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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55296 Lörzweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
105
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem 1994 erbauten und zentral gelegenem Haus in Bodenheim. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, von
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dem aus man einen großen Balkon betritt. Hier können Sie sich im Sonnenschein erholen und den Feierabend genießen. An eher kühleren Tagen ist dann Relaxen in Ihrem eigenen kleinen Wellnesstempel angesagt. Dieser befindet sich neben dem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das traumhafte Wellnessbad hat eine Sauna, eine große begehbare Dusche und eine große Wanne sowie einen Ruhebereich. Das jetzige Schlafzimmer waren ursprünglich zwei kleinere Zimmer. So könnte man bei Bedarf noch ein drittes Zimmer schaffen. Natürlich gibt es auch eine Küche, ein Gästeduschbad mit Waschmaschinenanschluß und Abstellmöglichkeiten im Spitzboden. Die Wohnung wird über die eigene Gas-Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Aufgrund der Aufteilung ist die Mai
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55576 Badenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55278 Selzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
64,64
m2
55278 Mommenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und gleichzeitig gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der gut erhaltenen
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Ausstattung aus dem Baujahr präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2010 erneuert wurde.
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Neu
1/8
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit? Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Hauses könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit nur sechs Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige,
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private Atmosphäre. Seit 2008 wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der gerne bleiben möchte - für Sie bedeutet das: gesicherte Mieteinnahmen und eine wertstabile Investition von Anfang an. Wohnen und Schlafen: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Bereiche geschickt miteinander verbindet. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, punktet mit großen Fenstern, die den Raum in Tageslicht baden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Langlebigkeit - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der angenehm warme Bodenbelag und die ruhige Lage machen es zum perfekte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55,02
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Oppenheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität. Highlights der Wohnung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hell und einladend - perfekt für
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gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ein gemütliches Schlafzimmer eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit Dusche verfügt über einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Alternativ steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, durch das die Sonne beim Kochen ins Gesicht scheint. Sie ist leer und bietet Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Eine kleine, praktische Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Garderobe. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet bequemes Parken. Der Balkon auf der Ostseite bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen und d
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
40
m2
55262 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein, erbaut 2017, bietet auf ca. 40 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich
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und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während stilvolle Bodenbeläge und geschmackvolle Wände das moderne Ambiente abrunden. Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Derzeit vermietet, erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 630 €, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/9
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
55271 Stadecken-Elsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte, ruhig gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, von dem aus Sie in
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den Wohn-/Esszimmer-Bereich gelangen, wo auch der Zutritt auf die Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung möglich ist. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls von hier zugänglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch das Bad, das mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer mit einer großzügigen Gaube. Bei den Böden wurden Echtholz-Parkett und Fliesen verbaut. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann nach ein paar kleineren Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden. Des weiteren gehören noch ein geräumiger Abstellraum, ein Kellerraum, ein zusätzlicher großzügiger und beheizter Hobbyraum im Kellerbereich
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1/8
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht hier eine charmante Wohnung mit Balkon aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie befindet sich in der 3. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es steht in einer
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ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Böden sind mit Laminat belegt, und das Bad ist gefliest. 2023 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und im Bad eine neue Duschkabine installiert. Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerraum und ein Waschplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 456 Euro zzgl. 155 Euro Umlagen. Das Hausgeld beträgt 267,50 Euro
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
54,17
m2
55294 Bodenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine kleinere Büro- oder Praxisfläche in optimaler Lauflage zum Bahnhof, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die neu renovierte
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Fläche in Form einer 2 Zimmer-Wohnung. Zugang erhalten Sie entweder über das Treppenhaus, oder über einen eigenen, an der Straßenseite gelegenen Eingang. Ihnen stehen 2 großzügige Räume, sowie ein WC und eine Dusche zur Verfügung. Eine weitere Abstellfläche gibt es im Kellergeschoss.
