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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.900,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Kapitalanlage: Helle Dachgeschosswohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Westbalkon in Markkleeberg-West, ideal für langfristige Vermietung oder
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Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1957 erbaut und 1994 umfassend renoviert wurde. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge der Renovierung komplett neu. 2020 wurde die zentrale Heizungsanlage durch eine moderne, effiziente Brennwerttherme ersetzt, was langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet ein beliebtes Merkmal bei Mietern, die den Blick auf den 2.000 m² großen Gemeinschaftsgarten schätzen. Die Gartennutzung sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimme
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1/10
299.900,00 €
3 Zi.
85,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort Bezugsfrei! Bemerkenswerte 3-Zimmereigentumswohnung mit großen Balkon in Großdeuben an der Grenze zu Markkleeberg. Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Stadtvilla vereint Naturnähe, Wohnqualität und nachhaltige
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Wertbeständigkeit . Eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Areal, bietet sie eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnanlage ist durch einen Zaun, gesäumt von Hecken und mit einem repräsentativem Tor abgegrenzt, welches Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und das gehobene Wohnkonzept unterstreicht. Mit über 85,5 m² Wohnfläche besticht diese Einheit durch ihre lichtdurchflutete Räume und generellen Charme. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, weitläufiges Ambiente, während die edlen Parkettböden den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Große, elegante Flügeltüren mit lichtdurchlässigen Glasfenstern öffnen den Weg in einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - eine
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
93
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Vollgeschossen. Das kubisch designte Haus beherbergt 3 Wohneinheiten und liegt in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Markkleeberg, südlich
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der Stadt Leipzig. In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland. Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,
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469.000,00 €
5 Zi.
115
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung