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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.215.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse im renommierten Neubauprojekt "SEINSHEIM" setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnambiente. Auf rund 155 m² entfaltet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die mit einer Kombination aus modernster Architektur
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und exklusiver Ausstattung begeistert. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich ergänzt ein exklusiver Hobbyraum im Souterrain die Einheit und bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung oder als Arbeitsbereich. Das wahre Highlight dieses Penthouses ist jedoch die ca. 47 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Diese private Oase im Freien ist der perfekte Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft oder die Stadt in Ruhe zu genießen. Die großzügige Terrasse lädt nicht nur tagsüber zu entspannten Stunden ein, sondern auch zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie - hier lässt sich der Feierabend bei einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.645.000,00 €
3 Zi.
122
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "SEINSHEIM" bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich in Süd-Ausrichtung lässt den Raum den ganzen Tag
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über von natürlichem Licht durchfluten und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes, luftiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich bieten zwei Hobbyräume im Souterrain viel zusätzlichen Platz, der individuell genutzt werden kann und die Gesamtnutzfläche auf etwa 160 m² erweitert. Diese flexible Fläche eignet sich ideal für Homeoffice, Wellness/Fitness oder Gäste - je nach Bedarf. Besonders herausragend ist der private Gartenanteil von ca. 106 m², der in Kombination mit zwei angrenzenden Terrassen zu einem außergewöhnlichen Outdoor-Bereich wird. Hier kann man die Ruhe und das Grün genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt erleben - eine perfekt
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
4 Zi.
128,12
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einziehen und Wohlfühlen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint exklusives Design und modernes Wohngefühl. Der offene, ca. 45 m² große Wohnbereich verbindet geschickt die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem
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harmonischen Gesamtkonzept. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erzeugen eine helle, einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Eggersmann-Küche setzt in Design und Funktionalität neue Maßstäbe. Die handgespachtelte Echtbetonfront und der großzügige Küchenblock bilden zusammen mit den hochwertigen Markengeräten eine perfekte Symbiose aus modernster Technik und ästhetischer Raffinesse. Ein in die Decke integrierter Dunstabzug gewährleistet eine frische Raumluft ohne störende Gerüche. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Zimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken auf Sie warten. Die Velux-Dachflächenfenster lassen sich komfortabel über ein Control Pad steuern und sorgen für zusät
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke Galeriewohnung für Singles und Paare! Sie suchen als Paar oder auch allein eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Ausblick? ... und arbeiten evtl von zuhause oder beherbergen gelegentlich Freunde? ... Dann ist diese sehr
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gepflegte, gut geschnittene Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. weitere Informationen unter: www.neuesnest.de Der Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Energie-Verbrauchsausweis, Effizienzklasse: C, Energieträger: Gas, Energie-Verbrauch: 95 kWh/ m²-a
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
61
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv dürfen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung in Obermenzing zum Verkauf anbieten. In zentraler Lage von München befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung
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verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 61 m² und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich aufgrund der tollen Infrastruktur ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinkünfte liegen bei 12900 € im Jahr (Kaltmiete). Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf liegt bei ca. 6 Monaten. Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen offenen Küche und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer oder Homeoffice und ein innengelegenes Badezimmer (Renovierungsbedürftig). Der Bodenbelag besteht aus Parkett und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 318 €. Die Wohna
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
1 Zi.
55
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine
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separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abstellkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
628.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante und lichtvolle Wohnung befindet sich im zweiten und somit letzten Stockwerk eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Obermenzing. Über einen Aufzug sind sämtliche Etagen des Gebäudes zu erreichen. Zur
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Wohnung gehört ein 6,5 qm großes Kellerabteil. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen eigenen Anschluss im Waschraum. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz. In der wenig befahrenen Anliegerstraße findet sich jedoch leicht ein Straßenparkplatz.
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Quelle: www.ohne-makler.net
990.000,00 €
3 Zi.
96,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Dieses exklusive Penthouse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Erleben Sie Luxus und Stil in dieser außergewöhnlichen
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3-Zimmer-Wohnung.
Highlights der Immobilie:
Atemberaubender Ausblick:
Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die Skyline der Stadt. Die großzügigen Fensterfronten und die weitläufige Terrasse bieten einen Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Großzügige Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Penthouse viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre.
Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und eine Top-Küche mit Granitplatte zeichnen diese Wohnung aus.
