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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt,
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bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 Euro. Der Wirtschaftsplan, sowie die
Passende Immobilien in der Umgebung von Nittendorf:
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
60,06
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereint.
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Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen nicht nur für einen schönen Ausblick, sondern auch für helle, freundliche Räume. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet und ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz - ein echtes Plus für den Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit hohem Komfort suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
70,93
m2
93186 Pettendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Hochparterrewohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine ideale Kombination aus Komfort und Effizienz. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in
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einem hervorragenden Zustand. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung eine attraktive Option - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad sorgt mit seiner modernen Ausstattung für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Fußbodenheizung in allen Räumen und edles Parkett unterstreichen den gehoben