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690.000,00 €
3 Zi.
73,67
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine
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städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung bietet. Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen und 303 Stellplätzen. PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen. Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig. Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum. Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes! Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.898.500,00 €
3 Zi.
126,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.498.900,00 €
3 Zi.
101,2
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
3 Zi.
125
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und moderner Ausstattung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Gebäudes. Auf großzügigen 117 m² Wohnfläche
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erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Umkleide. Schon beim Betreten der Wohnung durch die einladende Diele mit hochwertigem Stäbchenparkett spüren Sie die besondere Atmosphäre. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen umlaufenden Dachterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen. Die angrenzende Küche wurde 2023 vollständig modernisiert und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse - ein perfekter Ort, um Ihre Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Start
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1.320.000,00 €
3 Zi.
110,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Obermenzing befindet sich diese stilvolle Obergeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und
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entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad mit Fenster runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Hobbyraum in Wohnqualität mit Duschbad. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
101,35
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon, separatem Hobbyraum mit Duschbad sowie einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz in begehrter Wohnlage in Obermenzing zum Kauf an. Die Wohnung wird derzeit von
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der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei. Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1970 erbaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das großzügige, helle Treppenhaus als auch per Personenaufzug erreichbar - allerdings nicht komplett barrierefrei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Essdiele, die fließend in den offenen Wohn- und Kochbereich übergeht. Ursprünglich als geschlossene Küche geplant, wurde diese von den Eigentümern geöffnet, wodurch ein modernes und einladendes Wohnkonzept entstand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Sitztheke. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise - perfe
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 62 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Nach DIN 277, die auch Nebenflächen berücksichtigt, ergibt sich eine Fläche von 88 m², zzgl. der Terrassenfläche. Für Sie bedeutet das: Die Berechnung
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nach DIN 277 zeigt die tatsächliche Nutzbarkeit der Immobilie und verdeutlicht den Mehrwert. Gleichzeitig profitieren Sie von geringeren laufenden Kosten, da Hausgeld, Nebenkosten und Grundsteuer auf Basis der kleineren Wohnfläche berechnet werden. Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne au
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590.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante und lichtvolle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und somit im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Obermenzing. Über einen Aufzug sind sämtliche Etagen des Gebäudes zu
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erreichen. Zur Wohnung gehört ein 6,5 qm großes Kellerabteil. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen eigenen Anschluss im Waschraum. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz. In der wenig befahrenen Anliegerstraße findet sich jedoch leicht ein Straßenparkplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
3 Zi.
107,09
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
München - Obermenzing
Objekt
Diese beeindruckende Maisonettewohnung in gehobener Wohnlage von Obermenzing wurde von einem Architekten für den eigenen Bedarf entworfen und strahlt bereits beim Betreten ihren einzigartigen Charme
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aus. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, bei dem die verschiedenen Bereiche fließend ineinander übergehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,09 m² und einer Nutzfläche von ca. 131,53 m² bietet die Wohnung alles, was man für modernen Komfort braucht. Die Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche, eine offene Wohnküche, einen Wohn-Ess-Bereich und einen Rückzugsbereich mit Kamin. Die großzügige Galerieebene verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, und einen Speicher der für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Der Galeriebereich lässt sich nach Wunsch kreativ gestalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Entertainmentbereich oder zusätzlichen
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679.000,00 €
3 Zi.
69
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, top gepflegten Dreizimmerwohnung im Herzen von München-Pasing! Diese exquisite Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 2021 erbauten Gebäudes und bietet auf 69 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine fantastische
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Aussicht über die Stadt. Highlights der Wohnung: - Helle und geräumige Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Einbauten versehen, die keine Wünsche offen lassen. Ein eleganter Fußboden, eine zeitgemäße Einbauküche sowie stilvolle Badezimmerarmaturen gehören zur Ausstattung. - Offener Wohn- und Essbereich: Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. - Schlafzimmer mit Ausblick: Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Erholung,