Moderne Küche:
Die offene, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Markengeräten und viel Arbeitsfläche ist sie der ideale Ort für kul
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.640.000,00 €
3 Zi.
118
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein überbordendes Lichtangebot und eine exzellente Ausstattung prägen diese hochklassige 3-Zimmer-Wohnung im 2. und zugleich obersten Geschoss eines 2022 fertiggestellten Premium-Neubaus im schönsten Obermenzing. Mit Feinstein in authentischer
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Marmor-Optik, klassischer Stuck-Kassettierung und eleganten Wandleuchten zitieren Eingangsbereich und Treppenhaus des Gebäudes die Eleganz internationaler Top-Hotels. Dieser hohe Anspruch setzt sich in der Wohnung fort. Die äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht weit über den üblichen Bauträger-Standard hinaus. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch-/Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Chip-Zugang, ein Kaminanschluss und luxuriöse Badgestaltung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Das ideal geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 118 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäde
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
3 Zi.
119
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur fünf Einheiten. Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Masterbereich mit Ankleide, Bad und
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separatem WC, ein weiterer attraktiver Raum, ein zusätzliches Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Charmante Freiräume für Entspannung und Mahlzeiten eröffnen ein Südbalkon und eine Süd-West-Loggia. Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine weiße Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, amerikanisches Nussbaumparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zeitlose Badgestaltung. Ein extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox und ein Kellerabteil machen diese per Lift stufenfrei zugängliche Wohnung perfekt. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Würm, die mit ihrem naturnahen Grünzug einen Naturschatz im Münchner Westen darstellt und kilometerlange Joggi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf den ersten Blick besticht die 3-Zimmer-Wohnung mit dem großen Süd-Ost-Balkon durch ihr sehr gepflegtes Aussehen in einem erst vor kurzem sanierten Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard. Die gelungene Aufteilung und die Helligkeit der Räume
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tragen zu einem intensiven Wohlgefühl bei, das seinen Höhepunkt im großzügigen, rd. 29 m² großen Wohnzimmer findet. Hinsichtlich der Haustechnik findet sich alt und neu zusammen, wobei das warme Wasser mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem 5-Liter-Boiler in der Küche erzeugt wird. Neu ist die Wärmepumpe für die Basisheizlast in Kombination mit einer Gas-Heizung, die 2022 eingebaut wurde. Darüber hinaus wurde das Dach an die Fa. Polarstern zur Aufstellung einer sogenannten Mieter-PV-Anlage vermietet. Dadurch erhält die Wohngemeinschaft Einnahmen und der Betreiber beliefert auf Wunsch jeden Bewohner mit rabattiertem Haushaltsstrom. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Stellplatz der ohne das Haus zu verlassen über den Keller erreicht wird. Zur
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
149
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein idealer, familiengerechter Grundriss, Lichtfülle und Großzügigkeit prägen diese Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 149 m² und zwei intern
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miteinander verbundene Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein Masterbereich mit Schafzimmer, Ankleide, Tageslicht-Bad und privater Terrasse sowie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich und eine Küche untergebracht. Eine optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse erweitert das Wohnen. Vervollständigt wird dieses Objekt durch einen großen, beheizbaren Hobbyraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Der Preis für den Hobbyraum beträgt € 25.000. Die Ausstattung stammt in weiten Teilen aus dem Baujahr Ende der 1970er Jahre. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten auf den neuesten Stand bringen und mit modernem Wohnkomfor
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
630.500,00 €
2 Zi.
56
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
1 Zi.
37
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 730 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage
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und gepflegter Ausstattung. Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische. Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher separat vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden. Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
866.000,00 €
2 Zi.
72
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2 Zi.
75
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift, welches gerade energetisch modernisiert wird, liegt in absoluter ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche
...
verteilt auf vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Küche mit Fenster. Vom Südwest-Balkon kann man entspannt in den schönen Innenhof blicken und ganztägig die Sonne genießen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 vermietet und der Mieter entrichtet für die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,00 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 45,00 EUR monatlich vermietet. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre bis zum 31.03.2066. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 72,66 EUR. Nach Ablauf des Vertrages hat der Wohnungseigentümer, l
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
...
Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz (ST805) mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 459.900,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 470.700,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie Ihr Expose über das Kontaktformular oder über www.luenendonk-immobilien.de an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf od
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
...
ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.