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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
517.220,00 €
2 Zi.
136,95
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Individuelle Berechnung? Lassen Sie uns Ihre Zahlen analysieren! Berechnung basiert auf § 10f EStG für Selbstnutzung. Steuerersparnis abhängig von Ihrer individuellen Einkommens- und Steuersituation. Hinweis: Keine Steuerberatung - Beispiel dient
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nur Informationszwecken. Highlights, die Begeisterung wecken: . steuerliche Vorteile: Denkmalabschreibung nach § 10f EStG für Selbstnutzer - erhebliche Steuerersparnisse möglich. . Objektart: Einzeldenkmal mit 70% Sonder-AfA Für Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten können gemäß § 10f EStG über 10 Jahre steuerlich abgesetzt werden (9 % p. a.) . KFW-Darlehen + Zuschuss: Fördermöglichkeiten vorhanden (150.000 € / 30% Tilgungszuschuss) . Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten, nachhaltig und zukunftssicher. . Energieeffiziente Sanierung nach Denkmal-EE-Standards. . Wohnfläche: ca. 136,95 m² -ideal für individuelles Wohnen und Gestalten. . Flexible Raumgestaltung: 2 Zimmer, davon ein beeindruckende
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Quelle:
www.immowelt.de
218.720,00 €
2 Zi.
56,7
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Wohnung
Individuelle Berechnung? Lassen Sie uns Ihre Zahlen analysieren! Berechnung basiert auf § 10f EStG für Selbstnutzung. Steuerersparnis abhängig von Ihrer individuellen Einkommens- und Steuersituation. Hinweis: Keine Steuerberatung - Beispiel dient
...
nur Informationszwecken. Highlights, die Begeisterung wecken: . steuerliche Vorteile: Denkmalabschreibung nach § 10f EStG für Selbstnutzer - erhebliche Steuerersparnisse möglich. . Objektart: Einzeldenkmal mit 70% Sonder-AfA Für Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten können gemäß § 10f EStG über 10 Jahre steuerlich abgesetzt werden (9 % p. a.) . KFW-Darlehen + Zuschuss: Fördermöglichkeiten vorhanden (max. 150.000 € pro WE / 10% Tilgungszuschuss) . Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten, nachhaltig und zukunftssicher. . Energieeffiziente Sanierung nach Denkmal-EE-Standards. . Wohnfläche: ca. 56,70 m² - perfekt für komfortables Wohnen. . Raumaufteilung: 2 Zimmer: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit a
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
69,85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Neubauwohnung mit 69,85 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines 30-Parteien-Hauses, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts entsteht. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2025 vorgesehen, und als
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Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Das vierstöckige Gebäude verfügt über mehrere Personenfahrstühle, die Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglichen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht, schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen bietet und einen schönen Blick auf die gepflegte Umgebung ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer Dusche, einem W
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1/7
115.000,00 €
2 Zi.
78
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Rehburg-Loccum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme
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von 499€. Der Angebotspreis liegt bei 115.000€, was einem äußerst attraktiven Preis pro Quadratmeter von 1.474,36€ entspricht. Mit einer Wohnfläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer begeistert nicht nur mit idyllischer Natur und hohem Freizeitwert, sondern auch mit stetiger Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Ob für stabile Mieteinnahmen oder lukrative Wertsteigerung - die einzigartige Lage und die Beliebtheit bei Kurzurlaubern machen diese Region zum perfekten Standort für Ihre Kapitalanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
253.000,00 €
2 Zi.
55,45
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Apartment im 1. Obergeschoss einer 2023 erbauten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in der Nienburger Innenstadt vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener,
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hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon mit seitlichem Blick auf den Museumsgarten. Weitere Highlights sind die praktischen Einbauschränke, einen kontrollierte Wohnraumbelüftung, schöner Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die energieeffiziente Bauweise. Ein Garagenstellplatz eigenem Stromanschluss und ein Aufzug runden das Angebot ab. Genießen Sie urbanes Leben in perfekter Lage mit durchdachter Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns gerne an.
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
90,04
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einer gut etablierten Seniorenresidenz in Stolzenau und stellt eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 90,04 m², die auch die zugeordnete
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Gemeinschaftsfläche umfasst, bietet das Apartment einen komfortablen Raum für die Bewohner und gleichzeitig eine attraktive Rendite von 7,6%. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 11.400,84 €, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Residenz, die im Jahr 2006 erbaut wurde, verfügt über insgesamt 41 Apartments und bietet mit einer Gasheizung sowie einer Energieeffizienzklasse B einen guten und nachhaltigen Standard. Der Zustand des Apartments ist hervorragend, und die Pachtfestsetzung läuft bis 2027 mit mehreren Verlängerungsoptionen, was eine langfristige Sicherheit für den Investor bietet. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass der Betreiber als Hauptmieter fungiert, wodurch der Verwaltungsaufwand minimiert w
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363.834,00 €
2 Zi.
84,81
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle:
www.immowelt.de
392.600,00 €
2 Zi.
84,79
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, an der Rühmkorffstraße / Ecke Jördensweg, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet und erfüllt den KFW-Effizienzhaus 55 EE Standard.
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Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen an der Rühmkorffstraße so interessant. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie in die Wohngeschosse und ermöglicht barrierearmen Zugang zu den Wohnungen, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Eingang zu betreten. Zudem kann zu jeder Wohnung entweder ein eigener Stellplatz oder ein Carport erworben werden. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in zentraler Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente der Anlage wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern. Reser
Passende Immobilien in der Umgebung von Nienburg (Weser) (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
94
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Über den Dächern des Auenlandes erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 94,36 m² und einer großzügigen, größtenteils verglasten Dachterrasse bietet
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dieses Zuhause schon beim Betreten ein einladendes Flair zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das modern ausgestattete Badezimmer reichlich Komfort - auch bei eventuellen Einschränkungen - gewährleistet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gehobene Ausstattung. Ein ganz besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und verglaste Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Dank der integrierten Beschattung genießen Sie hier sowohl sonnige als auch an