zi-Eigentumswohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien). Heller Wohnbereich, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen, Bad mit Fenster, hell gefliest, WC, Dusche und
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Handtuchheizkörper; Zu der Eigentumswohnung gehört 1 Kellerabteil;
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein
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separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erd