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1/36
165.000,00 €
2 Zi.
44
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 befindet. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, scheint wie neu, hat eine Größe von ca. 44 m² und
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gliedert sich in einen schönen großen hellen Wohnraum mit offener Küche (inkl. neuer Einbauküche, ebenfalls aus 2022) und Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Diele. Der PKW-Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Weiterhin ist ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
BITTE BEACHTEN SIE:
Die Wohnung steht frei zur Verfügung. Neben der Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, besteht somit auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
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1/7
146.000,00 €
2 Zi.
44
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
In der 6. Etage eines 32-Parteienhauses wird eine schöne 2-Zimmer-Singlewohnung verkauft, die Sie mit einem Aufzug erreichen können. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein kleines Schlafzimmer. In der Küche mit
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Tageslicht befindet sich ein Miniküchen-Block mit Doppelkochplatten, Spüle und Kühlschrank. Die Küche ließe sich durch weiteres Mobiliar (auch einer Waschmaschine) erweitern. Das Innenbad mit Badewanne befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber noch nicht saniert. Auch hier ist Platz für eine Waschmaschine. Im Bad ist auch die Gas-Etagenheizung installiert. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Im Kellerbereich gibt es neben einem Fahrrad-Abstellraum noch einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Der Fahrstuhl ist nicht barrierefrei zu erreichen. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
72,54
m2
55299 Nackenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten, bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Durch die durchdachte Raumaufteilung verfügt die
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Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zu einer praktischen Abstellkammer sowie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in eine kleine Parkanlage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
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1/8
355.000,00 €
2 Zi.
65
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive GREEN DEAL Kapitalanlage - Letzte WPB-Einheiten in Bingen! Nachhaltige Immobilie mit maximaler Förderung - jetzt sichern! Sichern Sie sich eine der letzten 2 von insgesamt 38 WPB-geförderten Wohneinheiten in Bingen - eine einmalige
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Investitionsmöglichkeit mit hoher staatlicher Förderung, energieeffizienter Sanierung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Highlights dieser Kapitalanlage: Sofort verfügbar - keine Kaufnebenkosten & keine Provision Attraktive Finanzierung: Bank-DL: 3,7 % inkl. KfW-Förderkredit ab 1,81 % eff. Jahreszins Maximale Zuschüsse & Förderung: # 25 % WPB-Förderung für eine noch attraktivere Kapitalanlage # 67.000 € Zuschuss bei 350.000 € Kaufpreis Steuerliche Vorteile: 2 % lineare AfA + 5 % Sonderabschreibung p.a. für barrierereduzierende Maßnahmen Investieren Sie in Bingen - einem Zukunftsstandort mit hoher Nachfrage! Bingen liegt strategisch zwischen dem wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen. Die Stadt profitiert von einer hervorragen
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1/13
225.000,00 €
2 Zi.
59,28
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt
Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung.
Das
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Appartement wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Diele zeigen moderne, cremefarbene Fliesen. Auch die Technik lässt mit angenehmer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Türsprechanlage mit Kamera keine Wünsche offen.
Durch die weißen Fensterrahmen wirkt alles modern und sehr freundlich. Der Wohnraum und das Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und öffnen sich zum gemütlichen, ruhigen Südbalkon. Die Küche mit einem kleinen Abstellraum grenzt direkt ans Wohnzimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich.
Also die perfekte Wohnung zum selbst bewohnen und auch zum Vermieten - genau das, was immer gesucht
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
2 Zi.
59,28
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Baujahr 2009 mit Balkon und Aufzug. Zentrale und ruhige Lage in Bingen-Stadt Die Wohnung und der Zugang sind schwellenfrei. Ein Aufzug führt Sie bequem vom Eingang oder der Tiefgarage zur Wohnung. Das Appartement
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wurde hochwertig ausgestattet: in Wohnzimmer und Schlafzimmer weitere Infos...
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1/6
205.000,00 €
2 Zi.
50
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim, bietet Ihnen ein gemütliches und modernes Zuhause in einer der gefragten Wohnlage der Stadt Ingelheim.
Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und Grundrissplanung, Alle Räume bieten
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eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist modern, funktionell und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine moderne Badewanne mit einer Schutzglasabtrennung.
Alle Räume sind bequem über den Flur zugänglich.
Der Balkon lädt zum Verweilen und entspannen ein. Zusätzlich ist sowohl ein Kellerraum, als auch ein Außenstellplatz zugehörig.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins in Höhe von 14,00€/ qm vermietet
zzgl. 60€ mtl. für den Stellplatz.