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1.385.000,00 €
3 Zi.
106
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "SEINSHEIM" bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich in Süd-West-Ausrichtung wird den ganzen Tag über von natürlichem
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Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein luftiges, modernes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 125 m² Fläche, inklusive einer großzügigen Terrasse - ideal ausgerichtet nach Süd-West, sodass Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Mit einer Grundstücksfläche von 118 m² und hochwertiger Ausstattung erfüllt diese Neubauwohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Projekt "SEINSHEIM" vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet somit ein
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1/10
1.335.000,00 €
3 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Etagenwohnung im Neubauprojekt "SEINSHEIM" bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich in Süd-Ost-Ausrichtung wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht
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durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein luftiges, zeitgemäßes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone und die zusätzliche Terrasse, die zusammen eine großzügige Outdoor-Fläche schaffen. Ob sonniges Frühstück oder gesellige Abende im Freien - hier genießen Sie urbanes Wohnen mit viel Freiraum. Mit einer Grundfläche von 103,5 m² und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Neubauwohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Projekt "SEINSHEIM" vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen. Hier
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption. Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €. Bei einer geplanten Finanzierung ist eine
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Beleihbarkeit bis max. 66 % des Schätzwertes möglich. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F (freistehendes Mehrfamilienhaus) Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing. Lift ist keiner vorhanden. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm. Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster, Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss erneuert werden.(Teppichboden) Im Essplatzbereich liegt Parkett. Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
118
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit extratiefer umlaufender Dachterrasse befindet sich in einem familiären, nur 3 Geschosse (E+2) umfassenden Wohnhaus mit 19 Parteien. Das Wohnhaus befindet sich auf einem
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rund 2.200 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten und altem Baumbestand. Das Gebäude sowie insbesondere die Wohnung und Dachterrasse sind von außen kaum einsehbar. Von allen Wohnräumen erreichen Sie die umlaufende L-förmige Dachterrasse mit West-Ost- bzw. Nord-Süd-Ausrichtung. Die rund 80 m² große, von außen kaum einsehbare, Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf das Grundstück mit altem Baumbestand. Hier können Sie vom Alltag entspannen und Kraft tanken. Eine Außenzapfstelle für Bewässerung und Pflege ist vorhanden. Über einen neu gestalteten Hauseingang erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Foyer mit voluminösen Lichtkuppeln, die das gesamte Treppenhaus taghell ausleuchten. Über eine Naturstein-Treppe erreichen Sie das 2. und
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820.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügige Gartenwohnung mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne) liegt völlig ruhig in der Floßmannstraße, mitten in der Villenkolonie Obermenzing. Man betritt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, in der sich
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eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum befinden. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang auf die Terrasse und in den großen, grünen Garten hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster zum Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt werden und ein großer offener Wohn- Essbereich geschaffen werden. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten. Selbiges gilt für das geräumige Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmerzimmer, welches sich gleich neben der Küche befindet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine kleine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenzugang. Schließlich gehören zur Wohnung noch ein Badezimmer und ein
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1/10
999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
3 Zi.
138
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Individualität trifft auf Eleganz: Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im angesagten Loft-Stil vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumhöhen von bis zu drei Metern und lichtdurchflutete Räume zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
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Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 70 m² und wird zum Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur ein repräsentatives Ambiente, sondern können dank der modernen Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten auch Ihre Hobbykoch-Leidenschaft in vollen Zügen ausleben. Und das alles inklusive eines traumhaften Blicks in den eigenen, rund 180 m² großen Garten. Er ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Gästen. Auch für Hundeliebhaber wird die Wohnung so zum perfekten neuen Zuhause. Einen grünen Ausblick genießen Sie auch im Schlafzimmer. Es bietet mit seinem luxuriösen Bad en Suite ein privates Refugium und setzt Maßstäbe in Sachen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist
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879.000,00 €
3 Zi.
79,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit großem Hobbyraum, 2 hochwertigen Bädern, Terrasse und kleinem Süd-Garten. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau
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Wohnhaus mit nur vier Wohnungen, wobei die Planung vor allem auch auf eine möglichst große Privatsphäre ausgerichtet ist. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen abgestimmt auf die Bebauung der Nachbarschaft. Alle vier Wohnungen bieten ihren Bewohnern durch bodentiefe Fenster viel Licht im Haus und viele Sonnenstunden im Freien auf ihren Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in einer der beiden Doppelparker-Garagen zugeordnet. Im Keller hat ebenfalls jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, wobei die beiden Erdgeschosswohnungen im Untergeschoss jeweils große Hobbyräume mit Tageslicht und einem zusätzlichen Bad/WC,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.174.000,00 €
3 Zi.
101,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine bereits fertiggestellte und kurzfristig bezugsfertige Dachgeschoss-Wohnung mit teils umlaufender Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau Wohnhaus mit nur vier Wohnungen, wobei die Planung vor
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allem auch auf eine möglichst große Privatsphäre ausgerichtet ist. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen abgestimmt auf die Bebauung der Nachbarschaft. Alle vier Wohnungen bieten ihren Bewohnern durch bodentiefe Fenster viel Licht im Haus und viele Sonnenstunden im Freien auf ihren Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in einer der beiden Doppelparker-Garagen zugeordnet. Im Keller hat ebenfalls jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, wobei die beiden Erdgeschosswohnungen im Untergeschoss eine Besonderheit aufweisen. Gesamte nutzbare Fläche: 130,19 m² Kaufpreis Wohnung: 1.174.000 EUR Kaufpreis Duplex-Stellp
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3.149.000,00 €
3 Zi.
188,4
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein Penthouse das seines gleichen sucht. Bei der Planung des Penthouses hatten Komfort und Großzügigkeit Priorität. Das Resultat sind eine über 120 m² große, umlaufende Dachterrasse, ein Wohnraum von fast 70 m², eine Deckenhöhe von fast 3 m
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und ein direkter Lift Zugang. Der Masterbereich ist groß und umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und eine Ankleide. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt. Das Gebäude In privilegierter und grüner Lage direkt am Sander Platz werden nur fünf private Wohnungen nebst Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen errichtet. Das Bauwerk besticht durch seine klare Architektur, große Fensterflächen und fein abgestimmte Fassade. Zahlreiche Gestaltungselemente und ein sorgfältiges Farbkonzept schaffen ein eindrucksvolles Haus - harmonisch und zeitlos. Über einen geschützten überdachten Vorbereich gelangt man in die über 30 qm große Eingangshalle und anschließend ins großzügige Treppenhaus. Hochwertiger und regionaler Di